Дело №

УИД 55RS0№-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 14 ноября 2025 года

Кировский районный суд 

<

адрес> в составе

председательствующего судьи Репетий Ю.А.,

при помощнике судьи ФИО12,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО13,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН Садоводческое некоммерческое товарищество «Сибзаводовец-3» к ФИО9, ФИО3, ФИО4, 

<

адрес> о взыскании задолженности, 

с участием 

представителя истца по доверенности ФИО10,

ответчиков ФИО1, ФИО2,

УСТАНОВИЛ:

ТСН СНТ «Сибзаводец-3» (далее – истец) обратилось в суд с иском к ФИО9 (далее – ФИО9, ответчик) о взыскании задолженности по внесению платы за содержание общего имущества, в обоснование требований указав, что ответчик является наследником ФИО5, владельца садового участка №, общей площадью 593 кв. м. в ТСН СНТ «Сибзаводец-3». В настоящее время в отношении земельного участка имеется задолженность за внесение платы на содержание имущества общего пользования за период 2022-2024 г., согласно прилагаемому расчету составляет 44 503, 85 руб. Размер процентов за просрочку внесения платы на содержание имущества общего пользования за период 2022-2024 г.. согласно прилагаемому расчету составляет 10 730, 18 рублей. Таким образом сумма задолженности с учетом процентов составляет 55 234,03 рубля.

На основании изложенного, истец просил взыскать с ФИО9 задолженность за плату на содержание общего имущества в размере 44 503,85 рублей, проценты в размере 10 730, 18 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей. 

Протокольным определением Кировского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены 

<

адрес>, ФИО3, ФИО4, 

<

адрес>.

Представитель истца ФИО10, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования, с учетом их уточнения, поддержала, просила удовлетворить. 

Ответчик ФИО9 в судебном заседании возражала против исковых требований, указала, что на день смерти ее мамы ФИО5 садовый участок №, общей площадью 593 кв. м. в ТСН СНТ «Сибзаводец-3» на праве собственности ей не принадлежал, кроме того, после смерти ФИО5 наследственное дело не открылось, так как они с ФИО3, ФИО4 отказались от наследства. В письменных возражениях на исковое заявление просила взыскать с истца в свою пользу расходы на оказание юридической помощи в сумме 6 000 рублей. 

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признала указав, что ее умершая мама ФИО5 отказалась от садового участка №, общей площадью 593 кв. м. в ТСН СНТ «Сибзаводец-3» путем подачи заявления в 

<

адрес> об отказе от участка, т.е. указанный участок на праве собственности ей не принадлежал.

Ответчик ФИО8, представитель ответчика 

<

адрес> в судебное заседание не явились, о месте и времени дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке по представленным в дело доказательствам.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд находит, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению к 

<

адрес>, по следующим основаниям.

В силу положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее по тексту ФЗ №), ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (ч. 1).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (ч. 2).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч. 3).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (ч. 4).

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (ч. 5).

Пунктом 2 части 6 статьи 11 ФЗ №, установлена обязанность члена товарищества своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом.

Из положений части 1 статьи 14 ФЗ № следует, что взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы и целевые взносы.

Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества (ч.2). 

Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества (ч. 3).

Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества (ч.4).

Членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные:

1) с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество;

2) с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями;

3) с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями;

4) с благоустройством земельных участков общего назначения;

5) с охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности;

6) с проведением аудиторских проверок товарищества;

7) с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры;

8) с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний;

9) с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах (ч.5).

Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества, и могут быть направлены на расходы, исключительно связанные:

1) с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка;

2) с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства или огородничества;

3) с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых или огородных земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования;

4) с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования;

5) с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества (ч.6).

В случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества (ч.7).

Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества (ч.8).

Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов (ч.9).

В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке (ч. 10).

В соответствии с пунктами 17, 21 части 1 статьи 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относится, в частности, утверждение приходно-расходной сметы товарищества, определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы.

Правление товарищества в соответствии с его уставом имеет право принимать решения, необходимые для достижения целей деятельности товарищества, за исключением решений, отнесенных настоящим Федеральным законом и уставом товарищества к полномочиям иных органов товарищества (часть 8 статьи 18 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ).

В соответствии со ст. 25 ФЗ № имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, являющееся недвижимым имуществом, созданное (создаваемое), приобретенное после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков.

На основании ст. 11 ФЗ № члены товарищества обязаны своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом.

Согласно статье 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что ТСН СНТ «Сибзаводовец-3», расположенный в 

<

адрес>, садоводческий массив ТСН СНТ «Сибзаводовец-3» в районе 

<

адрес> был создан ДД.ММ.ГГГГ на основании решения исполнительного комитета Совета народных депутатов 

<

адрес> №.

Земельный участок №, общей площадью 593 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>, Любинский раййон, 

<

адрес>, сад. Сибзаводец-3, в соответствии со свидетельством на право на землю бессрочного (постоянного) пользования от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежал ФИО5

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II-KH №. 

По сведениям ТФОМС 

<

адрес> выплата на погребение после смерти ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения произведена в июне 2018 года в размере 6556,51 рублей, получатель ФИО6. 

По сведениям Нотариальной палаты 

<

адрес>, наследственное дело после смерти ФИО5 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не регистрировалось.

По сведениям ГГПУ 

<

адрес> в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния, записи актов в отношении ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не обнаружены.

Из представленных стороной ответчика копий свидетельств о рождении следует, что умершая ФИО7, являлась матерью ФИО8, ФИО1, ФИО2. 

По сведениям БУ «Омский центр КО и ТД», ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в числе собственников объектов недвижимости на территории 

<

адрес> не числятся.

По сведениям ППК Роскадастр в ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на территории РФ в отношении ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

По сведениям МОТН и РАС Госавтоинспекции УМВД России по 

<

адрес> транспортных средств, зарегистрированных на имя ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не значится. 

По сведениям Гостехнадзора по 

<

адрес>, право собственности на самоходные машины и иные виды техники, за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не зарегистрированы.

Определением мирового судьи судебного участка № в Кировском судебном районе в 

<

адрес> отменен судебный приказ №(46)/2025 от ДД.ММ.ГГГГ, которым с ФИО9 в пользу ТСН «СНТ Сибзаводец-3» взыскана задолженость по оплате членских взносов в размере 50 503, 85 рублей, проценты в размере 10 730, 18 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2000 рублей. 

По сведениям ОСП по КАО 

<

адрес> УФССП России по 

<

адрес>, исполнительный документ по гражданскому делу №(45)/2025 о взыскании задолженности с ФИО9 в отдел судебных приставов по КАО 

<

адрес> не поступал.

Таким образом, с учетом того, что ФИО9, ФИО3, ФИО4 после смерти матери ФИО5 в наследство не вступали, соответственно не являются правообладателями садового участка №, общей площадью 593 кв. м. в ТСН СНТ «Сибзаводец-3». 

В силу пункта 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества (пункт 2 статьи 1151 ГК РФ).

В пункте 2 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что выморочное имущество за исключением жилых помещений переходит в собственность Российской Федерации (абзац 7).

Согласно пунктам 1 и 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (пункт 1 статьи 1157 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1175 Гражданского" кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323 ГК РФ). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Как разъяснено в пунктах 5,49 и 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при рассмотрении судами дел о наследовании от имени Российской Федерации выступает Росимущество в лице его территориальных органов, осуществляющее в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия

собственника федерального имущества, а также функцию по принятию и управлению выморочным имуществом.

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя и т.п.).

Выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Законодателем не возлагается на суд обязанность разрешать вопросы о фактическом принятии наследственного имущества без заявления о том заинтересованных лиц, т.е. предъявление самостоятельных требований о признании имущества выморочным не требуется.

При наличии недвижимого имущества (земельный участок, жилое, нежилое помещения, здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества) ответчиком выступает администрация городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий), либо городского округа.

Согласно выписке из ЕГРН садовый участок №, общей площадью 593 кв. м. в ТСН СНТ «Сибзаводец-3» с кадастровым номером 55:11:092501:337 находится в 

<

адрес>.

Таким образом, ввиду отказа наследников от наследства после смерти ФИО5, имущество умершей, а именно садовый участок №, общей площадью 593 кв.м. в ТСН СНТ «Сибзаводец-3» с кадастровым номером 55:11:092501:337, считается выморочным и перешло в собственность Российской Федерации в лице 

<

адрес>. 

В соответствии с положениями статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, приняв наследство в виде садовый участок №, общей площадью 593 кв. м. в ТСН СНТ «Сибзаводец-3» с кадастровым номером 55:11:092501:

<

адрес>, в силу закона, являются его правообладателем, независимо от регистрации права собственности в установленном законом порядке. 

ТСН СНТ «Сибзаводец-3» зарегистрировано в качестве некоммерческой организации, о чем ДД.ММ.ГГГГ внесена соответствующая запись в ЕГРЮЛ о его создании.

Согласно статье 1 Устава ТСН СНТ «Сибзаводец-3» является правопреемником СНТ «Сибзаводец-3», созданного на основании решения общего собрания членов садоводческого товарищества «Сибзаводец-3», протокол № от ДД.ММ.ГГГГ, путем реорганизации в форме преобразования из садоводческого товарищества «Сибзаводец-3», зарегистрированного решением исполнительного комитета Совета народных депутатов 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 5.1 Устава ТСН СНТ «Сибзаводовец-3», (далее по тексту - Устав) к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относится, в том числе определение размеров и сроков уплаты взносов.

Согласно пункту 3.3 Устава предусмотрено, что членские взносы уплачиваются 50% от размера членского взноса за финансовый год до 30 мая года, на который установлен взнос, оставшиеся 50% до 1 августа текущего года. За несвоевременную уплату членских и целевых взносов устанавливается пени в размере 0,1% от суммы неоплаченного взноса за каждый день просрочки платежа (п. 3.16 Устава)

Протоколом очно-заочного собрания ТСН СНТ «Сибзаводовец-3» (л.д. 25) размер членского взноса на 2022 год был утвержден в размере 1 020 рублей за одну сотку земельного участка.

Протоколом очно-заочного собрания ТСН СНТ «Сибзаводовец-3» (л.д. 33) размер членского взноса на 2023 год был утвержден в размере 1 100 рублей за одну сотку земельного участка.

Таким образом, Уставом товарищества также установлена обязанность как членов товарищества, так и собственников садовых земельных участков, не являющихся членами товарищества, вносить плату за содержание имущества общего собрания, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом.

В соответствии с положениями статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового обороты или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с положениями статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, недопустим односторонний отказ от исполнения обязательства.

<

адрес>, как собственник земельного участка обязаны вносить плату за содержание имущества в размере и сроки, определенные решениями общего собрания членов ТСН СНТ «Сибзаводовец-3», однако в нарушение ФЗ № осуществляют свои обязанности по оплате ненадлежащим образом. 

Определяя размер задолженности ответчика, суд соглашается с расчетом задолженности произведенным истцом, поскольку он соответствует заявленному периоду, размером взносов, утвержденными протоколами общих собраний, при этом ответчиком установленные тарифы не оспорены.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В связи с удовлетворением исковых требований, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

В связи с тем, что в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик ФИО1 является ненадлежащим ответчиком, имеются основания для удовлетворения ее заявления о взыскании расходов на оплату юридических услуг в сумме 6 000 рублей, оснований для снижения заявленных ко взысканию расходов суд не усматривает, учитывая объем оказанных услуг, который включает в себя подготовку письменных возражений на исковое заявление, юридическую консультацию. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования товарищества собственников недвижимости СНТ «Сибзаводовец-3» к 

<

адрес> удовлетворить.

Взыскать с 

<

адрес> в пользу товарищества собственников недвижимости Садоводческое некоммерческое товарищество «Сибзаводец-3» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность в размере 44 503, 85 руб., проценты за просрочку внесения платы на содержание имущества общего пользования в размере 10 730,18 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 4000 рублей.

В удовлетворении исковых требований к ФИО9, ФИО3, ФИО4, 

<

адрес> о взыскании задолженности – отказать. 

Взыскать с товарищества собственников недвижимости Садоводческое некоммерческое товарищество «Сибзаводец-3» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу ФИО1 (ИНН 

<

***>) расходы на оплату юридических услуг в сумме 6 000 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ю.А. Репетий

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.