УИД 26RS0002-01-2018-005895-23

Дело № 2-203/2019

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

7 августа 2019 

<

адрес обезличен> районный суд 

<

адрес обезличен> в составе:

председательствующего судьи Никитенко Т.Н., 

при секретаре Малярик А.Ю., 

с участием: ФИО1, адвоката Исаковой Н.Е., адвоката Жуковой М.В., Дёмина В.В., Кочнева С.А., Кочнева С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к Дёмину В. В. о разделе общего имущества супругов,

и по иску Дёмина В. В. к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Дёмину В.В. о разделе общего имущества супругов.

Истец обосновывает свои требования тем, что она состояла в браке с Дёминым В.В. с 

<

дата обезличена> до 

<

дата обезличена> 

В период брака было нажито следующее имущество: 

- квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес обезличен>, пер. 

<

адрес обезличен>, 

<

адрес обезличен>, кадастровый 

<

номер обезличен> (право собственности зарегистрирована за Деминым В.В. 

<

дата обезличена>, запись регистрации 

<

номер обезличен>, возникло на основании договора долевого участия в строительстве жилья; 

- земельный участок площадью 476 кв.м. с кадастровым номером 

<

номер обезличен>, расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен>, Садоводческое товарищество «

<

адрес обезличен> », 

<

номер обезличен> (право собственности зарегистрировано за Деминым В.В. 

<

дата обезличена> запись регистрации 

<

номер обезличен> возникло на основании договора купли продажи недвижимости от 

<

дата обезличена>; 

- земельный участок площадью 30 кв.м. кадастровый 

<

номер обезличен> и расположенное на нем нежилое здание площадью 46,6 кв.м кадастровый 

<

номер обезличен>, находящиеся по адресу: 

<

адрес обезличен>, Гаражно-строительный кооператив «

<

адрес обезличен> 

<

номер обезличен> (право собственности на земельный участок зарегистрирована за Дёминым В.В. 

<

дата обезличена> запись регистрации 

<

номер обезличен>; право собственности зарегистрировано на здание зарегистрировано за Дёминым В.В. 

<

дата обезличена>, запись регистрации 

<

номер обезличен>; 

- жилой дом площадью 292,4 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен> кадастровый 

<

номер обезличен>, право собственности зарегистрирована на за Дёминым В.В. 

<

дата обезличена>, запись регистрации 

<

номер обезличен>. 

Истец указала, что жилой дом и земельный участок по 

<

адрес обезличен> были приобретены на основании договора купли-продажи недвижимости от 

<

дата обезличена> на имя отца Дёмина В.В.- Дёмина В.В. Они были вынуждены так поступить, поскольку на момент заключения договора купли-продажи Дёмин В.В. оказался в стационарном отделении городской больницы 

<

номер обезличен> после тяжелой травмы. Она постоянно находилась при нем, поскольку Демину В.В. требовался уход. По этой причине дом и землю решили оформить на отца ответчика, однако денежные средства на приобретение недвижимого имущества были использованы их. По договору купли - продажи от 

<

дата обезличена> они получили земельный участок площадью 478,4 кв.м, жилой бутовый дом лит. «А» полезной площадью 74,3 кв.м. и хозяйственные постройки - летнюю кухню, два сарая и сооружения. Отец Дёмина В.В. являлся оформленным собственником, он никогда не жил в этом доме, был в нем зарегистрирован, не интересовался его судьбой, техническим состоянием, не нес бремя содержания указанного недвижимого имущества. Именно поэтому 

<

дата обезличена> Дёмин В.В. составил завещание, согласно которому домовладение с земельным участком, находящиеся по адресу: 

<

адрес обезличен> завещал своему сыну ответчику Дёмину В.В. Так они были уверены, что дом и земельный участок останутся в их семье. К декабрю 

<

дата обезличена> г. на земельном участке по 

<

адрес обезличен> они построили новый кирпичный дом площадью 292,4 кв.м. В этом доме их семья – она, Дёмин В.В. и их дочь Екатерина проживали постоянно до октября 

<

дата обезличена> когда в доме случился пожар. Дом сильно пострадал, требовал значительного ремонта, и они уехали жить на дачу в СНТ 

<

адрес обезличен>». Отец Дёмина В.В. умер в 

<

дата обезличена> дом с земельным участком по 

<

адрес обезличен> перешел в собственность Дёмина В.В. 

Истец указала, что в 

<

дата обезличена> г. они приступили к капитальному ремонту дома и дворовой территории: полностью поменяли всю тротуарную плитку, переделали ливневки и дренажную систему. В доме устранили следы пожара, ободрав стены до кирпича, заложили некоторые окна и двери, утеплили стены, снесли перегородку в комнате дочери, поменяли все окна, сделали новую электропроводку, установили новую систему канализации, полностью поменяли отопление (в том числе котлы), переделали крышу, заново отштукатурили стены, приобрели и положили дорогостоящую плитку в санузлы и на полы во всем доме, приобрели обои. На ремонт дома им потребовалась значительная сумма денег, не менее 12000000 рублей. 

С учетом указанных обстоятельств истец считает, что, несмотря на то, что Дёмин В.В. получил жилой дом по 

<

адрес обезличен> по безвозмездной сделке по наследству, этот объект недвижимого имущества является их совместной собственностью, поскольку в период брака его стоимость была значительно увеличена за счет общих средств супругов, следовательно, дом также подлежит разделу. 

Со ссылкой на положения статей 34, 37, 38 Семейного кодекса РФ истец просит суд разделить общее имущество супругов ФИО1 и Дёмина В.В. следующим образом: 

- признать за ней право на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес обезличен>, пер. 

<

адрес обезличен> 

<

адрес обезличен>, кадастровый 

<

номер обезличен>; 

- признать за ней право на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок площадью 476 кв.м. с кадастровым номером 

<

номер обезличен>, расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен>, Садоводческое товарищество 

<

адрес обезличен>», 

<

номер обезличен>; 

- признать за ней право на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок площадью 30 кв.м., кадастровый 

<

номер обезличен> (кадастровая стоимость 73210 рублей) и право на 1/2 долю в праве собственности на нежилое помещение площадью 46,6 кв.м., кадастровый 

<

номер обезличен>, находящиеся по адресу: 

<

адрес обезличен>, Гаражно-строительный кооператив «

<

адрес обезличен> 

- признать жилой дом площадью 292,4 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен> кадастровый 

<

номер обезличен>, расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен>, общим имуществом супругов;

- признать за ней право на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом площадью 292,4 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен>. 

Дёмин В.В. также обратился с иском к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества.

Указал, что в период брака ими совместно было нажито следующее недвижимое имущество: 

- земельный участок, кадастровый 

<

номер обезличен>, общей площадью 630 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен>, садоводческое товарищество «

<

адрес обезличен> 

- здание, общей площадью 193,3 кв.м, кадастровый 

<

номер обезличен>, этажность 3 (в том числе подземный 1), расположенное по адресу: 

<

адрес обезличен>, садоводческое товарищество «

<

адрес обезличен> 

<

номер обезличен>; 

- нежилое здание - индивидуальная летняя кухня, кадастровый 

<

номер обезличен>, общей площадью 96,6 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес обезличен>, садоводческое товарищество 

<

адрес обезличен> 

<

номер обезличен>.

Дёмин В.В. указал, что в настоящий момент между бывшими супругами возник спор о разделе совместно нажитого имущества. Соглашения о добровольном разделе имущества не достигнуто. Брачный договор не заключался.

Со ссылкой на положения статей 38, 39 Семейного кодекса РФ просит суд разделить по 1/2 доле в праве собственности между ними недвижимое имущество совместно нажитое в период брака, а именно: 

- земельный участок, кадастровый 

<

номер обезличен>, общей площадью 630 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен>, садоводческое товарищество «

<

адрес обезличен> 

- здание, общей площадью 193,3 кв.м, кадастровый 

<

номер обезличен>, этажность 3 (в том числе подземный 1), расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен> садоводческое товарищество 

<

адрес обезличен>», 

<

номер обезличен>; 

- нежилое здание - индивидуальная летняя кухня, кадастровый 

<

номер обезличен>, общей площадью 96,6 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес обезличен>, садоводческое товарищество 

<

адрес обезличен>», 

<

номер обезличен>. 

Гражданские дела по иску ФИО1 и Дёмина В.В. были объединены судом для совместного рассмотрения. 

В судебном заседании истец ФИО1 и её представители адвокат Исакова Н.Е., адвокат Жукова М.В. исковые требования поддержали.

Ответчик Дёмин В.В. и его представители Кочнев С.А., Кочнев С.С. свои исковые требования поддержали, возражали против признания жилого дома по 

<

адрес обезличен> в 

<

адрес обезличен> совместной собственностью супругов.

Суд, выслушав стороны, допросив свидетелей и эксперта, оценив доводы сторон и собранные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что Дёмин В.В. и ФИО1 состояли в браке с 

<

дата обезличена> до 

<

дата обезличена> 

Решением мирового судьи судебного участка № 

<

адрес обезличен> от 

<

дата обезличена> брак между супругами расторгнут.

Судом также установлено, что в период брака сторонами было нажито следующее имущество: 

- квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес обезличен>, пер. 

<

адрес обезличен>, 

<

адрес обезличен>;

- земельный участок площадью 476 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен>, Садоводческое товарищество «

<

адрес обезличен>», 

<

номер обезличен>;

- земельный участок площадью 30 кв.м. и расположенное на нем нежилое здание площадью 46,6 кв.м., находящиеся по адресу: 

<

адрес обезличен>, Гаражно-строительный кооператив «

<

адрес обезличен>», 

<

номер обезличен>;

- земельный участок общей площадью 630 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен>, садоводческое товарищество «

<

адрес обезличен>; 

- здание, общей площадью 193,3 кв.м,, расположенное по адресу: 

<

адрес обезличен>, садоводческое товарищество «

<

адрес обезличен> 

<

номер обезличен>; 

- нежилое здание - индивидуальная летняя кухня, общей площадью 96,6 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес обезличен>, садоводческое товарищество «

<

адрес обезличен> 

<

номер обезличен>.

Положениями статьи 34 Семейного кодекса РФ предусмотрено, что совместная собственность супругов возникает в силу прямого указания закона.

Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное (п. 1 ст. 33 СК РФ).

В соответствии со статьей 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К общему имуществу супругов относятся приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи (жилые и нежилые строения и помещения, земельные участки, автотранспортные средства, мебель, бытовая техника и т.п.); любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Поскольку в отношении указанно выше имущества стороны не отрицают законный режим имущества супругов, их требования о признании за каждым из них по 1/2 доли в праве на указанное имущество подлежит удовлетворению.

При этом суд считает, что требования ФИО1 о признании жилого дома, площадью 292,4 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>, совместной собственностью супругов и признании за каждым из них по 1/2 доли в праве на него является незаконным. 

Судом установлено, что право собственности Дёмина В.В. на указанные дом возникло на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию.

ФИО1 считает, что в период брака стоимость жилого дома была значительно увеличена за счет общих средств супругов. 

В обоснование такого довода ФИО1 указала, что в 2015 г. супруги приступили к капитальному ремонту дома и дворовой территории. При этом они полностью поменяли всю тротуарную плитку, переделали ливневки и дренажную систему, устранили следы пожара в доме, ободрав стены до кирпича, заложили некоторые окна и двери, утеплили стены, снесли перегородку в одной комнате, поменяли все окна, сделали новую электропроводку, установили новую систему канализации, полностью поменяли отопление, переделали крышу, заново отштукатурили стены, приобрели и положили дорогостоящую плитку в санузлы и на полы во всем доме, приобрели обои. На ремонт дома им потребовалась значительная сумма денег, не менее 12000000 рублей. 

Согласно статье 36 Семейного кодекса РФ если имущество, принадлежало каждому из супругов до вступления в брак, или имущество, получено одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, такое имущество является собственностью каждого из супругов.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. № 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу, является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128, 129, пунктов 1 и 2 статьи 213 Гражданского кодекса РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

Таким образом, для определения режима раздельной или совместной собственности супругов на имущество необходимо установить время (до брака или в браке) и основания возникновения права собственности на конкретное имущество у каждого из супругов, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество каждым из супругов во время брака.

Чтобы личное имущество одного из супругов было включено в состав общего имущества, подлежащего разделу, другому супругу необходимо представить в суд доказательства произведенных им в период брака расходов, связанных с увеличением стоимости этого имущества.

В таком случае доказыванию подлежат объем и стоимость произведенных в спорном недвижимом имуществе неотделимых улучшений, их соотношение со стоимостью самого объекта. Такими доказательствами могут являться чеки на стройматериалы, договор на проведение ремонтно-строительных работ, акт приемки выполненных работ, свидетельские показания и др.

Однако довод ФИО1 о производстве во время брака неотделимых улучшений в этом имуществе Дёмина В.В. не может быть принят судом во внимание, так как в условиях состязательного процесса он не подтвержден документально, не представлены письменные достоверные допустимые доказательства этого, отсутствует расчет

<

дата обезличена> определением суда была назначена судебная комплексная строительно-техническая и оценочная экспертиза. 

Согласно экспертному заключению 

<

номер обезличен> от 

<

дата обезличена>, выполненному экспертом ООО «Бюро Экспертиз» ФИО2, визуально установлено сходство предварительных эскизов 3-D визуализации, представленных в материалах дела, и фактических обоев, плиток пола и стен по характеру рисунка, цветовому решению, композиции, раскладки по стенам, характер рисунка плиток пола, раскладка плитки и обоев по вертикальным поверхностям стен, расстановка оборудования в санузле 1-го и 2-го этажа. Произведена перепланировка помещений. Однако определить, соответствуют ли строительно-монтажные работы проектной документации, подготовленной студией «АРКА» в лице предпринимателя Каменка А.П. по договору-заказу от 

<

дата обезличена> на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен>, не представляется возможным, так как разделы проекта по составу, указанные в договоре б/н от 

<

дата обезличена>, кроме эскизов, выполненных с помощью 3-D моделирования, отсутствуют, а именно: рабочие чертежи, разрезы и развертки по стенам помещений, спецификации, ведомости.

Как правильно указал эксперт в заключении и во время допроса в суде, неотделимые улучшения как термин включает в себя как техническую составляющую, так и правовую. Для решения поставленной задачи эксперту необходим перечень работ, входящих в состав неотделимых улучшений, который эксперт-строитель не может определить самостоятельно. То же относится и к отделимым улучшениям.

К текущим работам относятся работы: оклейка помещений обоями; устройство полов из керамической плитки в санузлах; устройство подвесных потолков; замена вышедших из строя выключателей, штепселей, розеток. К капитальным работам относятся работы: устройство смена перегородок; полная замена окон и дверей; замена полов в помещениях жилых и подсобных полностью; облицовка стен плиткой полностью; установка оборудования в санузлах замена водонагревательного котла; установка кондиционеров; установка системы «теплый пол»; устройство навеса; ремонт дворового замощения; установка ворот.

Эксперт указала по материалам дела и после дополнения судебной экспертизы стоимость работ по текущему и капитальному ремонту дома. 

Однако давность проведения ремонтно-монтажных работ экспертом и судом не определена. Так, отсутствуют журналы работ, акты выполненных работ. Представленные сторонами чеки по приобретению строительных материалов датированы разными периодами, а пояснения сторон и показания свидетелей являются противоречивыми. Устранить такие противоречия по представленным доказательствам не представляется возможным. 

Решение должно быть законным и обоснованным (ч. 1 ст. 195 ГПК РФ).

Как разъяснено в п. п. 2 и 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. № 23 "О судебном решении" решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 1 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости, допустимости, достоверности, достаточности и взаимной связи, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст.ст. 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд считает, что ФИО1 не представлено доказательств тому, что в период брака были произведены неотделимые улучшения жилого дома по 

<

адрес обезличен> в 

<

адрес обезличен>. 

Руководствуясь статьями 56, 67, 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес обезличен>, пер. 

<

адрес обезличен> 

<

адрес обезличен>, кадастровый 

<

номер обезличен>.

Признать за ФИО1 право на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок площадью 476 кв.м с кадастровым номером 

<

номер обезличен>, расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен>, Садоводческое товарищество «

<

адрес обезличен>», 

<

номер обезличен>.

Признать за ФИО1 право на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок площадью 30 кв.м., кадастровый 

<

номер обезличен>, находящийся по адресу: 

<

адрес обезличен>, Гаражно-строительный кооператив «

<

адрес обезличен>».

Признать за ФИО1 право на 1/2 долю в праве собственности на нежилое помещение площадью 46,6 кв.м., кадастровый 

<

номер обезличен>, находящийся по адресу: 

<

адрес обезличен>, Гаражно-строительный кооператив «

<

адрес обезличен>».

Признать за Дёминым В. В. право на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес обезличен>, пер. 

<

адрес обезличен> 

<

номер обезличен> 

<

адрес обезличен>, кадастровый 

<

номер обезличен>.

Признать за Дёминым В. В. право на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок площадью 476 кв.м с кадастровым номером 

<

номер обезличен>, расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен>, Садоводческое товарищество «

<

адрес обезличен>», 

<

номер обезличен>.

Признать за Дёминым В. В. право на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок площадью 30 кв.м., кадастровый 

<

номер обезличен>, находящийся по адресу: 

<

адрес обезличен>, Гаражно-строительный кооператив «

<

адрес обезличен>».

Признать за Дёминым В. В. право на 1/2 долю в праве собственности на нежилое помещение площадью 46,6 кв.м., кадастровый 

<

номер обезличен>, находящийся по адресу: 

<

адрес обезличен>, Гаражно-строительный кооператив «

<

адрес обезличен>

В удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании жилого дома площадью 292,4 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>, кадастровый 

<

номер обезличен>, общим имуществом супругов и признать за ней право на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом площадью 292,4 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен> кадастровый 

<

номер обезличен>, расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен>, отказать.

Исковые требования Дёмина В. В. удовлетворить.

Признать за ФИО1 право на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок, кадастровый 

<

номер обезличен>, общей площадью 630 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен>, садоводческое товарищество «

<

адрес обезличен>; 

Признать за ФИО1 право на 1/2 долю в праве собственности здание, общей площадью 193,3 кв.м, кадастровый 

<

номер обезличен>, этажность 3 (в том числе подземный 1), расположенное по адресу: 

<

адрес обезличен> садоводческое товарищество 

<

адрес обезличен> 

<

номер обезличен>.

Признать за ФИО1 право на 1/2 долю в праве собственности нежилое здание - индивидуальная летняя кухня, кадастровый 

<

номер обезличен>, общей площадью 96,6 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес обезличен>, садоводческое товарищество «

<

адрес обезличен> 

<

номер обезличен>. 

Признать за Дёминым В. В. право на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок, кадастровый 

<

номер обезличен>, общей площадью 630 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен>, садоводческое товарищество «

<

адрес обезличен>; 

Признать за Дёминым В. В. право на 1/2 долю в праве собственности здание, общей площадью 193,3 кв.м, кадастровый 

<

номер обезличен>, этажность 3 (в том числе подземный 1), расположенное по адресу: 

<

адрес обезличен> садоводческое товарищество «

<

адрес обезличен> 

<

номер обезличен>.

Признать за Дёминым В. В. право на 1/2 долю в праве собственности нежилое здание - индивидуальная летняя кухня, кадастровый 

<

номер обезличен>, общей площадью 96,6 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес обезличен>, садоводческое товарищество «

<

адрес обезличен>», 

<

номер обезличен>. 

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес обезличен> суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд 

<

адрес обезличен> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Т.Н. Никитенко

Мотивированное решение составлено 09.08.2019.

Судья Т.Н. Никитенко