РЕШЕНИЕ

ИФИО1

20 января 2020 года 

<

адрес>

Домодедовский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи О.Б. Рагулиной

при секретаре Е.В. Кудиновой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к Администрации городского округа Домодедово Московской области о признании права собственности на земельный участок 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась с иском к Администрации городского округа Домодедово о признании права собственности на земельный участок площадью 515 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, уч. 10а.

В обоснование требований истица указала, что её матери - ФИО5, принадлежал жилой дом по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, расположенный на земельном участке, площадью 515 кв. м., по тому же адресу (далее спорный участок). Факт принятия наследства после умершей ДД.ММ.ГГГГ матери установлен Решением Домодедовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №; границы спорного земельного участка определены Решением Домодедовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №. Постановлением Администрации городского округа Домодедово от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения указанного земельного участка на кадастровом плане территории, Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № исправлена техническая ошибка в указании адреса. Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением № и адреса: 

<

адрес>, городской округ Домодедово, 

<

адрес>, мкр. Белые Столбы, уч.10а. В связи с тем, что истице было отказано в предоставлении спорного земельного участка в собственность, она обратилась в суд. 

В судебном заседании представитель неявившейся истицы ФИО6 (доверенность – л.д. -35) иск поддержал.

Представитель Администрации городского округа Домодедово Московской области, извещенный надлежащим образом, в суд не явился, возражений не направил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав представителя истицы, исследовав и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно ст.ст. 11,12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами, в том числе путем признания права.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Права, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Земельные споры, споры о признании права на земельный участок рассматриваются в судебном порядке (ст. 64 ЗК РФ). Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке (ст. 59 ЗК РФ).

Часть 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" указывает, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Пунктом 2 ст. 61 ГПК РФ предусмотрено, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Домодедовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № установлен юридический факт принятия наследства ФИО2 (ФИО7) ФИО2 после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, в состав наследства входило домовладение расположенное: 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д. 19-20). Указанное решение не содержит сведений о площади и границах земельного участка ФИО2 при домовладении по 

<

адрес>. 

Решением Домодедовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № были установлены внешние границы спорного земельного участка площадью 515 кв.м. (л.д. 11-17), при этом судом было установлено, что жилой дом перешедший к истице по наследство уничтожен пожаром, истица является законным пользователем спорного земельного участка.

Постановлением Администрации городского округа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения спорного земельного участка на кадастровом плане территории, Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № исправлена техническая ошибка в указании адреса, Решением от ДД.ММ.ГГГГ № спорному земельному участку присвоен адрес: 

<

адрес>, городской округ Домодедово, 

<

адрес>. (л.д. 21-24).

Органами Росреестра произведен учет характеристик земельного участка, участок поставлен на кадастровый учет с уточнением границ и присвоением кадастрового номера №, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 30-33). 

Решением об отказе в предоставлении государственной услуги «предоставление земельного участка в собственность за плату без проведения торгов» от ДД.ММ.ГГГГ б/н истице отказано в закреплении спорного земельного участка в собственность, на основании того, что на земельном участке располагается объект нежилого назначения – хозблок (л.д. 25).

В соответствии со ст. 37 Земельного кодекса РСФСР (действующего на момент перехода к истице права собственности на жилой дом) при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. 

Согласно ст. 39.20 ЗК РФ, действующей в настоящее время, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность имеют граждане, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В силу ч. 3 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков, имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Постановлением Конституционного Суда РФ от 13.12.2001 № 16-П закреплено право граждан по их выбору продолжить пользоваться земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, либо переоформить правовой титул.

Суду не представлены доказательства, что спорный земельный участок изымался у его правообладателей, требований об изъятии земельного участка кем-либо не заявлялось, что свидетельствует о правомерном использовании земельного участка истицей, с учетом возникшего права на восстановление жилого дома, которое в данный момент сроком не ограничено.

Таким образом, правопредшественники истицы - собственники домовладения, состоящего из жилого дома и хозяйственных построек, находящихся на спорном участке владели земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования. Несмотря на то, что наследодатель истицы не оформил документы, удостоверяющие право на земельный участок, на котором находился жилой дом, к новому приобретателю (в порядке наследования) строения, в силу ч.1 ст. 35 ЗК РФ, перешло право на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника, а, следовательно, и право на бесплатное закрепление в собственность спорного земельного участка. 

Последующее уничтожение дома пожаром не может лишить истицу права на восстановление жилого дома и оформление в собственность земельного участка, на котором в настоящее время находятся только хозяйственные постройки. 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок является самостоятельным объектом права, истица владеет и пользуется земельным участком в установленном законом порядке, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью 515 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Председательствующий судья О.Б. Рагулина