Гр. дело № 2-35 /17

Решение

Именем Российской Федерации

23 января 2017 года Талдомский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Гейко С.Н., при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 ФИО9 к 

<

адрес> и 3-им лицам ФИО8 ФИО10, ФИО4 лицу ФИО1 о признании права собственности, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику и 3-им лицам о признании права долевой собственности, доля в праве 1/3, на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит 1/3 дол жилого дома по адресу: 

<

адрес>, д.Бардуково 

<

адрес>. Сособственниками дома в 1/3 доле каждый, являются ФИО3 и ФИО4 За время пользования домом, были возведены самовольные постройки. В настоящее время подготовлено техническое заключение, в соответствии с которым, все самовольные постройки соответствуют СНиП. Размещение самовольных построек согласовано с отделом архитектуры 

<

адрес>. Просит признать за ней право долевой собственности, доля в праве 1/3, на жилой дом по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании представитель истца ФИО7 исковые требования поддержал. 

Представитель ответчика 

<

адрес> в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Судом установлено, что истцу на праве долевой собственности, доля в праве 1/3, принадлежит жилой дом по адресу: 

<

адрес>, д.Бардуково 

<

адрес>( копия свидетельства о праве на наследство по закону л.д.18).Сособственниками дома по 1/3 доле каждый, являются ФИО3 и ФИО4 За время пользования домом, были возведены самовольные постройки, что следует из технического паспорта ГУП МОБТИ ( л.д.19-22). В настоящее время самовольные пристройки согласованы в установленном порядке с отделом архитектуры 

<

адрес> МО ( л.д.8). Подготовлено техническое заключение ( л.д.23-31), в соответствии с которым строения соответствуют строительным, градостроительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам, не нарушают права и законные интересы 3-их лиц, не создают угрозу их жизни и здоровью. 

При таких обстоятельствах, суд признает за истцом право долевой собственности, доля в праве 1/3, на жилой дом с КН № общей площадью 156,8 кв.м., жилой 74,1 кв.м. Лит.А,А1,А2,А3,а,а1,а2 по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за ФИО2 право долевой собственности, доля в праве 1/3, на жилой дом с КН № общей площадью 156,8 кв.м., жилой 74,1 кв.м. Лит.А,А1,А2,А3,а,а1,а2 по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца, через Талдомский районный суд.

Председательствующий С.Н.Гейко

Мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ.