Дело № 2-455/2019

УИД: 61RS0013-01-2019-000507-98 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2019 года г. Гуково, Ростовская область

Гуковский городской суд Ростовской области 

в составе: председательствующего судьи И.Г. Петриченко

при секретаре Волобуевой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, ссылаясь на то, что на основании договора купли - продажи от 05.03.2011 ей на праве собственности принадлежит квартира 

<

адрес>. В указанной квартире с 2011 года зарегистрирована ответчик. При этом письменного соглашения о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. С момента регистрации ответчик в данной квартире не проживала и в настоящее время не проживает. После регистрации ответчик выехала из города, место ее жительства в настоящее время неизвестно. ФИО2 не производит оплату коммунальных услуг, в связи с чем истцу приходится нести дополнительные расходы по содержанию жилого помещения. Ответчик членом семьи истца не является. Совместного хозяйства стороны не ведут, общего имущества не имеют. Ответчик нарушает права истца, в том числе на беспрепятственное проживание и пользование квартирой. В связи с чем просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования квартирой 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, указанным в исковом заявлении, просила удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, направленные в ее адрес почтовые отправления возвращены в суд за истечением срока хранения в почтовом отделении, т.е. место жительства ответчика в настоящее время не известно. В соответствии со ст.119 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие, по последнему известному месту жительства.

Согласно ст.50 ГПК РФ, суд назначил адвоката в качестве представителя ответчика, место жительства которого не известно.

Представитель ответчика ФИО2 - адвокат адвокатской палаты Ростовской области Коробовцев С.В., представивший ордер и удостоверение, исковые требования ФИО1 не признал.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется государством. 

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 на основании договора купли - продажи квартиры от 05.03.2011 принадлежит на праве собственности квартира 

<

адрес>.

Как следует из адресной справки от 01.04.2019, в указанной квартире с 25.08.2011 зарегистрирована ответчик ФИО2

Ответчик ФИО2 членом семьи истца не является, фактически в принадлежащей истцу квартире не проживает, личного имущества в квартире истца не имеет, ее место жительства в настоящее время неизвестно. Данные обстоятельства подтвердили в судебном заседании свидетели Ф.Е., Т.А.

Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истца, так как в соответствии с п.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п.2 ст.288 ГК РФ, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Регистрация ответчика в квартире истца препятствует осуществлению ее прав собственника по отчуждению спорного жилого помещения, также истец вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг за ответчика.

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 г. № 5242-1, граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации. 

В силу ст. 6 указанного Закона гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В связи с изложенным суд считает необходимым признать ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Прекратить право пользования ФИО2 квартирой 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 15.05.2019.

Судья И.Г. Петриченко