УИД 78RS0№-29

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 января 2025 года Санкт-Петербург

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи ФИО6, при секретаре ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива № к ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5, о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Жилищно-строительного кооператива № (ЖСК 591) обратился с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, с учетом уточненных исковых требований просил взыскать с ответчиков задолженность по оплате ЖКУ в солидарном порядке за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 611883,21 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 543499,62 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 14407 руб.

В обоснование заявленных требований, указав, что ответчикам принадлежат доли в жилом помещении 

<

адрес>, лит.А по 

<

адрес> многоквартирным домом 27 лит. А по 

<

адрес>, осуществляется ЖСК 591. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг в размере 611883,21 руб., которая не погашена, на которую начислена сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 543499,62 руб.

Представитель истца, ФИО8, адвокат ФИО9, в судебном заседании уточнённые исковые требования поддержали, указав, что из расчёта задолженности видно, что ответчикам, с учетом оплат, был произведен перерасчёт.

Ответчик, ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что в жилом помещении была зарегистрирована, однако не проживала более 7 лет. С размером задолженности не согласна, поскольку истцом не производиться перерасчёт начисленных коммунальных платежей. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, в судебном заседании участие не принимали, извещены надлежаще, ранее в заседаниях исковые требования не признали, указали, что коммунальные платежи не оплачивали, в связи с не проживанием.

Ответчики ФИО4, ФИО5, в судебном заседании участие не принимали, извещены надлежаще.

В силу положений ст. 118 ГПК РФ, судебные извещения посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно разъяснениям, данным в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи, с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Учитывая, что бремя негативных последствий вследствие неполучения судебной корреспонденции лежит на лице, ее не получившем, суд находит извещение сторон надлежащим, в связи, с чем полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон по правилам, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ.

С учетом положений ст. 165.1 ГК РФ, ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, оценив все имеющиеся в деле доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Из материалов дела усматривается, что 

<

адрес> доме 

<

адрес>, лит.А по 

<

адрес> принадлежит на праве долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 (л.д.28-32).

На основании устава ЖСК 591 осуществляет управление и обслуживание многоквартирным домом 

<

адрес>, лит.А по 

<

адрес>.

В соответствии со ст.210 ГК РФ, ст. 39 ч.3ст. 30, ст.31 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя содержания данного помещения, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч.1 ст.153-154 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги, при этом плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии со ст.156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

Проверив представленный истцом расчет начислений жилищно-коммунальных услуг ответчикам за спорый период, и сопоставив его с тарифами, установленными Распоряжениями Комитета по тарифам Санкт-Петербурга, суд считает представленный истцом расчет задолженности в целом обоснованным и правильным, составленным в соответствии с нормами действующего законодательства, расчет задолженности у суда сомнений не вызывает, не доверять представленному истцом расчету у суда оснований не имеется, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность в общем размере 611883,21 руб.

В ходе судебного заседания ответчики не представили суду доказательств отсутствия своей вины в нарушении обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в спорный период, расчетов начислений, задолженности, не представили.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основании своих требований и возражений. 

Определением суда от 30.11.2023г. отменен судный приказ № от 23.12.2022г., выданный по заявлению ЖСК 591 о взыскании задолженности с ответчиков.

Стороной ответчика доказательств неоказания услуг истцом, несении ответчиками расходов по оплате ЖКУ не представлено. Представленный истцом расчет задолженности ответчиками не оспорен, доказательств неверности произведенного расчета не представлено.

Решениями общих собраний собственников утверждены тарифы и размеры обязательных платежей и взносов на спорный период, установлены размеры тарифов для каждого собственника помещений в соответствующих размерах, решения в установленном порядке недействительными не признаны.

Оспаривая подачу коммунальных ресурсов в жилое помещение ответчиком доказательств заявленного не представлено, подтверждения в ходе заседания не нашли, доказательства обращения собственников с претензиями на качество услуг суду не представлены.

В обоснование заявленных требований стороной истца представлены договоры, заключенные с ресурсоснабжающими и подрядными компаниями.

Оценив в совокупности все имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу, что ответчики в нарушение указанных выше норм закона не исполняли обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, учитывая вышеизложенное, расчет истца проверен судом, суд приходит к выводу, что требования о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период заявлены обосновано и подлежат удовлетворению.

В судебном заседании представитель истца уточнил заявленные исковые требования, с учетом погашения ответчиком текущих платежей и задолженности по спорному периоду в ходе рассмотрение настоящего гражданского дела.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны оплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. В судебном заседании установлено, что в спорный период ответчик, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносил, в связи с чем образовалась задолженность. Соответственно суд приходит к выводу о правомерности начисления истцом сумм пени, поскольку гражданское законодательство предусматривает пени (неустойку) в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение. 

Согласно расчету истца ответчикам начислены пени за период за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 543499,62 руб., которые подлежат взысканию с ответчиков, поскольку материалами дела установлено, что оплата ответчиками вносилась несвоевременно, с просрочкой платежей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 14407 руб.

Руководствуясь ст. 165.1 ГК РФ, ст.ст.12, 56, 67, 98, 117, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ 

Взыскать солидарно с ФИО2 №), ФИО3 (№), ФИО1 (№), ФИО4 (№), ФИО5 (№) в пользу Жилищно-строительного кооператива № (№) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 611883 рублей 21 копейки, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 543499 рублей 62 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 14407 рублей 00 копеек. 

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья

В окончательном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года