Дело №2-2961/2025 

УИД **

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

 27 ноября 2025 года город Москва

 Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Дроновой Ю.П., при секретаре судебного заседания Борисовской А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2961/2025 по исковому заявлению ГКУ г.Москвы «Московский центр недвижимости» к ФИО1, ФИО1 о взыскании задолженности по плате за социальный найм жилого помещения, 

установил:

Истец ГКУ г.Москвы «Московский центр недвижимости» обратилось в Зеленоградский районный суд города Москвы с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по плате за социальный найм жилого помещения. В обоснование заявленных требований указано, что Истец является администратором доходов бюджета города Москвы по платежам за пользование жилым помещением (плата за наем) в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 17.11.2021 № 830-РП «О внесении изменений в распоряжение Правительства Москвы от 13.06.2012 № 295-РП, в том числе по жилому помещению, расположенному по адресу: ***. Ответчик и члены его семьи занимают указанное жилое помещение по настоящее время, что подтверждается единым жилищным документом, форма которого утверждена постановлением Правительства Москвы от 27.03.2012 №111-ПП. ГКУ «Московский центр недвижимости» обратился в мировой судебный участок № ** района ** с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по плате за наем жилого помещения, расположенного по адресу: ***, в размере 76 691,68 руб. с 01.03.2024 по 31.03.2024. Мировым судьей вынесен судебный приказ по вышеуказанным требованиям, который 21.05.2025 отменен по заявлению ответчиков. На момент подачи искового заявления у ответчиков числится задолженность за пользование жилым помещением, сумма долга за период с 01.03.2024 по 31.03.2024 составляет 76 691,68 рублей, что подтверждается приложенным к заявлению документами, содержащими информацию жилищного учета, по начислениям за услугу «Наем». Наличие задолженности по плате за пользование жилым помещением подтверждается справкой о финансовом состоянии лицевого счета жилого помещения. На основании вышеуказанной справки Истцом составлен расчет исковых требований, который произведен по следующей формуле: долг на начало периода (входящее сальдо) + (начисление за месяц + доп. корректировки/перерасчет за месяц - оплачено за месяц) = долг на конец месяца. Задолженность за период исчисляется суммированием долга за каждый месяц. Истец просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность за наем жилого помещения, расположенного по адресу: ***, за период с 01.03.2024 по 31.03.2024 в размере 76 691,68 рублей в пользу ГКУ «Московский центр недвижимости».

Истец ГКУ г.Москвы «Московский центр недвижимости», извещенное надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не обеспечило, ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчики ФИО2, ФИО3, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представили письменные отзывы на иск, в которых иск не признали, просили применить срок исковой давности. Ранее в судебном заседании ответчик ФИО2 пояснила, что задолженность в заявленном размере образовалась по состоянию на 2013 год, а начиная с 2013 года ответчиками оплачивался найм, о чем представили ЕПД и сведения об оплате.

Третьи лица ГБУ МФЦ г. Москвы, ГБУ «Жилищник ЗелАО», извещенные надлежащим образом, в судебное заседание явку представителей не обеспечили.

 В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело по существу при данной явке.

 Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований, предусмотренных ст. 56 ГПК РФ, и по правилам, установленным ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

 В силу положений п.11 ч.1 ст.4, п.п.1, 2, 6 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также вследствие действий участников жилищных отношений. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

 На основании ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются.

 В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

 Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

 В соответствии с ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

 В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

 Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика), в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

 В соответствии с п.п. 2, 37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 – «потребитель» - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

 В соответствии со ст.ст. 322, 323, 325 ГК РФ солидарная обязанность возникает, если она предусматривается договором или установлена законом; при солидарной обязанности должников взыскатель вправе требовать исполнения от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности как полностью, так и в части долга.

 Судом установлено, что истец является администратором доходов бюджета города Москвы по платежам за пользование жилым помещением (плата за наем) в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 17.11.2021 № 830-РП «О внесении изменений в распоряжение Правительства Москвы от 13.06.2012 № 295-РП, в том числе по жилому помещению, расположенному по адресу: ***.

 Согласно единого жилищного документа, выписке из домовой книги, ФИО2, ** года рождения, ФИО3, ** года рождения. несовершеннолетняя ФИО4, ** года рождения, зарегистрированы и занимают жилое помещение, расположенное по адресу: ***, на основании договора социального найма жилого помещения №** от 25.09.2013 года.

 В подтверждение обоснованности исковых требований в части размера задолженности ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг истцом представлены суду: справка о финансовом состоянии лицевого счета, расчет задолженности суммы основного долга и пени, сводная ведомость начисления и оплат за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги.

 Согласно расчета задолженности, справке о финансовом состоянии лицевого счета по адресу: ***, имеется задолженность у ответчиков по оплате жилищно-коммунальных и связанных с ними услуг за период с 01 марта 2024 года по 31 марта 2024 года в размере 76 691 руб. 68 коп.. Согласно сводной ведомости начисления и оплат за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги, спорная задолженность образовалась по состоянию на октябрь 2013 года.

 Ответчиками в ходе рассмотрения дела заявлено о применении исковой давности.

 Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

 В силу ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

 В силу ч.1 ст.204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

 Как отмечено постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита. В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

 Таким образом, срок исковой давности должен исчисляться с момента первого обращения истца с заявлением о выдаче судебного приказа. 

 Истец обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности за жилищно-коммунальные услуги в 15.05.2025, судебный приказ впоследствии отменен по заявлению должника 21.05.2025, в связи с чем, истец обратился в суд с исковым заявлением. При этом, истец, заявляя требование о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.03.2024 по 31.03.2024 в размере 76 691,67руб., образовавшейся в заявленном размере по состоянию на октябрь 2013 года, допустимых и достоверных доказательств уважительности причин пропуска срока исковой давности не представил, судом таких доказательств также добыто не было.

 Таким образом, трехлетний срок исковой давности, установленный ст. 196 Гражданского Кодекса Российской Федерации по заявленным истцом требованиям, надлежит исчислять с октября 2013 года, который истекает в октябре 2016 года.

 Оснований для продления срока исковой давности на шесть месяцев в рассматриваемом случае не имеется.

 Исковое заявление подано в суд 31.07.2025, таким образом, срок исковой давности на момент подачи иска истек.

 Оснований полагать, что истцом или ответчиком были совершены иные действия, прерывающие течение срока исковой давности, либо, что срок исковой давности начал течь заново, в рассматриваемом случае не имеется.

 В соответствии с абзацем третьим пункта 12 Постановления Пленума ВС РФ № 43 срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином - индивидуальным предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин о пропуска. При этом, истец, заявляя требование о взыскании с ответчика задолженности по кредитному договору, допустимых и достоверных доказательств уважительности причин пропуска срока исковой давности не представил, судом таких доказательств также добыто не было.  

 При таких обстоятельствах, суд находит требования ГКУ г.Москвы «Московский центр недвижимости» к ФИО1, ФИО1 о взыскании задолженности по плате за социальный найм жилого помещения не подлежащим удовлетворению в полном объеме по причине пропуска истцом срока исковой давности.

 Поскольку истцу в иске отказано, судебные издержки в соответствии со ст. 98 ГПК РФ возмещению не подлежат.

 На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 10, 67-69, 153, 155, 161, 162 ЖК РФ, ст. ст. 309, 310, 322, 323, 325 ГК РФ, ст. 333.19 НК РФ, ст. ст. 98, 167, 193-199 ГПК РФ, суд -

решил:

в иске ГКУ г.Москвы «Московский центр недвижимости» к ФИО1 ФИО1 о взыскании задолженности по плате за социальный найм жилого помещения – отказать.

 На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

 Мотивированное решение изготовлено 05 декабря 2025 года.

 Судья Дронова Ю.П.