Дело № 2-6296/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 сентября 2017 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Захаровой Л.Н.

при секретаре Болотине Т.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок №, площадью 1000 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: АДРЕС в силу приобретательной давности. 

В обоснование требований указал, что в 1995 году мать истца Т.Л.П. ДД.ММ.ГГГГ рождения стала владельцем земельного участка № общей площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС. (Прежнее наименование ТЛПХ «Сад»). Категория земель: земли населённых пунктов. Со слов Т.Л.П. истцу было известно, что в силу своего преклонного возраста Т.Л.П. просила оформить свидетельство на право собственности на землю не на себя, а на имя ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была принята в члены ТЛПХ «Сад». Ей была выдана членская книжка с номером «№» в соответствии с номером участка. Она регулярно платила членские и целевые взносы. Считала себя собственником данного земельного участка. Уплачивала земельный налог. Т.Л.П. умерла ДД.ММ.ГГГГ. В её бумагах истец обнаружила свидетельство на право собственности на землю серии РФ - №, выданного на имя истца 27 декабря 1995 года. Регистрационная запись № от 27 декабря 1995 года. До этого момента ФИО1 указанного свидетельства никогда не видела. В 2013 году были проведены работы по межеванию, земельный участок был поставлен на кадастровый учёт и получил кадастровый №. в том же 2013 году ФИО1 подала заявление о выдаче ей свидетельства о праве собственности на землю нового образца, так как намеревалась подарить этот земельный участок своему сыну, но ФИО1 в этом было отказано. Мотивирован отказ был тем, что в постановлении Главы администрации Часцовского с/о от 03 ноября 1992 года № 137 о передаче земельных участков ТЛПХ «САД» ст. Сушкинская в собственность, указано, что участок № передаётся ФИО2. То есть, в указанное постановление не были своевременно внесены соответствующие изменения в 1995 году, когда ФИО1 было оформлено свидетельство о праве собственности на спорный участок. Поэтому формально собственником земельного участка признаётся ФИО2 

В судебное заседание представитель истца явился, исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ПКЛПХ «Сад» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Заинтересованное лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области представителя в судебное заседание не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом. 

Суд, с учетом мнения явившихся лиц, положений ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав явившихся лиц, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. 

Как разъяснено в совместном Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: 

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; 

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; 

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности (пункт 15). 

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что 1995 году мать истца Т.Л.П. ДД.ММ.ГГГГ рожд. стала владельцем земельного участка № общей площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС. (Прежнее наименование ТЛПХ «Сад»). Категория земель: земли населённых пунктов. Со слов Т.Л.П. истцу было известно, что в силу своего преклонного возраста Т.Л.П. просила оформить свидетельство на право собственности на землю не на себя, а на имя ФИО1 

12 марта 1996 года ФИО1 была принята в члены ТЛПХ «Сад». Ей была выдана членская книжка с номером «№» в соответствии с номером участка. Она регулярно платила членские и целевые взносы. Считала себя собственником данного земельного участка. Уплачивала земельный налог. 

Т.Л.П. умерла ДД.ММ.ГГГГ. В её бумагах истец обнаружила свидетельство на право собственности на землю серии РФ - №, выданного на ее имя 27 декабря 1995 года. Регистрационная запись № 23388 от 27 декабря 1995 года. 

В 2013 году были проведены работы по межеванию, земельный участок был поставлен на кадастровый учёт и получил кадастровый №. 

В том же 2013 году ФИО1 подала заявление о выдаче ей свидетельства о праве собственности на землю нового образца, так как намеревалась подарить этот земельный участок своему сыну, но ФИО1 в этом было отказано. (Сообщение об отказе в государственной регистрации от 20 марта 2014 года). 

Мотивирован отказ был тем, что в постановлении Главы администрации Часцовского с/о от 03 ноября 1992 года № 137 о передаче земельных участков ТЛПХ «САД» ст. Сушкинская в собственность, указано, что участок № передаётся ФИО2. То есть, в указанное постановление не были своевременно внесены соответствующие изменения в 1995 году, когда ФИО1 было оформлено свидетельство о праве собственности на спорный участок. Поэтому формально собственником земельного участка признаётся ФИО2 

ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владела спорным земельным участком как своим собственным недвижимым имуществом. Все члены ТЛПХ «Сад» и его руководство знают ФИО1 именно как собственника участка №. Каких-либо претензий в отношении использования земельного участка и местоположения его границ со стороны других лиц к ФИО1 не предъявлялось, факт владения истцом земельным участком ни кем не оспаривался. 

Как следует из материалов дела, истец длительное время несет бремя содержания садового участка, оплачивает необходимые налоги и сборы. При таких обстоятельствах суд полагает, что имеются основания для удовлетворения иска ФИО1

руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №, площадью 1000 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: АДРЕС. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Федеральный судья: Л.Н. Захарова