РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации (России)

Красноармейский районный суд города Волгограда

в составе председательствующего судьи Мурашкиной И.А.,

при секретаре Мельниковой Л.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

30 мая 2024 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО11 к ФИО2 ФИО12, ФИО2 ФИО13, администрации Волгограда о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5 в котором просит признать право собственности на жилой дом в порядке наследования.

В обоснование требований указала, что истец является дочерью ФИО14, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО15 осталось наследство в виде жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

В установленный законом срок обратилась к нотариусу, который вынес постановление об отказе в совершении нотариального действия, так как объект недвижимости реконструирован и общая площадь жилого дома, указанная в техническом паспорте, не соответствует общей площади жилого дома, указанной в правоустанавливающем документе.

К участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Волгограда, в качестве 3 лица – Управление Росреестра по Волгоградской области.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ее представитель ФИО1 исковые требования уточнила, просила признать истца принявшей наследство после смерти ФИО16., признать за ней прав собственности на реконструированный жилой дом по адресу: 

<

адрес> общей площадью 49,3 кв.м., жилой площадью 28,3 кв.м.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика – администрации Волгограда, представитель 3 лица – Управления Росреестра по Волгоградской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, изучив представленные в судебное заседание доказательства, суд приходит к следующему выводу. 

Проверяя обоснованность требований истца, судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. умер ФИО17 (л.д. 16), которому на основании договора от 22.10.1981г. принадлежит жилой дом по адресу: г. 

<

адрес>, общей площадью 27,9 кв.м (л.д. 5).

Наследниками ФИО18 являются: 

<

данные изъяты>

Постановлением нотариуса г. Волгограда ФИО6 от 20.01.2024г. ФИО3 отказано в совершении нотариального действия – выдаче свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу ФИО19 в виде жилого дома по адресу: 

<

адрес>, рекомендовано обратиться в суд с заявлением о сохранении объекта недвижимого имущества в реконструированном состоянии и признании на него права собственности.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в права наследования не вступали, оформив отказ в пользу ФИО3 (л.д. 40-45).

Частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантировано. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение.

Исходя из положений п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК Российской Федерации) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статья 1118 ГК РФ предусматривает, что распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора. К наследственному договору применяются правила настоящего Кодекса о завещании, если иное не вытекает из существа наследственного договора.

Согласно статьям 1113, 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина, временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

На основании статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4).

В соответствии с разъяснениями в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Таким образом, закон связывает момент возникновения у наследника права собственности на наследственное имущество с моментом открытия наследства в случае, если наследство было принято в порядке и способами, установленными законом.

На основании статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Учитывая, что ФИО3 в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, нотариусом было открыто наследственное дело, она считается принявшей наследство после смерти ФИО20

Согласно технического паспорта на домовладение по адресу: 

<

адрес>, в нем произведена реконструкция, возведена жилая пристройка лит. А1, общая площадь домовладения составляет 49,3 кв.м, жилая площадь – 28,3 кв.м (л.д. 76-82).

В силу ст. 35 Конституции РФ гражданин РФ вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требования о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке (п. 2 ст. 263 ГК РФ).

На основании ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Положениями ст. 40 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что собственник имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренном законом случаях в ином установленном порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (ч. 3 ст. 222 ГК РФ).

Согласно ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек, определенных в соответствии с законодательством в сфере садоводства и огородничества; строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при рассмотрении исков о признании права собственности на самовольную постройку судам следует устанавливать, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключения специалиста МУП ЦМ Бюро технической инвентаризации, строительные конструкции жилого дома по адресу: 

<

адрес> находятся в работоспособном состоянии, несущие строительные конструкции строения пригодны для дальнейшей безопасной эксплуатации. Жилой дом не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 83-93).

Оценив представленные в суд доказательства, каждое в отдельности и в их совокупности, и учитывая, что при реконструкции жилого дома права и законные интересы иных лиц не нарушены, в отношении земельного участка у истца имеются права, допускающие строительство на нем жилого дома, а также то, что постройка соответствует требованиям, предъявляемым к параметрам застройки, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного выше, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО21 (паспорт 

<

данные изъяты>) к ФИО2 ФИО22 (паспорт 

<

данные изъяты>), ФИО2 ФИО23 (паспорт 

<

данные изъяты>), администрации Волгограда (ИНН №, ОГРН №) о признании права собственности удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО24 принявшей наследство после смерти ФИО25, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности ФИО2 ФИО26 в порядке наследования на реконструированный жилой дом общей площадью 49,3 кв.м, жилой площадью 28,3 кв.м, расположенный по адресу

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд города Волгограда в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено машинописным текстом с использованием технических средств 03 июня 2024 года.

Председательствующий И.А. Мурашкина