Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

28 января 2020 года Советский районный суд г.Самара в составе:

председательствующего судьи Смоловой Е.К.,

при секретаре Драгуновой М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 Администрации г.о. Самара, Департаменту управления имуществом г.о. Самара, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок, установлении местоположения границ земельного участка,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа Самара, Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на земельный участок, установлении местоположения границ земельного участка. В обоснование своих требований указал, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 53,4 кв.м., с кадастровым номером № Жилой дом расположен на земельном участке, общей площадью 1 021 кв.м., который по сведениям кадастра недвижимости состоит из двух ранее учтенных земельных участков. Истец ДД.ММ.ГГГГ обратился в администрацию г.о. Самара с заявлением о предоставлении земельного участка государственная собственность на который не разграничена, без проведения торгов, в собственность бесплатно.

Департамент управления имуществом г.о. Самара Приказом № от ДД.ММ.ГГГГ отказал ФИО1 в предоставлении в собственность бесплатно земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, площадью 421 кв.м., с кадастровым номером № по причине необходимости уточнения границ земельного участка и отсутствии сведений об объекте недвижимости, расположенном на испрашиваемом земельном участке.

Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, истец просил исключить из ЕГРН сведения о ранее учтенных земельных участках с кадастровыми номерами №; признать право собственности ФИО1 на земельный участок, вид разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство и личное подсобное хозяйство, общей площадью 1021 кв.м., расположенный по адресу: РФ, 

<

адрес>; установить местоположение земельного участка, вид разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство и личное подсобное хозяйство, общей площадью 1021 кв.м., расположенный по адресу: РФ, 

<

адрес> согласно каталога координат

Координаты земельного участка : (фактические границы):

Обозначение

характерных 

точек границы

Координаты, м

Горизонтальное положение (S), м

Х

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Устранить препятствие в праве собственности истца на земельный участок, расположенный по адресу: РФ, 

<

адрес> путем исключения из ЕГРН сведений о координатах земельного участка с кадастровым номером № в части наложения площадью 4 кв.м, в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

Горизонтальное проложение (S), м

X

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

В ходе рассмотрения дела истец неоднократно уточнял исковые требования, согласно уточненному исковому заявлению от ДД.ММ.ГГГГ истец просил признать право собственности ФИО1 на земельный участок, вид разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство и личное подсобное хозяйство, общей площадью 1021 кв.м., расположенный по адресу: РФ, 

<

адрес>.

Установить местоположение земельного участка ФИО1 вид разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство и личное подсобное хозяйство, общей площадью 1021 кв.м., расположенный по адресу: РФ, 

<

адрес> согласно каталога координат:

Координаты земельного участка : (фактические границы):

Обозначение характерных точек границы

Координаты,м

Горизонтальное проло"жемне (S), м

X

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Исключить из ЕГРН сведения о ранее учтенных земельных участках с кадастровыми номерами 63:01:0921020:3 и 63:01:0921020:4, прекратить в ЕГРН право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 63:01:0921020:3

Признать реестровой ошибкой и исключить из ЕГРН сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером 63:01:0921020:548 в части наложения площадью 4 кв.м, в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границы

Координаты,м

Горизонтальное приложение (S), м

X

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Признать реестровой ошибкой и исключить из ЕГРН сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером № в части пересечения в точках 7,8, установив новые координаты:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Установить смежную границу между земельным участком ФИО1 площадью 1021 кв.м, и земельными участками с кадастровыми номерами 63:01:0921020:548 и 63:01:0921020:550, принадлежащими ФИО3 по координатам точек:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании нотариальной доверенности, ФИО4 уточненные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО5 и ее представитель по устному ходатайству ФИО6 в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований в уточненном виде, поскольку заявленные истцом требования не нарушают ее прав как собственника.

Представители ответчиков Администрации г.о. Самара, Департамента управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений не представили.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Самарской области, ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области, ООО «Центр помощи землепользователю» кадастровый инженер ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Суд, с учетом мнения сторон, определил рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. 

Статьей 55 частью 3 Конституции Российской Федерации установлено, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с пунктом 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ.

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу ч. 2 ст. 15 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ (в ред. ФЗ от 23.06.2014 № 171-ФЗ) гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 53,4 кв.м., с кадастровым номером №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Жилой дом расположен на земельном участке, общей площадью 1 021 кв.м., который по сведениям кадастра недвижимости состоит из двух ранее учтенных земельных участков:

-земельный участок, вид разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство и личное подсобное хозяйство, общей площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РФ, 

<

адрес>. Указанный земельный участок принадлежит истцу на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделала запись регистрации №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

-земельный участок из земель населенных пунктов, под индивидуальное жилищное строительство и личное подсобное хозяйство, с кадастровым номером № общей площадью 421 кв.м., расположенный по адресу: РФ, 

<

адрес>. (Выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером №). Право собственности на земельный участок площадью 421 кв.м, не зарегистрировано.

Истец ДД.ММ.ГГГГ обратился в Администрацию г.о. Самара с заявлением о предоставлении земельного участка государственная собственность на который не разграничена, без проведения торгов, в собственность бесплатно.

Департамент управления имуществом г.о. Самара Приказом № от ДД.ММ.ГГГГ отказал ФИО1 в предоставлении в собственность бесплатно земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, площадью 421 кв.м., с кадастровым номером № по причине необходимости уточнения границ земельного участка и отсутствии сведений об объекте недвижимости, расположенном на испрашиваемом земельном участке.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ - граница земельного участка № не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Для выполнения работ по установлению местоположения границ земельного участка истцом были выполнены геодезические измерения ООО «Центр помощи землепользователю» кадастровым инженером ФИО7 При выполнении кадастровых работ выявлено следующее:

Уточнить границы спорного земельного участка по адресу РФ, 

<

адрес> во внесудебном порядке не представляется возможным по причине пересечения границ указанного участка с границами ранее учтенных земельных участков с кадастровыми номерами №, пересечение со смежными земельными участками и расхождением в площади спорного земельного участка, указанной по материалам ГФД и записям ЕГРН.

Согласно Выписке ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 600 кв. м. Сьемка спорного земельного участка проводилась по границе существующего забора, которому более 15 лет и фактическая площадь земельного участка составляет 1021 кв. м. Данное расхождение обусловлено следующим:

На спорном земельном участке расположено Здание (жилой дом) с кадастровым номером №. Первоначально спорный земельный участок был сформирован на основании Договора на право застройки № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Государственным нотариусом 1 Государственной Нотариальной конторы г. Куйбышева, по реестру №. Исполком Куйбышевского городского Совета народных депутатов в лице сектора отвода земельных участков предоставил Застройщику земельный участок для застройки площадью 1000 кв. м. Позднее, в ДД.ММ.ГГГГ году были произведены геодезические работы и изготовлен План границ земельного участка для жилищного строительства, удостоверенный председателем комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Самары. В соответствии с данным Планом площадь земельного участка составила 1021 кв.м. Однако ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Главы города Самары № спорный земельный участок был искусственно разделен на два участка: один из них указан как предоставленный в собственность - 600 кв.м., второй в аренду -420,7кв.м. 

В2018году Решением Советского районного суда г. Самары за ФИО8 признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв. м., с данной декларированной площадью участок перешел по сделке ДД.ММ.ГГГГ в собственность ФИО1

Поскольку спорный земельный участок с ДД.ММ.ГГГГ года был предоставлен площадью 1000 кв.м без геодезических измерений возникло расхождение между площадью, указанной в Договоре ДД.ММ.ГГГГ года (1000 кв.м.) и Планом ДД.ММ.ГГГГ года (1021 кв.м.), что составляет 21 кв.м. Данное расхождение обусловлено тем, что при подготовке Договора на право застройки геодезические измерения земельного участка не проводились, а «изображались на графике» ориентировочно (схематически). Измерения длин сторон в данном случае производилось обычной рулеткой или линейкой (саженью). Учитывая то, что поверхность земельного участка может быть неровной и при неправильном отображении угла и горизонтальной проекции - длина линии границы изменяема - длины сторон могут отличаться от фактических длин участка на местности. Расхождение в 2,1% (21 кв. м.) не противоречит требованиям земельного законодательства и допускается как погрешность.

В соответствии с п. 10 ст. 22 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, а также уточнение границ земельного участка происходит из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. 

По Плану от 1999 года определено местоположение, площадь и длины границ спорного земельного участка, границы сформированы забором, также смежные землепользователи согласны с таким прохождением границ уточняемого земельного участка, что подтвердила в судебном заседании ответчик.

Конфигурация земельного участка не изменялась с 1948 года. По результатам межевания, площадь спорного земельного участка составила 1021 кв.м., что соответствует площади, указанной в Плане от 1999 г.

При проведении кадастровых работ в отношении спорного земельного участка было выявлено пересечение с координатами границ земельного участка с кадастровым номером № и №4, указанным по сведениям ЕГРН как декларированные участки. Земельный участок с кадастровым номером № ранее учтенный, категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование - Под индивидуальное жилищное строительство и личное подсобное хозяйство, адрес: 

<

адрес>, площадь - 421 кв.м, - декларированная. Площадь пересечения составляет 421 кв.м. При проведении кадастровых работ установлено, что земельный участок с кадастровым номером № фактически отсутствует на местности и не является смежным по отношению к земельному участку с кадастровым номером № Наличие данного пересечения препятствует кадастровому учету спорного земельного участка.

При обращении в Управление Росреестра в порядке досудебного урегулирования с заявлением о снятии с кадастрового учета земельных участков №:4, заявление № от ДД.ММ.ГГГГ, был получен отказ по причине невозможности снятия указанных участков без решения суда. 

Граница спорного земельного участка является сформированной со времени предоставления земельного участка первоначальному правообладателю на законных основаниях, участок был предоставлен в соответствии с земельным законодательством, действовавшим в момент формирования земельного участка. Земельный участок обнесен (огорожен) забором и споров о границах участка у смежных правообладателей не имеется. Однако наличие сведений ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером № препятствуют истцу установить границы спорного земельного участка, чем нарушается его право собственности.

При проведении кадастровых работ в отношении земельного участка площадью 1021 кв.м., было выявлено пересечение границ данного земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО2. Земельный участок с кадастровым номером № учтенный, категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, адрес: 

<

адрес>, площадь - 75 кв.м. - уточненная. Площадь пересечения составляет 4 кв.м. При проведении кадастровых работ установлено, что земельный участок с кадастровым номером 63:01:0921020:548 и спорный земельный участок имеют общую границу, сформированную общим забором. Таким образом, пересечение границ на местности - отсутствует. Наличие данного пересечения препятствует постановке на государственный кадастровый учет спорного земельного участка, была выявлена реестровая (кадастровая) ошибка, выразившаяся в том, что сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка не соответствуют их фактическому местоположению.

Согласно ч. 3 ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ (далее-Закон о регистрации) реестровой ошибкой является ошибка, воспроизведенная в ЕГРН, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных при предъявлении в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а так же в ином порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». 

При проведении кадастровых работ в отношении спорного земельного участка было выявлено пересечение границ данного земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего умновой Л.С.. Земельный участок с кадастровым номером 63:01:0921020:550 учтенный, категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование - Приусадебный участок, адрес: 

<

адрес>, площадь - 171 кв.м. - уточненная. Площадь пересечения составляет 38 кв.см. В соответствии с п.39 Приказа 412 Минэкономразвития значение площади земельных участков указывается с округлением до 1 м. В связи с этим, площадь пересечения составляет 0 кв.м. Тем не менее, имеется пересечение границ. Расстояние пересечения в точках н7-н8 составляет 0,48 м. Наличие данного пересечения препятствует постановке на государственный кадастровый учет спорного земельного участка. 

При проведении кадастровых работ в отношении спорного земельного участка был выявлен разрыв границ земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером № (по границе от точек н 5 - н 7). При выполнении кадастровых работ на местности было выявлено, что данный «разрыв» фактически принадлежит собственнику земельного участка с кадастровым номером № 

Таким образом, в данном Плане границ, в Акте согласования границ в указанных границах уточняемый земельный участок граничите Землями неразграниченной собственности.

При проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, был выявлен разрыв границ земельного участка с кадастровым номером №, с границами земельного участка с кадастровым номером № (по границе от точек н 11 - н 12). При выполнении кадастровых работ на местности было выявлено, что данный «разрыв» принадлежит собственнику земельного участка с кадастровым номером № 

По адресной привязке уточняемый земельный участок также соответствует фактическому расположению. Данное обстоятельство подтверждается тем, что земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу : 

<

адрес>.

Согласно ответа Департамента градостроительства городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ №

<

адрес>-01 земельный участок по адресу: 

<

адрес>, площадью 1021 кв.м.расположен вне границ красных линий. Границы территории общего пользования в районе испрашиваемого объекта установлены в соответствии со схемой № Генерального плана городского округа Самара, утвержденного решением Думы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ. №. Территориальная зона – зона застройки малоэтажными жилыми домами (Ж-2).

Согласно ответа Федеральной кадастровой палаты от ДД.ММ.ГГГГ. № при тестовом внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 1021 кв.м., в соответствии с представленным каталогом координат, выявлено пересечение границ указанного земельного участка с границами земельных участков: 

- с кадастровым номером 63:01:0921020:3, расположенном: Российская Федерации 

<

адрес>, площадью 600 кв.м., собственность ФИО1

- с кадастровым номером № расположенного: 

<

адрес>, площадью 171 кв.м., собственность – умнова Л.С.;

- с кадастровым номером №, расположенного: 

<

адрес>, площадью 75 кв.м., собственность – ФИО3

- с кадастровым номером № расположенного: Российская Федерация, 

<

адрес>, площадью 421кв.м., сведения о зарегистрированных правах, обременениях (ограничениях) отсутствуют.

Согласно части 1 статьи 6 Земельного Кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных, предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного Кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. Согласно п.1 ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и ст. 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором, предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается. Таким образом, принимая во внимание положения ст. 27 ЗК РФ о том, что не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством, земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, перечень которых также установлен настоящей статьей. В соответствии с п. 12 ст.85 ЗК РФ не подлежат приватизации земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами и другими объектами.

Из представленного проекта границ спорного земельного участка следует, что испрашиваемый земельный участок находится в границах ранее предоставленного земельного участка по ранее действовавшему законодательству, и не является территорией общего пользования.

Таким образом, по уточняемому земельному участку не имеется предусмотренных федеральным законом ограничений для предоставления земли в частную собственность.

Более того, в соответствии с Материалами инвентарного дела на жилой дом по адресу: РФ, 

<

адрес>, хранящегося в архиве Федерального БТИ Ростехинвентаритзации Самарское областное отделение, органом технического учета до ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> осуществлявшем регистрацию объектов недвижимости, установлено, что спорный земельный участок как был предоставлен в ДД.ММ.ГГГГ году площадью 1000 кв.м., с того времени границы не изменял, что подтверждается графикой указанного земельного участка, приложенной к правоустанавливающим документам к жилому дому с хозяйственными службами и сооружениями, расположенному на земельном участке по соответствующему адресу, мерою 1000 кв. м., размерами 40 на 25 метров.

Поскольку данный участок был сформирован в ДД.ММ.ГГГГ году, фактически был предоставлен уточненной по измерениям площадью 1021 кв.м., неоформление прежними владельцами земельного участка своих прав на него, не свидетельствует об отсутствии прав на участок. 

Споров по границам испрашиваемого земельного участка не имеется.

Принимая во внимание установленные обстоятельства по делу, учитывая, что спорный земельный участок сформирован как самостоятельный объект права, к истцу, как собственнику жилого дома, перешло право на спорный земельный участок, истец проживает в жилом доме на спорном земельном участке, пользуется земельным участком, суд пришел к выводу об обоснованности заявленных требований и удовлетворении их в полном объеме.

В соответствии с п.1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г.о. Самара, департаменту управления имуществом г.о. Самара, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок, установлении местоположения границ земельного участка удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 на земельный участок, вид разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство и личное подсобное хозяйство, общей площадью 1021 кв.м., расположенный по адресу: РФ, 

<

адрес>.

Установить местоположение земельного участка ФИО1, вид разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство и личное подсобное хозяйство, общей площадью 1021 кв.м., расположенный по адресу: РФ, 

<

адрес>.согласно каталога координат:

Координаты земельного участка : (фактические границы):

Обозначение характерных точек границы

Координаты,м

Горизонтальное проло"жемне (S), м

X

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Исключить из ЕГРН сведения о ранее учтенных земельных участках с кадастровыми номерами № прекратить в ЕГРН право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №

Признать реестровой ошибкой и исключить из ЕГРН сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером 63:01:0921020:548 в части наложения площадью 4 кв.м, в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границы

Координаты,м

Горизонтальное приложение (S), м

X

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Признать реестровой ошибкой и исключить из ЕГРН сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером № в части пересечения в точках 7,8, установив новые координаты:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Установить смежную границу между земельным участком ФИО1 площадью 1021 кв.м, и земельными участками с кадастровыми номерами 63:01:0921020:548 и 63:01:0921020:550, принадлежащими ФИО3 по координат точек:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Советский районный суд г.Самары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья