Дело № 2-3735/2023

УИД 55RS0005-01-2023-004631-04

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд г. Омска в составе 

председательствующего судьи Макарочкиной О.Н.

при секретаре Ивановой О.М., помощнике судьи Зобниной Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 04 декабря 2023 года

гражданское дело по иску Департамента жилищной политики Администрации города Омска к Администрации Центрального административного округа города Омска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Департамент жилищной политики Администрации города Омска обратился в суд с названным требованием, ссылаясь на то, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> в статусе «комната в секции» передано в муниципальную собственности на основании постановления Законодательного собрания Омской области № от ДД.ММ.ГГГГ. Комната была поставлена на учет как жилое помещение, право собственности муниципального образования городской округ город Омск зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение предоставлено ФИО1 по договору социального найма взамен аварийного жилого помещения, которое разрушилось ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ФИО1 обратился с заявлением о заключении договора безвозмездной передачи жилого помещения в его собственность. В пакете документов представлен технический паспорт, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ с отметкой о самовольной перепланировке, а именно: комната переоборудована из кухни и мест общего пользования.

Перепланировку ни собственник жилого помещения, ни его наниматель не производили. Комната была принята в муниципальную собственность г. Омска и включена в реестр как жилое помещение уже в перепланированном виде. В ходе эксплуатации жилого помещения и здания в целом нарушений или проблем выявлено не было. 

Произведенная перепланировка не нарушает конструктивных и других характеристик надежности и безопасности здания, обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию помещения, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, используется и пригодно в качестве места постоянного проживания, соответствует требованиям и нормам ЖК РФ. 

Просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> в переустроенном и (или) перепланированном состоянии.

В судебном заседании стороны участие не принимали, о месте и времени рассмотрения извещены надлежащим образом. 

Представитель ответчика Администрации ЦАО г. Омска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление и указал, что в Администрацию округа обращений о согласовании перепланировки и (или) переустройства жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> не поступало. Просит рассмотреть данное гражданское дело без участия представителя.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В судебном заседании установлено, комната по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности муниципальному образованию городской округ город Омск Омской области, площадью № кв.м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-9).

Как усматривается из технического паспорта жилого помещения (секции) № комната № в 

<

адрес> в г. Омске, его площадь составляет № кв.м., имеется самовольная перепланировка: комната переоборудована из кухни мест общего пользования (л.д. 12-15).

На основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, состоящее из № комнаты по адресу: 

<

адрес> передано муниципальным образованием городской округ город Омск ФИО1 (л.д.16-17). 

Понятие перепланировки жилого помещения в многоквартирном доме содержится в статье 25 ЖК РФ, в соответствии с которым таковая представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

По правилам ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Как предусмотрено ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Ответчик от участия в судебном заседании уклонился, доказательств того, что произведенная перепланировка нарушает права и законные интересы проживающих граждан, создает угрозу их жизни или здоровью не представил.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в результате перепланировки жилого помещения не нарушены конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, не нарушаются права и законные интересы граждан, она не создает угрозу их жизни или здоровью. Следовательно, требования истца о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> в переустроенном и (или) перепланированном состоянии.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Мотивированное решение составлено 11 декабря 2023 года.

Судья О.Н. Макарочкина