Дело № 2 – 460 / 2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 мая 2017 года с. Долгодеревенское 

Сосновский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Предеиной А.А. 

при секретаре Закировой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о понуждении к государственной регистрации перехода права собственности

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о понуждении к государственной регистрации перехода права собственности.

В обоснование иска сослались на то, что 09 декабря 1997 года она заключила договор купли – продажи, согласно условиям которого она приобрела в собственность жилой дом, расположенный по АДРЕС Она исполнила свои обязательства по договору, уплатив за дом 6000000 рублей, договор был нотариально удостоверен. Однако государственная регистрация перехода права собственности не была произведена, ответчик от подачи заявления на регистрацию в настоящее время уклоняется.

ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении иска.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании признал исковые требования в полном объеме, пояснив, что ФИО1 могла еще в 1997 году произвести регистрацию договора купли – продажи в БТИ, но не сделала этого. 

Заслушав стороны, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению и принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава – исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

В силу ч. 2 ст. 165 Гражданского кодекса Российской Федерации по если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества. Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 556 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. 

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд приходит к выводу, что следует принять признание иска ответчиком ФИО2.

Содержание и последствия признания иска ответчикам разъяснены и понятны.

В соответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 333.40 Налогового Кодекса Российской Федерации, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

На основании и изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 39, 173, 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности от ФИО2 к ФИО1 ДАТА года рождения, на жилой дом, кадастровый №, расположенный по АДРЕС.

Возвратить ФИО1 излишне уплаченную государственную пошлину в размере 8580 рублей 17 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения.

Судья : 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> Предеина А.А.