Дело № 2-306/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 апреля 2017 года г.Троицк

Троицкий городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего: Панасенко Е.Г.,

при секретаре: Таранюк А.А.,

рассмотрев с участием прокурора г.Троицка Челябинской области Серебрянской О.Г.., адвоката Валиева О.Г.., представившего удостоверение № и ордер № от 18 апреля 2017 года в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1 о выселении без предоставления другого жилого помещения, взыскании компенсации морального вреда, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) к ФИО1 о выселении без предоставления другого жилого помещения, взыскании компенсации морального вреда, указав в обоснование следующее.

Она является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В этой же квартире зарегистрирован ее сын ФИО1., которого она прописала по его просьбе, так как отсутствие регистрации для него являлось препятствием по передвижению и трудоустройству на территории России, с условием, что как только он определится с местом жительства и работой, он выпишется из квартиры истца. На сегодняшний день место нахождение ответчика не известно. Со времени регистрации ответчик данным жильем не пользовался, расходов по содержанию не нес, коммунальные платежи не вносил, личных вещей ответчика в квартире нет. Регистрация ответчика в квартире истца носила формальный характер. Ответчик является должником по просроченным кредитам и в квартиру истца приходят письма с требованиями погасить долги, чем нарушаются ее права как собственника. Кроме того, она намерена продать указанное жилое помещение.

Истец просит выселить ФИО1 из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения, а также взыскать компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб. (л.д. 2, 3, 36).

Истец ФИО1 в судебном заседании не участвовала, о времени и месте извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием адвоката Башаровой О.Г. 

Представитель истца Башарова О.Г. в судебном заседании участвовала, поддержали требования по изложенным в уточненном иске основаниям. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не участвовал, о дне и времени слушания дела извещался по последнему известному месту жительства. Его интересы представлял адвокат Валиев О.Г.., который просил в удовлетворении иска отказать.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие истца.

Выслушав объяснения сторон, свидетеля О.Г.., давшую объяснения по реализации жилищных прав брата - ФИО1., исследовав доказательства, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования о выселении удовлетворить, в исковых требованиях о компенсации морального вреда отказать, суд решил исковые требования удовлетворить частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 17 Конституции РФ недопустимо нарушение прав и свобод одних лиц осуществлением прав и свобод других.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 06 февраля 2015 года, выданное повторно взамен свидетельства от 02 октября 2014 года (л.д.7).

Истец является инвалидом II группы и нуждается в постороннем уходе.

С 08 ноября 2014 года в квартире зарегистрирован сын истца - ФИО1., который был зарегистрирован в квартире по его просьбе, так как отсутствие регистрации для него являлось препятствием по передвижению и трудоустройству по территории России. Ответчик в квартиру истицы не вселялся. С момента регистрации в квартире ответчик жильем не пользовался, расходов по содержанию и коммунальных платежей не вносил. Регистрация ответчика носила формальный характер. 

ФИО1. являлся собственником 1/3 доли в квартире по адресу: 

<

адрес> на основании договора безвозмездной передачи квартир в долевую собственность граждан от 06 мая 199 года.

По сведениям из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> является ФИО2. на основании договора купли-продажи квартиры от 15 июля 2014 года.

Истец, проживая по адресу: 

<

адрес>, 27 сентября 2002 года приобретает квартиру по адресу: 

<

адрес>, которую впоследствии по договору дарения передает внуку ФИО1.

На основании договора купли-продажи от 30 сентября 2014 года истец приобретает квартиру по адресу: 

<

адрес> Как пояснила свидетель О.Г.. данную квартиру ФИО1 приобрела исключительно на заемные денежные средства.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца, справкой МСЭ -№ на ФИО1. (л.д. 6), заключением из протокола решения врачебной комиссии № от 30 ноября 2016 года (л.д. 13), требованием ПАО «Почта Банк» о ненадлежащем исполнении ФИО1 обязательств по договору (л.д. 8), постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от 19 декабря 2016 года (л.д. 9), адресной справкой МАУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг города Троицка» от 06 февраля 2017 года (л.д.12), ответом Троицкого филиала ОГУП «Обл. ЦТИ» от 10 февраля 2017 года (л.д. 25), адресной справкой на ФИО1. (л.д. 27), выпиской из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от 10 февраля 2017 года (л.д. 29), выпиской из газеты «Регион» от 16 февраля 2017 года (л.д.37-40), свидетельством о государственной регистрации права от 16 ноября 2011 года (л.д. 41), свидетельством о государственной регистрации права от 02 октября 2014 года (л.д. 42), свидетельством о государственной регистрации права от 06 февраля 2015 года (л.д. 43), свидетельством о государственной регистрации права от 27 сентября 2002 года (л.д. 44), договором купли-продажи от 13 сентября 2002 года (л.д.45, 46), свидетельством о государственной регистрации права от 16 апреля 2014 года (л.д. 47), договором дарения от 07 апреля 2014 года (л.д. 48, 49), выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 59-63) и в ходе судебного разбирательства не опровергнуты.

Оснований не доверять показаниям свидетеля О.Г. у суда не имеется. Данные объяснения согласуются с другими обстоятельствами дела и никем не опровергнуты. 

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами пользования.

В силу положений п.1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членом своей семьи.

Согласно ч. 4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, согласно правовой позиции, выраженной в абз. 2 п. 13 Постановления Пленума ВС РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Исходя из положений п. 2 ст. 288 ГК РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Местом постоянного жительства гражданина Российской Федерации признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (п. 1 ст. 20 ГК РФ).

В соответствии со ст. 2 Закон РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» под постоянным местом жительства так же понимается жилой дом, квартира, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении по месту жительства не является определяющим обстоятельством для возникновения и сохранения права пользования жилым помещением, поскольку сам по себе факт регистрации по месту жительства, или отсутствие таковой, не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав на жилое помещение.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Суд достоверно установил, что спорное жилое помещение является личной собственностью истца, членом семьи собственника ответчик не является, в квартире не проживает, какое-либо соглашение о порядке дальнейшего использования ответчиком спорного жилого помещения сторонами не заключено, ответчик выехал в иное место жительства, то есть по существу реализовал свое право выбора на постоянное проживание в другом месте жительства, но остался в нем зарегистрированным, поэтому истец может требовать устранения нарушений своих прав путем предъявления иска о выселении ответчика. 

Истец в обоснование своих исковых требований ссылается на нарушение прав собственника, на то обстоятельство, что она несет расходы по квартплате, поскольку в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик, на него идут начисления за обслуживание и содержания жилья. Ответчик является должником по кредитам, поэтому на адрес истца приходят письма с требованиями погасить долги. Кроме того, в настоящее время истец намерена продать спорную квартиру, подала объявление в газету «Регион». 

Истец доказала, что она имеет препятствия в реализации своего права собственности на спорное жилое помещение, поэтому на основании ст. 304 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ исковые требования о выселении ответчика из спорного жилого помещения следует удовлетворить.

Согласно ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Между тем ст. 151 ГК РФ не предусматривает возможности денежной компенсации морального вреда при нарушении имущественных прав граждан, поэтому в рассматриваемом случае она не может быть применена, в связи с чем в удовлетворении иска о взыскании с ответчика денежной компенсации морального вреда в размере 5 000 руб. истцу следует отказать.

Согласно ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Другие требования истец не заявляла.

Руководствуясь ст194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО1 о выселении без предоставления другого жилого помещения, взыскании компенсации морального вреда, удовлетворить частично.

Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО1 о взыскании компенсации морального вреда 5 000 руб. отказать. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Челябинский областной суд через Троицкий городской суд Челябинской области.

Председательствующий: