Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Ардатов 

Ардатовский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Зрилиной О.В., при секретаре судебного заседания Прасоловой Н.В., с участием истца ФИО1, третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к 

администрации Ардатовского муниципального округа Нижегородской области об установлении юридического факта принятия наследства и о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, 

У с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Ардатовского муниципального округа Нижегородской области об установлении юридического факта принятия наследства после смерти Г., умершего ...07.2004, и о признании права собственности на жилой дом кадастровый номер ..., общей площадью 43,1 кв.м., и на земельный участок кадастровый номер ..., общей площадью 1000 кв.м., расположенные по данному адресу. 

В обоснование иска указано следующее. Истец является сыном Г., ... апреля ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего .... июля 2004 года.

После смерти отца в установленный законом срок он к нотариусу не обратился, поскольку в доме проживала его жена, мать истца - Л.. ... сентября 2023 года мама умерла после тяжёлой болезни.

В установленный законом срок после смерти матери истец обратился к нотариусу для оформления наследства. Однако оказалось, что родители были в разводе и имущество в виде дома и земельного участка по данному адресу, оформлены на отца, умершего ... июля 2004 года. Нотариус в выдаче документов на наследство отказал, указав, что запись о государственной регистрации права кого-либо на жилой дом с кадастровым номером ..., площадью 43,1 (сорок три целых одна десятая) кв.м., находящихся по данному адресу и на земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 1000 (одна тысяча) кв.м., находящийся по данному адресу, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Однако в документах родителей имеется типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке по данному адресу. На дом оформлен технический паспорт, объект поставлен на кадастровый учёт. В доме имеются все коммуникации. Каждый месяц приходят квитанции на коммунальные услуги, которые истец оплачивает, дом страхует каждый год, земельный участок обрабатывает, производит посадку овощных культур, если нужно проводит ремонт. 

В связи с тем, что истец фактически принял наследство, в настоящее время имеет намерение оформить свои права на наследственное имущество юридически.

Вышеуказанный жилой дом был построен на выделенным земельном участке до в ведения в действия Земельного кодекса РФ. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по доводам иска. Дополнительно пояснил следующее. На момент смерти отца он был несовершеннолетним. Его мама, как законный представитель, не обращалась к нотариусу в его интересах для оформления наследства после смерти отца. Данный дом родители построили в период брака. После расторжения брака родители имущество не делили, проживали в доме. После смерти отца мама истца свою долю в праве собственности на дом не выделяла. 

Представитель ответчика администрации Ардатовского муниципального округа Нижегородской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно письменному заявлению просил рассмотреть дела в их отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований истца и пояснил следующее. На момент смерти отца он и истец были несовершеннолетними. О том, что родители были в разводе, они узнали лишь после смерти матери ...09.2023 при оформлении наследства. После смерти отца они проживали в доме, поддерживали его в технически исправном состоянии, обрабатывали земельный участок. После смерти матери истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери и после смерти отца, а он отказался от принятия наследства. ФИО1 оплачивает коммунальные платежи, страхует дом, обрабатывает земельный участок. 

Выслушав стороны, свидетеля С., рассмотрев материалы дела, суд пришел к следующему.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 приходится сыном Г. и Л., что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.12), справкой о заключении брака.

Родители истца состояли в браке с ...08.1986 по ...03.2004.

Г. решением исполнительного совета №... от ...08.1990г. был предоставлен земельный участок площадью 700 кв.м. по данному адресу под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. На основании указанного решения Г. ...02.1991 был заключен договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве индивидуальной собственности, удостоверенный ...02.1991 А., государственным нотариусом Ардатовской государственной нотариальной конторы Горьковской области по реестру №...

На данном земельном участке родителями истца был построен жилой дом, и домовладение зарегистрировано по праву собственности за Г. ...09.1993 в Кулебакском межрайонном БТИ, что подтверждается записями в договоре о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве индивидуальной собственности от ...02.1991 и в техническом паспорте на жилой дом по состоянию на ...09.1993.

Согласно Выписки из похозяйственной книги №... по состоянию на 2007-2011г.г. собственником спорного жилого дома указан Г.

Согласно Выписки из ЕГРН от ...05.2024 указанный жилой дом состоит на кадастровом учете площадью 43,1 кв.м. и имеет статус «актуальные, ранее учтенные».

Земельный участок, на котором находится данный дом, в собственность и пожизненное наследуемое владение ФИО3 не предоставлялся, что подтверждается справкой Ардатовского территориального отдела администрации Ардатовского муниципального округа Нижегородской области от ...05.2024. 

Из материалов дела следует, что земельный участок, на котором расположен указанный выше жилой дом, кадастровый номер ... площадью 1000 кв.м., расположенный по данному адресу, состоит на кадастровом учете с ...02.2005, право собственности на него не зарегистрировано, имеет статус «актуальные, ранее учтенные». 

Таким образом, следует сделать вывод, что земельный участок кадастровый номер ..., площадью 1000 кв.м., расположенный по данному адресу, был предоставлен Г. до введения в действие ЗК РФ на праве постоянного (бессрочного) пользования. 

Г. умер ...07.2004, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.14). 

В соответствии с ч.1 ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

В соответствии с ч.2 этой же статьи признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник:

- вступил во владение или управление наследственным имуществом;

- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества и др.

В судебном заседании установлено, что после смерти Г. наследство фактически принял сын ФИО1, в лице законного представителя Л., не оформив своих наследственных прав, что подтверждается справкой Ардатовского территориального отдела администрации Ардатовского муниципального округа Нижегородской области от ...04.2024 и материалами наследственного дела к имуществу Г. а также пояснениями истца и ответчика, а также свидетеля С., из которых следует, что ФИО1 с момента смерти отца вступил во владение наследственным имуществом, а именно жилым домом и земельным участком по данному адресу, а именно страхует дом от несчастных случаев, при необходимости проводит ремонт, оплачивает коммунальные платежи, обрабатывает земельный участок. Данный факт также подтверждается квитанциями об оплате электричества, коммунальных услуг, страховыми полисами. 

Таким образом, факт принятия наследства ФИО1 после смерти Г., умершего ...07.2004, нашел свое подтверждение в судебном заседании, в связи с чем исковое требование истца об установлении факта принятия наследства подлежит удовлетворению. 

Другой наследник первой очереди ФИО2 от принятия наследства отказался. Свидетельство о праве на наследство на указанные выше жилой дом и земельный участок истцу не выдавалось, поскольку не было представлено документов, подтверждающих регистрацию права собственности наследодателя на данные объекты недвижимости, а также смену адреса и их площади, что подтверждается справкой нотариуса от ...05.2024.

Из материалов дела следует, что улица Строителей р.п.Ардатов была переименована на улицу Производственную Решением Исполком Ардатовского поселкового Совета Народных депутатов №... от ...05.1991. Площадь спорного жилого дома составляет 43,1 кв.м., что подтверждается данными технического паспорта на жилой дом по состоянию на ...09.1993. 

В силу ч.4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Учитывая, что в судебном заседании был установлен факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти Г., умершего ...07.2004, то указанный выше жилой дом входит в состав наследства, оставленного ФИО3 после смерти, и он вправе претендовать на указанное выше имущество, как наследник по закону. 

В соответствии с ч.1 ст.36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности… здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков… имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. 

Согласно ч.9.1 статьи 3 Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» № 137-Ф3 от 25.10.2001 г. (в ред. от 04.08.2023), если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действиеЗемельного кодекса Российской ФИО4 праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Следовательно, на основании ч.9.1 статьи 3 Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25.10.2001г. истец вправе зарегистрировать свое право собственности на спорный земельный участок.

Ответчик администрация Ардатовского муниципального округа Нижегородской области не представил своих возражений против заявленных истцом исковых требований. 

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 (ИНН ...) к администрации Ардатовского муниципального округа Нижегородской области (ОГРН ..., ИНН ...) удовлетворить в полном объеме. 

Установить факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти Г., умершего ...07.2004.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом кадастровый номер ..., общей площадью 43,1 кв.м., расположенный по данному адресу, и на земельный участок кадастровый номер ..., площадью 1000 кв.м., расположенный по данному адресу, в порядке наследования после смерти Г., умершего ...07.2004. 

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его составления в мотивированной форме через Ардатовский районный суд.

Судья: О.В. Зрилина