Дело № 2-1254/2024

УИД 27RS0003-01-2024-000402-30

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Хабаровск 11 марта 2024 года

Железнодорожный районный суд г.Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Федореева Е.В.,

при помощнике судьи Разинковой О.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Промлит» к ФИО4, ФИО2, ФИО3 о возложении обязанности по предоставлению доступа к инженерным коммуникациям в квартире для проведения работ по замене стояка водоотведения

УСТАНОВИЛ:

ООО «Промлит» обратилось в суд с иском к ФИО4, ФИО2, ФИО3 о возложении обязанности по предоставлению доступа к инженерным коммуникациям в квартире для проведения работ по замене стояка водоотведения, в обоснование указав, что ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Между собственниками МКД и ООО «Промлит» заключен договор управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ. Подрядной организацией, осуществляющей обслуживание МКД, является ООО «ИН Восток». В 

<

адрес> дома проведено обследование, в ходе которого установлена течь стояка водоотведения, устранить течь можно заменив стояк. Замену стояка необходимо производить через перекрытие 

<

адрес>. В адрес собственников 

<

адрес> направлялись уведомления о необходимости предоставления доступа к общедомовым инженерным коммуникациям для замены стояка водоотведения. Согласно актам ООО «ИН Восток» доступ в квартиру не предоставлен, в связи с чем, замену стояка произвести не удается. В связи с чем, просит, с учетом уточнений, обязать ответчиков предоставить сотрудникам истца и привлеченных подрядных организаций доступ к инженерным коммуникациям, расположенным в ванной комнате 

<

адрес> в 

<

адрес> для замены стояка водоотведения, взыскать с ответчиков в пользу ООО «Промлит» уплаченную при подаче искового заявления государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

Представитель истца в суд не прибыл, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Ответчики ФИО4, ФИО2, ФИО3 в суд не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела в соответствии со ст.ст. 112-116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) уведомлены путем направления судебных извещений по местам жительства. Судебные уведомления возращены в суд за истечением срока хранения. В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Кроме того, стороны извещались путем заблаговременного размещения информации о времени и месте рассмотрения гражданского дела на официальном интернет-сайте суда.

В соответствии со статьями 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частями 3, 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с положениями статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации Правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В силу подп. «е» п.34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491 предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Согласно подп. «б» п. 32 Правил исполнитель имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Из представленных материалов усматривается, что ответчики ФИО4, ФИО2, ФИО3 являются собственниками 

<

адрес> в г.Хабаровске, управление которым осуществляет истец ООО «Промлит». 

Согласно заявлениям собственников 

<

адрес>, актам обследования, установлена течь стояка водоотведения, для устранения которой необходимо произвести замену стояка через перекрытие в 

<

адрес>. 

В этой связи, право требования истца, как управляющей организации, о предоставлении доступа в квартиру ответчиков для проведения необходимых мероприятий, и соответствующей обязанности у ответчиков предоставить такой доступ, нашли свое подтверждение.

Согласно представленным истцом уведомлениям ответчики неоднократно письменно уведомлялись о предоставлении доступа к стояку водоотведения, вместе с тем, произвести указанные работы не представляется возможным в связи с недопуском ответчиком сотрудников истца, о чем составлены соответствующие акты.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Промлит» к ФИО4, ФИО2, ФИО3 о возложении обязанности по предоставлению доступа к инженерным коммуникациям в квартире для проведения работ по замене стояка водоотведения - удовлетворить.

Возложить обязанность на ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), предоставить сотрудникам ООО «Промлит» и привлеченных подрядных организаций, доступ к инженерным коммуникациям, расположенным в ванной комнате 

<

адрес> в г.Хабаровске, для замены стояка водоотведения.

Взыскать солидарно с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения № в пользу общества с ограниченной ответственностью «Промлит» (ИНН №, ОГРН №, 

<

адрес>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Федореев

Заочное решение в окончательной форме принято судом 18 марта 2024 года.

Судья Е.В. Федореев