Дело № 2-2029/17

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

13 июня 2017 года г. Нижнекамск РТ

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Ю.Ф. Камаловой, при секретаре ФИО6, с участием представителя истца ФИО14,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к исполнительному комитету ФИО1 поселения ... муниципального района, исполнительному комитету ... муниципального района Республики Татарстан о включении имущества в наследственную массу, признании право собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением к исполнительному комитету ... муниципального района Республики Татарстан, исполнительному комитету ФИО1 поселения ... муниципального района о включении земельного участка в наследственную массу, восстановлении пропущенного срока для принятия наследства, признание право собственности в порядке наследования.

В обосновании иска указано, что истец является сыном ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении. Мать истца умерла ... в городе Казань.

После смерти ФИО3 открылось наследство. В соответствии со статьей 1143 ГК РФ, истец как наследник первой очереди в установленный законом срок вступил в наследство в отношении всего имущества принадлежащего умершей. Его родной брат ФИО8 отказался от наследства. 

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

У наследодателя помимо прочего имущества имелся в пользовании земельный участок, расположенный по адресу: ... (Татарстан), ... муниципальный район, с/п ФИО1, ....

Земельный участок использовался наследодателем для ведения личного подсобного хозяйства, строительства и дальнейшей эксплуатации жилого дома. На момент открытия наследства истец не располагал какими-либо правоустанавливающими документами, подтверждающими законности владения наследодателем земельным участком и расположенным на нем жилым домом.

Истец письменно обратился в Исполнительный комитет ФИО1 поселения ... муниципального района с просьбой предоставить выписку из похозяйственной книги о наличии у умершей земельного участка на каком-либо праве.

Исполнительный комитет ФИО1 поселения ... муниципального района в своем ответе (... от ...) сообщил, что записи о наличии земельного участка в похозяйственной книги за период ....г. нет, в связи с этим выдачи выписки не представляется возможной.

В ... года в документах умершей был обнаружен Государственный акт №... на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей. Согласно текста документа, государственный акт выдан ФИО1 гражданке ФИО3 и подтверждает, что ей предоставлено в собственность, бесплатно 0,16 га земель, расположенных в селе ... для индивидуального жилищного строительства. Акт зарегистрирован в книге записей Государственных актов на право владения, пользования землей за .... Чертеж границ земельного участка в государственном акте не позволял точно идентифицировать его местонахождение.

С целью конкретизации местоположения земельного участка и получения сведений о его правообладателе истец обратился в ... филиал кадастровой палаты по .... Согласно предоставленных заверенной копии материалов из землеустроительного дела по инвентаризации кадастрового квартала ..., земельный участок имеет кадастровый ..., расположен по адресу: Татарстан, ..., ... и принадлежит на праве собственности ФИО3 ... года рождения. В соответствии с материалами инвентаризации площадь принадлежащего ФИО3 земельного участка с К... составляет 0,1866 га.

Последующую перерегистрацию права собственности на земельный участок в органах государственной регистрации (Росреестр) ФИО3 не осуществляла. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ... от ... земельный участок с кадастровым номером ... имеет площадь 1866 кв.м., категория земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: не определен, расположен по адресу: ... (Татарстан), ... муниципальный район, с/п ФИО1, .... Сведения о правообладателях отсутствуют.

В ... года истец обратился в ООО ФИО16 с целью определения фактической площади и координат земельного участка ..., для последующего выполнения кадастровых работ по уточнению характеристик земельного участка. Кадастровый инженер ООО ФИО16 ФИО9 дал свое заключение: 1) фактическая площадь земельного участка составляет 1871 кв.м.; 2) для подготовки межевого плана используются решения о предоставлении земельных участков, иные документы о правах на земельные участки. Соответственно межевой план по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером ... может быть подготовлен после предъявления документов, подтверждающих право на земельный участок за ФИО4, в том числе и вступивших в силу судебных актов.

Данные государственного акта и данные кадастрового учета в отношении земельного участка имеют разночтения в площади, что препятствует включению объекта недвижимости в наследственную массу умершей.

Истец полагает, что данное имущество должно быть включено в состав наследства, так оно принадлежало наследодателю на праве собственности согласно Государственного акта №РТ-... на право собственности на землю. 

В соответствии с частью 9 статьи 3 Федеральный закон от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Учитывая отсутствие надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов на земельный участок и невозможность их оформления во внесудебном порядке, что не позволили включить земельный участок в наследственную массу и в установленный статьей 1154 ГК РФ шестимесячный срок принять его в наследство.

В настоящее время истец фактически вступил во владение земельным участком и осуществляет его фактическое использование.

Ссылаясь на статьи 8, 11, 12, 1112 п.2 ст. 1153, п. 1 ст. 1154 ГК РФ, истец просит включить в состав наследственного имущества открывшегося после смерти ФИО3 земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью 1866 кв.м., категория земель земли населенных пунктов, расположенный по адресу: ... (Татарстан), ... муниципальный район, с/п ФИО1, ....

Восстановить пропущенный срок для принятия в наследство в отношении земельного участка с кадастровым номером ..., общей площадью 1866 кв.м., категория земель земли населенных пунктов, расположенный по адресу: ... (Татарстан), ... муниципальный район, с/п ФИО1, ....

Признать за ФИО4 в порядке наследования право собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью 1866 кв.м., категория земель земли населенных пунктов, расположенный по адресу: ... (Татарстан), ... муниципальный район, с/п ФИО1, ....

Представитель истца ФИО14 в суде исковые требования поддержал, просил удовлетворить по доводам, изложенным в иске. В части восстановления пропущенного срока от исковых требований отказался.

Представители ответчиков исполнительного комитета ФИО1 поселения ... муниципального района, исполнительного комитета ... муниципального района Республики Татарстан в суд не явились, о дате и месте судебного заседания извещены, предоставили заявления о рассмотрении дела без их участия.

Представители третьих лиц ФГБУ ФИО19, Управления Росреестра в суд не явились, о дате и месте судебного заседания извещены, на судебном заседании от ... оставили решение по исковому заявлению на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО8 в суд не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела без его участия, против удовлетворения иска не возражал.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется путем подачи соответствующего заявления нотариусу либо путем фактического принятия наследства. 

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Судом установлено, что ФИО3 выдан Государственный акт № ..., согласно которому последней предоставлено 0,16 га в собственность для индивидуального жилищного строительства. (л.д.11-18)

Согласно выписке из ЕРГН, спорный земельный участок, согласно копии материалов из землеустроительного дела по инвентаризации за ... год, имеет кадастровый ..., расположен по адресу: Татарстан, ... и принадлежит на праве собственности ФИО3 ... года рождения. В соответствии с материалами инвентаризации, площадь принадлежащего ФИО3 земельного участка с К... составляет 0,1866 га. (л.д.19-25)

ФИО4 является сыном ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении. (л.д.26) ... ФИО3 умерла. (л.д.27)

... путем подачи заявления нотариусу ФИО4 принял наследство умершей матери ФИО3. (л.д.59)

... ФИО8, брат истца, от принятия наследства отказался, что подтверждается заявлением нотариусу об отказе от наследства. (л.д.62)

Таким образом, суд приходит к выводу, что земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью 1866 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: ... (Татарстан), ... муниципальный район, с/п ФИО1, ... был выделен ФИО3 в собственность на основании Государственного акта.

В соответствии с частью 9 статьи 3 Федеральный закон от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

После смерти матери ФИО4 в установленный в законе срок наследство принял, в настоящее время данным земельным участком фактически пользуется. Доказательств обратного, в суд не представлено. Факт того, что на объект недвижимости отсутствуют надлежаще оформленные документы, подтверждающие право собственности наследодателя на имущество, в данной ситуации не могут служить препятствием для включения спорного имущества в наследственную массу и признание право собственности в порядке наследования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3, земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью 1866 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: ... (Татарстан), ... муниципальный район, с/п ФИО1, ....

Признать за ФИО4 в порядке наследования право собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью 1866 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: ... (Татарстан), ... муниципальный район, с/п ФИО1, ....

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в месячный срок через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан.

Судья

Нижнекамского городского суда РТ Ю.Ф. Камалова.