Дело № 2-1003/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 сентября 2017 года г. Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи Оленина Д.С.,

при секретаре Гринцевич И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1 и несовершеннолетнего сына ФИО2, ФИО6 к ФИО7, администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании права общей долевой собственности на реконструированный жилой дом, включении доли дома в состав наследственного имущества, признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования, выделении в натуре доли жилого дома,

установил:

истец ФИО5 обратилась в суд с иском, указывая, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, значится по данным учета Бюро технической инвентаризации Борисоглебского района Воронежской области за: ФИО3 – ? доли и ФИО7 – ? доли на основании договора купли-продажи от 08.09.1998 г., удостоверенного нотариусом 

<

адрес> ФИО10 Жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 466 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. После его смерти открылось наследство, которое состоит, в том числе, из указанного жилого дома и земельного участка. Наследниками имущества умершего ФИО3 являются истцы по настоящему делу.

08.08.2017 г. нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО4 истцам выдано свидетельство о праве на наследство по закону на принадлежащую наследодателю ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок: ФИО5 в размере 3/6 доли, ФИО6 в размере 1/6 доли, ФИО2 в размере 1/6 доли, ФИО1 в размере 1/6 доли.

Реализовать свои наследственные права на принадлежащую наследодателю ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом во внесудебном порядке не представляется возможным по следующим основаниям. 

При жизни ФИО3 жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, был реконструирован, а именно, была возведена пристройка лит.А2 без соответствующего на то разрешения. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию пристройки не представлено. В результате реконструкции жилого дома изменилась его общая площадь и стала составлять 267,8 кв.м., в том числе жилая 136,8 кв.м.

Истцы полагают, что реконструкция жилого дома осуществлена в соответствии со строительными правилами и нормами и не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, поэтому возможно признать за ФИО3 (умершим) и ФИО7 право общей долевой собственности на реконструированный жилой дом, общей площадью 267,8 кв.м., перераспределив доли в соответствии со сложившимся фактическим порядком пользования жилым домом.

Как указывают истцы, фактически жилой дом лит.АА1А2пАа,п/А,а состоит из двух блокированных частей, которые являются самостоятельными изолированными объектами. Между собственниками жилого дома сложился определенный порядок пользования этим домом. Наследодатель при жизни пользовался частью дома лит.АА1п/Аа общей площадью 108,6 кв.м., в том числе жилой 66,7 кв.м. Ответчик ФИО7 пользуется частью дома лит.АА2п/Аа общей площадью 159,2 кв.м., в том числе жилой 70,1 кв.м.

Поскольку части жилого дома фактически изолированы, имеются отдельные входы, отдельные коммуникации, истцы полагают, что имеется возможность выдела им в натуре в общую долевую собственность части жилого дома лит.АА1п/Аа в самостоятельную единицу, а в собственность ФИО7 выделить занимаемую ею часть жилого дома лит.АА2п/Аа общей площадью 159,2 кв.м.

Истцы просят суд: признать за ФИО3 (умершим) и ФИО7 право общей долевой собственности на реконструированный жилой дом общей площадью 267,8 кв.м., жилой 136,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, определив доли собственников указанного жилого дома, включить долю жилого дома, принадлежащую ФИО3 в состав наследственного имущества, открывшегося после его смерти, признать за ФИО5, ФИО2 ФИО6, ФИО1 право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 267,8 кв.м., жилой площадью 136,8 кв.м. в порядке наследования имущества по закону после смерти ФИО3 определив принадлежащие им доли в праве общей долевой собственности, выделить в натуре в общую долевую собственность ФИО5, ФИО2 ФИО6 и ФИО1 из состава жилого дома лит.АА1А2п/Ап/Аа, расположенного по адресу: 

<

адрес>, его часть лит.АА1п/Аа общей площадью 108,6 кв.м., в том числе жилой 66,7 кв.м., состоящую из помещений: прихожей № 1 площадью 17,0 кв.м., жилой комнаты № 2 площадью 18,9 кв.м., кухни № 3 площадью 9,6 кв.м., ванной комнаты № 4 площадью 3,4 кв.м., санузла № 5 площадью 1,3 кв.м., жилой комнаты № 6 площадью 21,5 кв.м., жилой комнаты № 7 площадью 13,9 кв.м., жилой комнаты № 8 площадью 12,4 кв.м., котельной № 9 площадью 3,9 кв.м., складского помещения № 10 площадью 6,7 кв.м., веранды № 11 площадью 5,6 кв.м., веранды № 12 площадью 5,9 кв.м., выделить в натуре в собственность ФИО7 из состава жилого дома лит.АА1А2п/Ап/Аа, расположенного по адресу: 

<

адрес>, его часть лит.АА2п/Аа общей площадью 159,2 кв.м., в том числе жилой 70,1 кв.м., состоящую из помещений: прихожей № 1 площадью 17,6 кв.м., санузла № 2 площадью 1,2 кв.м., ванной комнаты № 3 площадью 3,4 кв.м., кухни № 4 площадью 9,7 кв.м., жилой комнаты № 5 площадью 19,8 кв.м., жилой комнаты № 6 площадью 22,0 кв.м., жилой комнаты № 7 площадью 14,6 кв.м., жилой комнаты № 8 площадью 13,7 кв.м., котельной № 9 площадью 4,1 кв.м., складского помещения № 10 площадью 53,1 кв.м., веранды № 1 площадью 5,6 кв.м., веранды № 12 площадью 5,9 кв.м., прекратив право общей долевой собственности на жилой дом лит.АА1А2п/Ап/Аа, расположенный по адресу: 

<

адрес>, определить доли собственников в праве общей долевой собственности на часть жилого дома лит.АА1п/Аа, закрепив за ФИО5 – 3/6 доли, ФИО2 – 1/6 доли, ФИО6 – 1/6 доли и ФИО1 – 1/6 доли.

Истцы ФИО6, ФИО5, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1 и несовершеннолетнего сына ФИО2 в судебное заседание не явились. Представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие и поддержании требований в полном объеме.

Ответчик ФИО7, извещенная надлежащим образом о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, представила суду заявление с просьбой рассмотреть дело, исковые требования признала.

Представитель ответчика – администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области, уведомленный надлежащим образом в судебное заседание не явился, представил суду заявления с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие и о признании иска.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. 

Суд принимает признание иска ответчиком, т.к. это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

При признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (ч. 3 ст. 173 ГПК РФ). 

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, 

решил:

Исковые требования ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1 и несовершеннолетнего сына ФИО2 и ФИО6 удовлетворить.

Признать за ФИО3 (умершим) и ФИО7 право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 267,8 кв.м., в том числе жилой площадью 136,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Определить идеальные доли собственников в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 267,8 кв.м., в том числе жилой площадью 136,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, и закрепить за ФИО3 (умершим) – 15/37 доли, за ФИО7 – 22/37 доли.

Включить 15/37 доли жилого дома общей площадью 267,8 кв.м., в том числе жилой площадью 136,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО1 право общей долевой собственности на 15/37 доли жилого дома, общей площадью 267,8 кв.м., в том числе жилой площадью 136,8 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования имущества после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Выделить в натуре в общую долевую собственность ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО1 из состава жилого дома литер АА1А2п/АП/Аа его часть литер АА1п/Аа общей площадью 108,6 кв.м., в том числе жилой 66,7 кв.м., а с учетом всех её частей 120,1 кв.м., состоящую из следующих помещений: прихожей № 1 площадью 17,0 кв.м., жилой комнаты № 2 площадью 18,9 кв.м., кухни № 3 площадью 9,6 кв.м., ванной комнаты № 4 площадью 3,4 кв.м., санузла № 5 площадью 1,3 кв.м., жилой комнаты № 6 площадью 21,5 кв.м., жилой комнаты № 7 площадью 13,9 кв.м., жилой комнаты № 8 площадью 12,4 кв.м., котельной № 9 площадью 3,9 кв.м., складского помещения № 10 площадью 6,7 кв.м., веранды № 11 площадью 5,6 кв.м. в лит.а, веранды № 12 площадью 5,9 кв.м. в лит.а,

Закрепить за общей площадью 108,6 кв.м. числовое значение долей 1 «единица».

Выделить в натуре в собственность ФИО7 из состава жилого дома литер АА1А2п/АП/Аа его часть литер АА2п/Аа общей площадью 159,2 кв.м., в том числе жилой площадью 70,1 кв.м., а с учетом всех её частей 170,0 кв.м., состоящую из следующих помещений: прихожей № 1 площадью 17,6 кв.м., санузла № 2 площадью 1,2 кв.м., ванной комнаты № 3 площадью 3,4 кв.м., кухни № 4 площадью 9,7 кв.м., жилой комнаты № 5 площадью 19,8 кв.м., жилой комнаты № 6 площадью 22,0 кв.м., жилой комнаты № 7 площадью 14,6 кв.м., жилой комнаты № 8 площадью 13,7 кв.м., котельной № 9 площадью 4,1 кв.м., складского помещения № 10 площадью 53,1 кв.м., веранды № 11 площадью 5,6 кв.м., веранды № 12 площадью 5,9 кв.м.

Закрепить за общей площадью 159,2 кв.м. числовое значение долей 1 «единица».

Право общей долевой собственности на жилой дом литер АА1А2п/АП/Аа расположенный по адресу: 

<

адрес>, прекратить.

Определить идеальные доли собственников в праве общей долевой собственности на часть жилого дома лит. АА1п/Аа общей площадью 108,6 кв.м., в том числе жилой 66,7 кв.м., а с учетом всех её частей 120,1 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, закрепив за ФИО5 – 3/6 доли, за ФИО2 – 1/6 долю, за ФИО1 – 1/6 долю.

Настоящее решение является основанием для внесения АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Воронежское отделение Черноземный филиал Борисоглебский производственный участок и филиалом АО «Воронежоблтехинвентаризация» Бюро технической инвентаризации Борисоглебского района Воронежской области изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца.

Председательствующий: