57RS0023-01-2020-001502-94

Дело №2-1361/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июля 2020 года город Орел

Советский районный суд города Орла в составе:

председательствующего судьи Бардиной Е.Е.,

при секретаре Парфененко Е.В.,

помощник судьи Матюхин А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО10 к ФИО1 ФИО11, ФИО2, муниципальному унитарному предприятию «Жилищное ремонтно - эксплуатационное предприятие (Заказчик)» о разделе счетов на содержание жилого помещения и коммунальных услуг, 

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5, муниципальному унитарному предприятию «Жилищное ремонтно - эксплуатационное предприятие (Заказчик)» (далее – МУП «ЖРЭП» (З)) о разделе счетов на содержание жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО3, ФИО4, ФИО5 являются сособственниками 

<

...>.

ФИО5 в указанной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает.

ФИО4 проживает в указанной квартире, однако оплату за коммунальные услуги не производит.

Соглашение об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в указанной квартире между сторонами не достигнуто.

В связи с этим истец просит суд определить порядок участия ФИО3, ФИО4, ФИО5 в несении расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

...>, исходя из приходящейся на них общей площади жилого помещения, в размере 1/3 части с каждой; обязать МУП «ЖРЭП (З)» определить размеры участия в расходах по оплате коммунальных услуг за 

<

...>.

В судебном заседании истец ФИО3 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Ответчик ФИО5, представитель ответчика МУП «ЖРЭП (З)» в судебное заседание не явились, будучи извещенными надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, о причинах неявки суду не сообщили.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассматривать дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены названным Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (часть 3 статьи 30 ЖК РФ).

В силу пункта 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Аналогичная норма предусмотрена в части 1 статьи 158 ЖК РФ - собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 указанной статьи.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 27 Постановления от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснил, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В судебном заседании установлено, что 

<

...>, общей площадью 51 кв.м. находится в долевой собственности истца ФИО3 (1/3 доли в праве), ответчиков ФИО4 (1/3 доли в праве) и ФИО5 (1/3 доли в праве). 

Управляющей компанией указанного многоквартирного дома является ответчик МУП «ЖРЭП (З)», что подтверждается представленной в материалы дела копией договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГ.

Согласно копии лицевого счета №*** от ДД.ММ.ГГ, в настоящее время в спорной квартире зарегистрированы ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО6, общая площадь квартиры составляет 51 кв.м.

Учитывая изложенные обстоятельства, а также принимая во внимание, что соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг между истцом и ответчиками ФИО4 и ФИО2 не достигнуто, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования о возложении на МУП «ЖРЭП (З)» обязанности определить следующий размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг за 

<

...>: 1/3 доли от общей площади квартиры – на имя ФИО3, 1/3 доли от общей площади квартиры – на имя ФИО4 и 1/3 доли от общей площади квартиры – на имя ФИО2, с выдачей отдельных платежных документов.

При этом суд учитывает, что ответчики возражений против определения порядка оплаты услуг, заявленного истцом, не представили.

В соответствии с частью 5 статьи 198 ГПК РФ в резолютивной части решения суда среди прочего должно содержаться указание на распределение судебных расходов.

В силу части 1 статьи 88 ГПК РФ в состав судебных расходов входит, в том числе, государственная пошлина.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

В силу статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Из материалов дела следует, что истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей.

Исходя из этого, суд считает необходимым взыскать в пользу истца расходы на уплату государственной пошлины с ответчиков ФИО4 и ФИО2 в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 ФИО12 к ФИО1 ФИО13, ФИО7 ФИО14, муниципальному унитарному предприятию «Жилищное ремонтно - эксплуатационное предприятие (Заказчик)» о разделе счетов на содержание жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить.

Определить порядок участия ФИО1 ФИО15, ФИО1 ФИО16, ФИО7 ФИО17 в несении расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

...>, исходя из приходящейся на них общей площади жилого помещения, в размере 1/3 части каждой.

Обязать муниципальное унитарное предприятие «Жилищное ремонтно - эксплуатационное предприятие (Заказчик)» определить следующие размеры участия в расходах по оплате коммунальных услуг за 

<

...>: 1/3 доли от общей площади квартиры – на имя ФИО1 ФИО18, 1/3 доли от общей площади квартиры – на имя ФИО1 ФИО19 и 1/3 доли от общей площади квартиры – на имя ФИО7 ФИО20, с выдачей отдельных платежных документов.

Взыскать с ФИО1 ФИО21, ФИО7 ФИО22 в пользу ФИО1 ФИО23 расходы на уплату государственной пошлины в размере 300 рублей в равных долях.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Советский районный суд г.Орла в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения, с которым можно ознакомиться 27 июля 2020 г.

Судья Е.Е. Бардина

Мотивированное решение изготовлено 27 июля 2020 года.