Дело *№ обезличен*

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<

адрес> ЯНАО *дата*

Надымский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Стрельцова Е.С. при секретаре 

<

данные изъяты>., с участием прокурора 

<

данные изъяты>, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «

<

данные изъяты> в лице 

<

данные изъяты>) к 

<

данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Представитель истца 

<

данные изъяты> по доверенности 

<

данные изъяты>) обратился в суд с иском, в котором просит выселить ответчиков 

<

данные изъяты>.; признать утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета 

<

данные изъяты>, указав в обоснование иска, что *дата* Надымским городским судом вынесено решение по иску АО «

<

данные изъяты>» к 

<

данные изъяты> о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество квартиру, расположенную по адресу: ЯНАО, 

<

адрес>.

В связи с тем, что имущество должника, арестованное судебным приставом исполнителем Отдела судебных приставов по 

<

адрес> и 

<

адрес> УФССП России по ЯНАО, в установленный законом срок реализовано не было, право собственности перешло взыскателю.

Просит выселить 

<

данные изъяты> из принадлежащей истцу квартиры по адресу: ЯНАО, 

<

адрес>; признать 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты> утратившими право пользования спорным жилым помещением и снять с регистрационного учета; взыскать солидарно с ответчиков судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 30 000 руб.

В судебное заседание истец АО «

<

данные изъяты>», представитель истца 

<

данные изъяты>) не явились, просили рассмотреть дело без их участия, исковые требования поддерживают полностью.

Ответчики 

<

данные изъяты> извещенные своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явились, причину неявки суду не сообщили, возражений относительно заявленных исковых требований не представили. В суд поступили сведения о том, что судебное извещение вручены адресатам.

В соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Сторона истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства согласна.

Третье лицо – Отдел по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> в судебное заседание своего представителя не направил, извещен своевременно и надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора 

<

данные изъяты>., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, решением Надымского городского суда ЯНАО от *дата* удовлетворены исковые требования АО «

<

данные изъяты>» к 

<

данные изъяты> о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. С ответчика 

<

данные изъяты> взыскана в пользу Акционерного общества «ДОМ.РФ» задолженность по кредитному договору *№ обезличен* от *дата* в размере 1 398 325 (один миллион триста девяносто восемь тысяч триста двадцать пять) рублей 28 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 21 191 рубль 63 копейки. Обращено взыскание на заложенное имущество: однокомнатную квартиру по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

адрес>, принадлежащую на праве собственности 

<

данные изъяты>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость квартиры в размере 810 400 (восемьсот десять тысяч четыреста) рублей. Решение суда вступило в законную силу.

Согласно положениям части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии с постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по 

<

адрес> и 

<

адрес> УФССП России по ЯНАО от *дата* спорное жилое помещение в рамках исполнительного производства *№ обезличен*-ИП от *дата*, передано взыскателю – 

<

данные изъяты>», ввиду его нереализации в принудительном порядке по цене на 10% ниже его стоимости, указанной в постановлении об оценке, составляющей 

<

данные изъяты> рублей.

В подтверждение передачи жилого помещения составлен акт передачи нереализованного имущества должника взыскателю от *дата*, подписанный представителем взыскателя и судебным приставом-исполнителем (л.д. 10).

Согласно пункту 1 статьи 78 Федерального закона от *дата* №102-ФЗ «Об ипотеке» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Согласно пункту 1 статьи 209, пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункту 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии с частью 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно адресным справкам ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> в спорной квартире зарегистрированы ответчики 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты> ответчики 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>., 

<

данные изъяты> в спорном помещении регистрации не имеют.

*дата* истцом были направлены требования ответчикам, сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение в срок до *дата*, поскольку законных оснований для проживания в ней у них нет, однако никаких действий для этого предпринято не было (л.д. 14, 15, 16, 17, 18).

В соответствии со статьями 301 - 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а также требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить право пользования им). Если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно выписке из ЕГРП собственником жилого помещения по адресу: 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>, является Акционерное общество «

<

данные изъяты>».

Статья 12 Гражданского процессуального кодекса РФ устанавливает, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В связи с чем, положения статей 56, 57 Кодекса возлагают на каждую сторону обязанность доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, руководствуясь положениями приведенных правовых норм, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В соответствии с пунктом «е» статьи 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учета производится на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признания утратившим право пользования жилым помещением.

В силу пункта 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от *дата* *№ обезличен* «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Таким образом, с ответчиков в пользу истца солидарно подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей (пункт 3 части 1 статьи 333.19 НК РФ), что подтверждается платежным поручением *№ обезличен* от *дата*.

Истец вправе обратиться в суд с заявлением о возврате излишне уплаченной государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 233 - 237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать утратившими право пользования и выселить 

<

данные изъяты> из жилого помещения по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия 

<

данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

адрес>.

Взыскать солидарно с 

<

данные изъяты> расходы по уплате государственной пошлины в пользу 

<

данные изъяты>» в лице представителя 

<

данные изъяты>) в размере 

<

данные изъяты> рублей 00 копеек. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: (подпись)

Копия верна: Судья: Е.С. Стрельцов

Секретарь суда_______

Решение не вступило в законную силу: *дата* 

Подлинник решения хранится в деле *№ обезличен* 

в Надымском городском суде ЯНАО 

УИД 

<

данные изъяты>