Дело № 2-69/2024

32RS0032-01-2023-000777-40

РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 января 2024 года г. Унеча

Унечский районный суд Брянской области в составе: 

председательствующего судьи Изотовой Л.И.,

при секретаре Сверделко Ю.Н.,

с участием представитель истца ФИО1 – ФИО2,

представителя ответчика - ООО « НД «Унеча» - ФИО3,

представителя третьего лица - администрации Унечского района - ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5, ФИО6 ООО «НД Унеча» об определении долей в оплате за коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО5, ФИО6, ООО «НД «Унеча» об определении долей в оплате за коммунальные услуги, указывая, что он зарегистрирован и проживает в квартире по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 73,9 кв.м., ранее ему был выдан ордер на указанную квартиру на состав семьи.

ДД.ММ.ГГГГ ордер был переоформлен на бывшую супругу ФИО5 и выдан новый ордер № серии АБ от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Брак расторгнут. Однако в данной квартире зарегистрированы и проживают: ФИО1, бывшая супруга ФИО5, сын ФИО7, все проживают отдельными семьями. 

В настоящее время сложился порядок пользования квартирой общей площадью 73,9 кв.м.: ФИО1 пользуется комнатой 19,8 кв.м., ФИО5 - комнатой 14,1 кв.м., ФИО6 - комнатой 21,4 кв.м.; прихожая, туалет, кухня, ванная являются местами общего пользования.

Истец утверждает, что соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто. 

Из ответа управляющей компании ООО НД «Унеча» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что для разделения платежей во внесудебном порядке необходимо добровольное согласие всех проживающих в квартире. 

В связи с чем, истец просит суд определить доли в оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>; определить ФИО1., ФИО5, ФИО6 в оплате жилья и коммунальных услуг за пользование квартирой доли в размере по 1/3 от общей оплаты. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дне слушания уведомлен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 поддержала заявленные требования. 

В судебное заседание ответчик ФИО5, ФИО6 не явились, о дне слушания уведомлены надлежащим образом. 

В судебном заседании представителя ответчика - ООО «НД «Унеча» - ФИО3 не возражала против заявленных требований. 

В судебном заседании представитель третьего лица - администрации Унечского района - ФИО4 не возражала против удовлетворения требований. 

Суд в силу ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело без участия неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения представителей: истца и ответчиков, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Согласно корешку ордера № серии АБ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлена квартира по адресу: 

<

адрес>, на основании решения Госисполкома от ДД.ММ.ГГГГ №.

Также имеется в материалах дела корешок ордера № серии АБ от ДД.ММ.ГГГГ, выданный ФИО1 на основании решения Горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № в связи с расширением. 

Распоряжением администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № переоформлен ордер на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, на ФИО5 ФИО5 выдан ордер № серии АБ от ДД.ММ.ГГГГ.

В данной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы и проживают: ФИО1, ФИО5, ФИО6 

Согласно ч. 1, 2 ст. 69 Жилищного Кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство; члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по обязательствам, вытекающим из договора найма, в том числе, по оплате жилья и коммунальных услуг (п. 5 ч. 2 ст. 67 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, при применении ЖК РФ», бывший член семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Установлено, что согласно свидетельству о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ I-МР № брак между ФИО1 и ФИО5 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ. 

ФИО6 приходится сыном ФИО1 и ФИО5 

Суд, рассматривая указанные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая требования истца в части определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, суд обращает внимание на то, что бывший член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающий проживать в этом жилом помещении, несет самостоятельную ответственность по обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. 

Истец и ответчики зарегистрированы в спорной квартире, являются бывшими членами семьи. В силу действующего законодательства наниматель жилого помещения и другие члены семьи нанимателя, зарегистрированные с ним, обязаны осуществлять оплату жилищно-коммунальных услуг.

Суд, оценив доказательства в их совокупности, с учетом установленных обстоятельств, учитывая, что соглашение об оплате между сторонами не достигнуто, с учетом количества зарегистрированных в квартире лиц, пришел к выводу об их удовлетворении. 

Руководствуясь ст. ст. 155, 156 ЖК РФ, учитывая отсутствие между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, определяет порядок оплаты в долевом соотношении от общего размера оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере по 1/3 доле.

Иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить долю ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в оплате жилья и коммунальных услуг за пользование квартирой общей площадью 73,9 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/3 доли от общей оплаты.

Определить долю ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в оплате жилья и коммунальные услуг за пользование квартирой общей площадью 73,9 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/3 доли от общей оплаты.

Определить долю ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в оплате жилья и коммунальных услуг за пользование квартирой общей площадью 73,9 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/3 доли от общей оплаты.

Обязать ООО НД «Унеча» выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, за пользование квартирой общей площадью 73,9 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, соразмерно установленных долям: ФИО1 (1/3), ФИО5 (1/3), ФИО6 (1/3). 

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Унечский районный суд Брянской области путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.И. Изотова