Дело № 2-466/2024

24RS0041-01-2023-002188-89

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

4 марта 2024 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе 

председательствующего судьи Дорошковой М.В.

при секретаре судебного заседания Орловой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Жилищному кооперативу «Комплекс» о признании незаконным решения об исключении из кооператива, возложении обязанности восстановить в качестве члена кооператива,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ЖК «Комплекс» о признании незаконным решения общего собрания и возложении обязанности восстановить в качестве члена кооператива.

Требования мотивированы тем, что она является членом жилищного кооператива «Комплекс», на общем собрании которого 14 октября 2022 года ее исключили из кооператива, в связи с неисполнением обязанности по оплате членских взносов. Считает, что решение является незаконным, нарушающим ее права как участника долевого строительства полностью оплатившего стоимость объекта строительства. Просит признать решение общего собрания членов Жилищного кооператива «Комплекс» об исключении ее из членов кооператива незаконным, восстановить ее в качестве члена Жилищного кооператива «Комплекс».

В судебном заседании истец исковые требования поддержала.

Представитель ответчика ФИО2, действующий на основании доверенности, исковые требования не признал. Указал, что кооператив выполнил взятые на себя обязательства по строительству и передаче объекта долевого строительства, у истца нет необходимости оставаться в членах кооператива. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему: 

Согласно ч.1 ч.2, ч. 3 ст. 110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом. Члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. При проведении реконструкции многоквартирного дома жилищный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке реконструкцию этого дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство. Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство. Жилищно-строительный кооператив, за исключением жилищно-строительных кооперативов, создание которых предусмотрено Федеральным законом от 24 июля 2008 года № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства», не вправе осуществлять одновременно строительство более одного многоквартирного дома с количеством этажей более чем три.

По правилам ст. 116 ЖК РФ высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива. Компетенция общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) также определяется уставом кооператива в соответствии с настоящим Кодексом.

Согласно ст. 181.1 ГК РФ, решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений. Правила, предусмотренные главой 9.1 ГК РФ, применяются, если законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное.

По общим правилам, предусмотренным в ст. 181.2 ГК РФ, решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания. О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания. В протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны: дата, время и место проведения собрания; сведения о лицах, принявших участие в собрании; результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол.

В соответствии со ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В силу ст.181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2). Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда. Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица. Оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия.

Положениями ст. 181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности. 

По правилам ст. 130 ЖК РФ членство в жилищном кооперативе прекращается в том числе в случае исключения члена кооператива. Член жилищного кооператива может быть исключен из жилищного кооператива на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) в случае грубого неисполнения этим членом без уважительных причин своих обязанностей, установленных настоящим Кодексом или уставом жилищного кооператива.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 103 и 118 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 2, пункта 6 статьи 50 и пункта 2 статьи 181.1 ГК РФ под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, т.е. определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений. Если гражданско-правовое сообщество представляет собой юридическое лицо, то оно является ответчиком по иску о признании решения недействительным.

В судебном заседании установлено, что определением Арбитражного суда Красноярского края по делу №А33-4621-67/2014 требование ФИО1 о передаче жилого помещения – двухкомнатной квартиры Х, оплаченное в размере 1689125,71 руб. включено в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «Консоль». 

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 20 апреля 2016 года по делу № А33-4621-43/2014 ФИО1 включена в четвертую очередь реестра требований кредиторов должника – ООО «Консоль» в размере 1 802 297,14 руб. неустойки.

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 27 сентября 2016 года по делу № А33-4621-68/2014 объекты долевого строительства были переданы в жилищный кооператив «Комплекс». 

Решением внеочередного общего собрания членов ЖСК «Комплекс» от 28 ноября 2017 года утвержден Устав ЖК «Комплекс», в соответствии с которым кооператив является добровольным объединением его членов, заинтересованных в осуществлении совместных коллективных действий по приобретению жилых помещений в МКД: Х и предоставлению членам указанного кооператива жилых помещений в соответствии с условиями договоров, предусматривающих передачу таковых помещений.

07.07.2020 г. истец обратилась в кооператив с заявлением о распределении квартиры Х. Решением внеочередного общего собрания членов кооператива (протокол У от 05.10.2020) согласно схеме распределения.

13.01.2023 г. ФИО1 и ЖК «Комплекс» заключено соглашение, согласно которому кооператив передает истцу взамен исполнения обязательств, вытекающих из деятельности Кооператива, а также в связи с задолженностью, передает в качестве отступного ФИО1 права на квартиру Х, а ФИО1 принимает в полном объеме право собственности, принадлежащее кооперативу в отношении данной квартиры. Предоставляемое в рамках настоящего соглашения отступное полностью покрывает все обязательства Кооператива перед Приобретателем права по всем обязательствам. С момента государственной регистрации настоящего соглашения обязательства стороной, проистекающие из деятельности кооператива прекращаются полностью, за исключением обязательства, возникающих вследствие разницы в предоставлении площади жилых помещений и указанных в п. 2.3. настоящего соглашения. В силу пункта 2.3 соглашения у приобретателя возникли денежные обязательства в размере 235300 рублей, поскольку ФИО1 приобрела право собственности на квартиру на У кв.м. большей площадью, чем объект долевого строительства, который обязан был передать кооператив, из расчета 65000 рублей за 1 кв.м.

Согласно акту приема-передачи к соглашению от 13.01.2023 г. ЖК «Кооператив» передал ФИО1 двухкомнатную квартиру Х, а также ключи и документацию. 

Истцу 9 сентября 2022 года направлено сообщение о проведении внеочередного общего собрания членов жилищного кооператива «Комплекс» о рассмотрении вопроса об исключении ФИО1 из членов кооператива. 

Решением Жилищного кооператива «Комплекс», оформленным протоколом внеочередного общего собрания членов от 14.10.2022 г. ФИО1 исключена из кооператива. 

Обращаясь в суд с иском, истец процедуру проведения собрания и кворум не оспаривала, настаивая на незаконности самого решения, поскольку членские взносы оплачены до вынесения решения об исключении из членов кооператива - 04.10.2022 г., что подтверждается чеком (л.д.10) и не оспаривается ответчиком. 

Разрешая исковые требования, суд исходит из того, что ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено объективных доказательств, подтверждающих наличии задолженности ФИО1 по оплате членских взносов. 

При таких обстоятельствах, принимая во внимание все вышеприведенные обстоятельства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что решение общего собрания членов Жилищного кооператива «Комплекс» об исключении истца из членов кооператива 14 октября 2022 года, оформленное протоколом от 14 октября 2022 года, является незаконным. 

Поскольку оспариваемое решение признано незаконным, ФИО1 подлежит восстановлению в качестве члена ЖК «Комплекс». 

Вопреки доводов стороны ответчика об отсутствии обоснованности членства ФИО1 в ЖК «Комплекс» после прекращения обязательства кооператива перед истцом в связи с передачей объекта долевого строительства, суд учитывает, что в силу положений статьи 130 Жилищного кодекс Российской Федерации и пункта 71. Устава кооператива, основаниями прекращения членства в кооперативе являются выход члена кооператива, исключения члена кооператива, ликвидации юридического лица, являющегося членом кооператива, ликвидации жилищного кооператива; смерти гражданина, являющегося членом жилищного кооператива. Передача члену кооператива жилого помещения в качестве исполнения обязательства не влечет прекращение членства в кооперативе. 

Односторонний зачет членских взносов ФИО1 в задолженность перед кооперативом в счет оплаты разницы в квадратных метрах между приобретенной и построенными объектами, не является основанием считать ФИО1 должником по членских взносам, поскольку действия ФИО1 были направлены на оплату членских взносов, задолженность по оплате дополнительных квадратных метров является самостоятельным обязательством. 

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы. 

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Согласно п. 2 Постановления Пленума ВС РФ перечень судебных издержек, предусмотренный, в том числе ст. 94 ГПК РФ, не является исчерпывающим. Так, расходы, понесенные истцом, административным истцом, заявителем (далее также - истцы) в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления, административного искового заявления, заявления (далее также - иски) в суд, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости, допустимости. 

Истцом понесены расходы на оплату госпошлины в размере 300 руб. и почтовых расходов в размере 275,74 руб., несение данных расходов подтверждено документально (л.д. 5,6).

Учитывая, что исковые требования истца удовлетворены в полном объеме, с ответчика в его пользу подлежат взысканию судебные расходы в размере 300 руб., почтовые расходы в размере 275,74 руб. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Жилищному кооперативу «Комплекс» о признании незаконным решения об исключении из кооператива, возложении обязанности восстановить в качестве члена кооператива удовлетворить частично. 

Признать незаконным решение Жилищного кооператива «Комплекс» по исключению ФИО1 из кооператива, оформленное протоколом внеочередного общего собрания членов жилищного кооператива «Комплекс» от 14.10.2022 г.

Возложить на Жилищный кооператив «Комплекс» обязанность восстановить ФИО1 в качестве члена кооператива. 

Взыскать с Жилищного кооператива «Комплекс» в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, почтовые расходы в размере 275 рублей 74 копеек.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.В. Дорошкова

Мотивированное решение изготовлено 15 марта 2024 года.