Дело № 2-1464/18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

г. Ульяновск 13 сентября 2018 года

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе: 

судьи Санатулловой Ю.Р., 

при секретаре Андросовой А.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Ульяновска, Агентству государственного имущества и земельных отношений по Ульяновской области, ФИО2 о признании права собственности на гаражный бокс, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г. Ульяновска, Агентству государственного имущества и земельных отношений по Ульяновской области о признании права собственности на гаражный бокс. 

В обоснование иска указал, что 02.09.2017 г. приобрел кирпичный гараж № в ГСК «Гидротехник» и вступил в члены ГСК. 

Земельный участок под гаражом принадлежит на основании свидетельства на право пожизненного наследуемого владения от 23.12.1992 г. ФИО2 

Правовых притязаний и обременений в отношении данного гаража не имеется. С момента приобретения гаража он производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания данного имущества. 

В связи с чем, просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ГСК «Гидротехник». 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования и доводы искового заявления поддержал. 

Ответчик ФИО3, представители ответчиков администрации г.Ульяновска, Агентства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица ГСК «Гидротехник» ФИО4 против удовлетворения исковых требований не возражал. Пояснил, что никаких электросетей, газопроводов и водопроводов по участку, где расположен гараж истца, не проходит. ФИО1 задолженности по вносам не имеет. На исполнительной съемке имеется согласование расположение ГСК «Гидротехник» с УМУП «Ульяновскводоканал», МУП «УльГЭС».

Третьи лица МУП «Ульяновскводоканал», МУП «УльГЭС», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, ООО «Газпром газораспределение Ульяновск», УМУП «Городская теплосеть», УМУП «Городской теплосервис» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения данного дела извещены надлежащим образом. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.

В судебном заседании установлено, что постановлением мэра г. Ульяновска № от 15.12.1992 года подтверждена общая площадь земель в границах землепользования ГСК «Гидротехник», расположенного по адресу: 

<

адрес> в размере 

<

данные изъяты> кв.м., закреплено право пожизненного наследуемого владения за членами ГСК. 

Постановлением мэра г.Ульяновска № от 30.06.1996г. ГСК «Гидротехник» предоставлено в аренду дополнительно два земельных участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и 

<

данные изъяты> кв.м., заключен договор аренды от 23.09.1996г. №

ГСК «Гидротехник» состоит из четырех земельных участков.

23.12.1992 г. ФИО2 выдано свидетельство на право пожизненного наследуемого владения земельным участком для размещения гаража №.

ФИО2 являлся членом ГСК «Гидротехник».

Установлено, что по договору купли-продажи от 02.09.2017 г. ФИО2 данный гаражный бокс продал ФИО1

ФИО1 является членом ГСК «Гидротехник», указанный факт подтверждается справкой, списками членов гаражного кооператива, членской книжкой.

Гараж № расположен на земельном участке № ГСК «Гидротехник» с кадастровым номером №

До настоящего времени ГСК «Гидротехник» в эксплуатацию не введен. 

Из материалов дела следует, что стороны предпринимали меры по оформлению права собственности на гараж.

Согласно п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п. 1 в ред. Федерального закона от 13.07.2015 № 258-ФЗ).

Исходя из содержания п. 2 ст. 222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно разъяснениям, содержащимся в совместном постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Из технического паспорта следует, что гаражный бокс № в ГСК «Гидротехник», общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. не сдан в эксплуатацию.

Согласно заключению эксперта № от 26.07.2018 г. гаражный бокс № в ГСК «Гидротехник» по адресу: 

<

адрес>, соответствует требованиям СНиП и другим строительным нормативным документам. 

Поскольку спорный гаражный бокс построен без разрешительных документов на земельном участке, отведенном для этих целей, и он соответствует требованиям СНиП, его сохранение не нарушает охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, то имеются основания для признания за истцом права собственности на гаражный бокс.

Учитывая, что ФИО является членом ГСК «Гидротехник», членские взносы оплачивает, задолженности не имеет, его исковые требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в гаражно-строительном кооперативе «Гидротехник».

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.Р. Санатуллова