Дело № 2-49

Мотивированное 

решение

 изготовлено 26.02.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2018 г. г. Кандалакша

Кандалакшский районный суд Мурманской области в составе:

судьи Плескачевой Л.И.,

при секретаре Васильевой В.С.,

с участием помощника прокурора г. Кандалакши Сердюк М.П.,

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кандалакшского районного суда гражданское дело по иску 

ФИО3 

к ФИО4, ФИО5 и ФИО6 

о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 (далее по тексту – ФИО3) обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5 и ФИО7 Сабинэ ФИО2 кызы о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование иска указала, что 19 января 1998 года она вместе с мужем купила комнату в квартире по адресу: 

<

адрес>. 

В настоящее время в данной комнате помимо нее зарегистрированы по месту жительства ее муж ФИО8, сын – ФИО6, дочь – ФИО5, дочь ФИО6, а также племянник – ФИО4. 

Дочери в 2004 году, племянник в 2001 году уехали на постоянное место жительства в Республику Азербайджан, больше не возвращались в Россию. Их адрес ей неизвестен, так как не поддерживает с ними семейные отношения. 

В спорном жилом помещении вещей ответчиков не имеется. Бремя по содержанию жилого помещения, включая коммунальные платежи, несет она. 

Истица просит признать ФИО5, ФИО6, ФИО4 (далее по тексту соответственно ФИО5, ФИО6, ФИО4) утратившими право пользования комнатой в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и снять их с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 уточнил исковые требования, просил признать ФИО5, ФИО6, ФИО4 утратившими право пользования комнатой в квартире, расположенной по адресу 

<

адрес>.

Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались по известным суду адресам регистрации по месту жительства и фактического проживания в Республике Азербайджан. Согласно поступивших в суд посредством факсимильной связи заявлений ответчиков они являются гражданами Азербайджанской Республики, отказываются от прав пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>. 

Третье лицо Межмуниципальный отдел МВД России «Кандалакшский» о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направил, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в представленном отзыве не возражали против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица ФИО8, ФИО6 в судебном заседании участи не принимали. Извещались о времени и месте рассмотрения дела по адресу регистрации по месту жительства, судебные извещения возвращены в суд с отметкой почтового отделения об истечении срока хранения. 

Заслушав представителя истца ФИО1, исследовав материалы дела, учитывая заключение помощника прокурора Сердюк М.П., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что комната № 1 в квартире № 

<

номер> в доме № 

<

номер> по улице 

<

адрес> в городе Кандалакше Мурманской области на основании договора купли-продажи от 19 января 1998 года принадлежит на праве собственности ФИО3 (государственная регистрация 

<

номер> от 13 октября 2016 года). 

Из справки формы № 9 о регистрации по месту жительства и составе семьи следует, что в указанном жилом помещении зарегистрированы: с 17 февраля 1998 года ФИО6, ФИО5, ФИО6, ФИО9, с 18 сентября 1999 года – ФИО8, с 12 ноября 1999 года – ФИО4. 

Как следует из объяснений представителя истца ФИО1, ответчики до настоящего времени зарегистрированы в спорной комнате, фактически длительное время проживают в республике Азербайджан. 

В соответствии со статьёй 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены названным кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, указанным Кодексом.

Частями 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

В пунктах 12 и 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разъяснено, что:

в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (п. 12);

по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела (п. 13). 

В соответствии с разъяснением, данным в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 25 апреля 1995 г. № 3-П, из Конституции Российской Федерации и Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (статья 3 Закона), в том числе права на жилище.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона обязана доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Принимая решение, суд учитывает, что согласно объяснениям представителя истицы ответчики с 2004 года в спорном жилом помещении не проживают, оплату за жилье и коммунальные услуги не производят, ФИО10 и ФИО6 создали свои семьи.

Согласно справке представителя ГИВ Масаллинского района по административному территориальному делению села Гасанли от 03 августа 2016 г. ФИО10, ФИО6 и ФИО6 с 2004 г. проживают в 

<

...>.

Доказательств, опровергающих доводы истицы о длительном непроживании ответчиков в спорном жилом помещении и прекращении у истицы с ними семейных отношений, отсутствии совместного хозяйства с истицей, суду не представлено.

Суд также принимает во внимание заявления ответчиков ФИО5, ФИО6, ФИО4, полученные судом посредством факсимильной связи, в которых они указали, что являются гражданами Азербайджанской Республики, отказываются от прав пользования жилым помещением, находящимся по адресу 

<

адрес>. Данные заявления заверены подписью и печатью главы исполнительной власти Гасанлинской Административной территории Масаллинского района Азербайджанской Республики. 

Анализируя изложенное, оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

В силу положений части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 300 руб., что подтверждено чеком-ордером от 07 декабря 2017 года.

Учитывая, что исковые требования удовлетворены в полном объеме, с ФИО4, ФИО5 и ФИО6 в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по 100 рублей с каждого. 

На основании изложенного, в соответствии со статьями 194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО9 удовлетворить.

Признать ФИО5, 

<

дата> года рождения, ФИО6, 

<

дата> года рождения, ФИО4, 

<

дата> года рождения, утратившими право пользования комнатой в квартире, расположенной по адресу 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО5, ФИО6, ФИО4 в пользу ФИО9 судебные расходы по 100 рублей с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Мурманский областной суд подачей жалобы через Кандалакшский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.И. Плескачева