ДЕЛО № 2-465/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2019 года г. Рославль

Рославльский городской суд Смоленской области в составе судьи Лакеенковой Е.В., при секретаре Давыденковой О.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Россельхозбанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору,

установил:

акционерное общество «Россельхозбанк» (далее по тексту - банк) обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по кредитному договору №, заключенному 27.01.2016. По условиям соглашения банк предоставил кредит в размере 

<

данные изъяты> рублей. Погашение кредита и уплаты процентов за его пользование осуществляется согласно графику в Приложении № 1 к кредитному договору. Факт зачисления денежных средств подтверждается банковским ордером № от 27.01.2016.

Заемщик в нарушение условий заключенного соглашения не вносил денежные средства в погашение основного долга, в итоге на 28.03.2019 сложилась задолженность.

В судебное заседание ответчик не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, произошел возврат корреспонденции с отметкой «истек срок хранения», что суд расценивает как отказ от получения повестки. 

В силу положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела.

Представитель истца в судебном заседании требования уточнил, просит с учетом внесенных платежей взыскать с ответчика задолженность на 29.05.2019 в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Изучив материалы дела, заслушав истца, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 810, 809 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии со ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Так, материалами дела подтверждено, что 27.01.2016 между сторонами было заключен кредитный договор №.

По условиям соглашения банк предоставил кредит в размере 

<

данные изъяты> рублей сроком до 27.01.2031 под 15,5 % годовых. Погашение кредита и уплаты процентов за его пользование осуществляется согласно графику в Приложение № 1 к Соглашению. Факт зачисления денежных средств подтверждается банковским ордером № от 27.01.2016. То есть банк выполнил свои обязательства.

Исполнение обязательств по кредитному договору было обеспечено залогом в виде квартиры с КН №, общей площадью 30,8 кв.м по адресу: 

<

адрес>.

При заключении кредитного договора ответчик был ознакомлен и согласен с его условиями, кредитной ставкой, сроком возврата, с размером процентов, о чем свидетельствует его подпись. Ответчику разъяснена обязанность оплачивать данный кредит в соответствии с Графиком платежей. Размер ежемесячного платежа не менялся (аннуитетный платеж). 

Обращаясь в суд с настоящими исковыми требованиями, банк указал на то, что ответчик не исполняет свои обязательства по погашению кредита, в итоге сложилась задолженность.

Суд согласен с приведенными истцом доводами в обоснование своих требований, так как из представленных материалов видно, что заемщик допускает нарушения сроков оплаты и вносит платеж в неполной сумме, что привело к задолженности.

Изложенное объективно свидетельствует об отказе в одностороннем порядке выполнять условия кредитного договора. В итоге на 29.05.2019 сложилась задолженность в размере в размере 

<

данные изъяты> рублей, из которых основной долг – 

<

данные изъяты> рублей, проценты за пользование кредитом – 

<

данные изъяты> рублей.

Представленный истцом расчет судом проверен, ответчиком не оспорен.

Банком направлялось в адрес ответчика требование о досрочном возврате задолженности, оставленное ответчиком без ответа.

Как предусмотрено пп. 4 п. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона;

Истец просит установить начальную продажную стоимость квартиры в размере цены покупки – 

<

данные изъяты> рублей, возражений от ответчика не поступило.

Учитывая, что истец свои обязательства по договору выполнил в полном объеме, перечислив ответчику оговоренную в договоре сумму, но, ввиду ненадлежащего исполнения ответчиком обязанностей по договору, образовалась задолженность, требование о досрочном погашении которой ответчик не исполнил, то требования банка подлежат удовлетворению.

Реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 ГК РФ обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом (п. 1 ст. 350 Кодекса). Имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с Федеральным законом «Об ипотеке (залоге недвижимости», реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных названным Федеральным законом.

С ответчика также подлежит возврат государственной пошлины в пользу банка в силу ст. 98 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования АО «Россельхозбанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Россельхозбанк» в лице Смоленского регионального филиала задолженность по кредитному договору № 27.01.2016 в размере 

<

данные изъяты> рублей и возврат государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру с КН №, общей площадью 30,8 кв.м по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую ФИО1 путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Рославльский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 31 мая 2019 года.