Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 24 мая 2018 года

Демский районный суд 

<

адрес> Республики Башкортостан 

в составе: председательствующего судьи Салишевой А.В., 

при секретаре Давлетшиной Л.Ф., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банк ВТБ ( ПАО) к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности и обращения взыскания на заложенное имущество и по иску третьего лица с самостоятельными требованиями ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа путем обращения взыскания на заложенное имущество,

установил:

Представитель Банк ВТБ ( ПАО) обратился в суд с иском к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности и обращения взыскания на заложенное имущество. В обосновании иска указав на то, что на основании решения внеочередного Общего собрания акционеров Банка ВТБ ( ПАО) от ДД.ММ.ГГГГ, а также решения внеочередного Общего собрания акционеров Банка ВТБ 24 ( ПАО) от ДД.ММ.ГГГГ, Банк ВТБ ( ПАО) реорганизован в форме присоединения к нему банка ВТБ 24 ( ПАО). ДД.ММ.ГГГГ между Банком ВТБ 24 ( ПАО ) ( - ранее ВТБ 24 ( ЗАО) и ФИО1 заключен кредитный договор № на следующих условиях: сумма кредита – 2 235 000,00 руб., срок возврата кредита - 194 месяца с даты фактического предоставления кредита, размер ежемесячного платежа – 18 500,00 руб., действующая до ДД.ММ.ГГГГ, если ранее указанного срока не наступит события, предусмотренные п.3.4.2 Индивидуальных условий Кредитного договора, процентная ставка по кредиту – 9% годовых на дату заключения кредитного договора, действующая до ДД.ММ.ГГГГ включительно, если ранее указанного срока не наступит событие, предусмотренные п.3.5.2 Индивидуальных условий кредитного договора, целевое использование - для приобретения в индивидуальную собственность предмета ипотеки, обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору – ипотека квартиры, приобретаемой за счет кредитных средств, а также за счет средств целевого жилищного займа в пользу Российской Федерации, принадлежащий ФИО1 на праве собственности, расположенной по адресу: РБ, 

<

адрес>, кВ. 32. 

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору составляет 2 172 051,73 руб., из которых: 2 039 953,45 руб. – задолженность по основному долгу, 129676,32 руб. – задолженность по процентам, 2 023,57 руб. – пени, начисленные на просроченные проценты, 398,39 руб. – пени, начисленные на просроченный основной долг. 

Согласно отчету, проведенной 

<

данные изъяты>» №ВТБ – 18 от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость заложенного имущества составляет 2 980 000,00 руб. На основании изложенного истец просит суд расторгнуть вышеуказанный кредитный договор; взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору в размере 2 172 051,73 руб., обратить взыскание на заложенное имущество, определив способ реализации – с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость из суммы, равной 80 % рыночной стоимости заложенного имущества, определенной в отчете оценщика, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 31 060,26 руб. 

В процессе судебного разбирательства в качестве третьего лица с самостоятельными требованиями привлечено ФГКУ « Росвоенипотека », предъявившее иск к ФИО1 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа путем обращения взыскания на заложенное имущество. 

В обосновании указав на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ФГКУ «Росвоенипотека» и ФИО1 заключен договор целевого жилищного займа №, предоставляемого участнику НИС жилищного обеспечения военнослужащих ( далее- договор ЦЖЗ). Целевой займ предоставлялся: на погашение первоначального взноса в целях приобретения жилого помещения ( квартиры) по договору купли-продажи в собственность ФИО1 с использованием ипотечного кредита по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №, выданному Банком ВТБ 24 ( ЗАО), находящегося по адресу: РБ, 

<

адрес>, кВ.32, за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете ответчика в размере 825 575,00 руб.; на погашение обязательств перед кредитором по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных ( учитываемых) на именном накопительном счете ответчика. 

Квартира приобреталась с использование целевого жилищного займа и ипотечного кредита. 

Именной накопительный счет ответчика закрыт ДД.ММ.ГГГГ, с датой возникновения основания для исключения из реестра ( дата исключения из списков части) – ДД.ММ.ГГГГ) без права на использование накоплений ( с начислением процентов). Ввиду досрочного увольнения ФИО1 с военной службы ( ДД.ММ.ГГГГ) и отсутствия основания для возникновения права на использование накоплений, учтенных на его именном накопительном счете, ответчику ДД.ММ.ГГГГ был направлен график возврата задолженности. 

В связи с нарушением ответчиком обязательства, ФКУ «Росвоенипотека» ДД.ММ.ГГГГ ( исх. № НИС – 3/2/8037) ФИО1 направлено требование о погашении задолженности, однако обязательства по настоящему времени не исполнены. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 2 060 699,70 руб., из которых: 1 825 160,61 руб. – сумма задолженности, состоящая из первоначального взноса по ипотечному кредиту и суммы, уплаченной ФКУ «Росвоенипотека» в счет погашения обязательств по кредитному договору; 197 676,35 руб. – сумма процентов за пользование целевым жилищным займом; 37 862,74 руб.- пени. 

Согласно п.3.2 Договора ЦЖЗ от ДД.ММ.ГГГГ, договорная стоимость вышеуказанной квартиры составляет 3 200 000,00 руб. На основании изложенного ФКУ «Росвоенипотека» просит суд взыскать с ответчика задолженность в размере 2 060 699,70 руб., проценты за пользование целевым жилищным займом, исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ 10 % годовых на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и заканчивая днем окончательного возврата задолженности; взыскание произвести, в том числе, путем обращения взыскания на предмет залога, установив начальную продажную стоимость квартиры в размере 3200 000,00 руб., определив способ реализации – с публичных торгов. 

Представитель истца, представитель ФКУ «Росвоенипотека» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Суд определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц. 

Ответчик на судебное заседание не явился. 

Ответчик доказательств уважительности причин неявки не представил, документов либо возражений по спору не представил. 

В соответствии с ч.1 ст.165.1. ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" ст.165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, суд считает, что повестка суда о рассмотрении дела доставлена ответчику и, считая ответчика надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, в силу ч. 1 ст. 233 ГПК Российской Федерации, учитывая, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, суд, вынес определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Изучив и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее.

Согласно ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму в срок и порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со статьями 309 и 314 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в срок, предусмотренный договором. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ). 

Судом установлено, что на основании решения внеочередного Общего собрания акционеров Банка ВТБ ( ПАО) от ДД.ММ.ГГГГ, а также решения внеочередного Общего собрания акционеров Банка ВТБ 24 ( ПАО) от ДД.ММ.ГГГГ, Банк ВТБ ( ПАО) реорганизован в форме присоединения к нему банка ВТБ 24 ( ПАО). ДД.ММ.ГГГГ между Банком ВТБ 24 ( ПАО ) ( - ранее ВТБ 24 ( ЗАО) и ФИО1 заключен кредитный договор № на следующих условиях: сумма кредита – 2 235 000,00 руб., срок возврата кредита - 194 месяца с даты фактического предоставления кредита, размер ежемесячного платежа – 18 500,00 руб., действующая до ДД.ММ.ГГГГ, если ранее указанного срока не наступит события, предусмотренные п.3.4.2 Индивидуальных условий Кредитного договора, процентная ставка по кредиту – 9% годовых на дату заключения кредитного договора, действующая до ДД.ММ.ГГГГ включительно, если ранее указанного срока не наступит событие, предусмотренные п.3.5.2 Индивидуальных условий кредитного договора, целевое использование - для приобретения в индивидуальную собственность предмета ипотеки, обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору – ипотека квартиры, приобретаемой за счет кредитных средств, а также за счет средств целевого жилищного займа в пользу Российской Федерации, принадлежащий ФИО1 на праве собственности, расположенной по адресу: РБ, 

<

адрес>, кВ. 32. 

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору составляет 2 172 051,73 руб., из которых: 2 039 953,45 руб. – задолженность по основному долгу, 129676,32 руб. – задолженность по процентам, 2 023,57 руб. – пени, начисленные на просроченные проценты, 398,39 руб. – пени, начисленные на просроченный основной долг. 

Представленный расчет истца суд проверил, расчет соответствует действующему законодательству, оснований сомневаться в правильности расчета у суда не имеется. 

В соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 309, 310, 450, 810, 811, 819 ГК РФ, суд, при отсутствии возражений ответчика по предъявленным к нему требованиям, установив, что ответчик допустил нарушение обязательств по указанному кредитному договору, считает необходимым расторгнуть кредитный договор по указанным истцом основаниям и взыскать с ответчика в пользу истца задолженность в размере 2 172 051,73 руб. 

Требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру по адресу: РБ, 

<

адрес>, кВ.32 также признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу пункта 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации (здесь и далее статьи Гражданского кодекса Российской Федерации приведены в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных отношений) взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Пунктом 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке или законом о залоге, если иное не предусмотрено законом (пункт 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 56 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее - Федеральный закон об ипотеке) имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с названным Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных данным Законом. Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку этим Федеральным законом не установлены иные правила.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона об ипотеке, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Таким образом, указанная норма содержит императивные требования относительно действий суда при определении начальной продажной цены заложенного имущества на основании отчета оценщика. Суд должен установить ее в размере 80% от рыночной стоимости этого имущества.

Данное положение закона направлено, с одной стороны, на предотвращение продажи заложенного имущество по заниженной цене, а с другой стороны, на уменьшение риска объявления торгов несостоявшимися по причинам, связанным с завышением начальной продажной цены заложенного имущества.

Действующее законодательство Российской Федерации, в том числе и Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее - Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»), не предусматривает различий относительно установления начальной продажной цены заложенного имущества в размере 80% от рыночной стоимости, определенной в отчете оценщика или в заключении экспертизы.

Согласно статье 8 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, оценка объекта оценки, в том числе повторная, может быть проведена оценщиком на основании определения суда.

При этом гражданское процессуальное законодательство, в частности статья 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, предусматривает возможность установления имеющих значение для дела обстоятельств на основании заключения эксперта.

Согласно отчету, проведенной ООО «Лаборатория оценки» №ВТБ – 18 от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость заложенного имущества составляет 2 980 000,00 руб., следовательно, начальная продажная цена заложенного имущества должна быть установлена в размере 80% от указанной рыночной стоимости имущества, что составит 2384000,00 руб. ( 2 980 000,00 руб. – 80 %). 

Оценивая указанный отчет, суд считает, что он соответствует требованиям статьи 11 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

Ответчик, а также привлеченные к участию в деле третье лицо с самостоятельными требованиями размер начальной продажной цены заложенного имущества, предложенный истцом не оспорили, ходатайства о проведении по делу судебной товароведческой (оценочной) экспертизы не заявили.

Таким образом, удовлетворяя требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, суд полагает необходимыми определить способ реализации этого имущества – путем продажи с публичных торгов, а начальную продажную цену заложенного имущества в размере 2384000,00 руб. 

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат возмещению расходы по уплате госпошлины в размере 31 060,26 руб. 

В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (далее - Федеральный закон), накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих - это совокупность правовых, экономических и организационных отношений, направленных на реализацию прав военнослужащих на жилищное обеспечение.

В соответствии с п. 1 Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № Вопросы накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (далее – Указ Президента РФ) функции уполномоченного федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих возложены на Министерство обороны Российской Федерации.

Во исполнение Указа Президента РФ п. 1 постановления Правительства РоссийскойФедерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О создании федерального государственного учреждения Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих»» для обеспечения функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих и реализации Министерством обороны Российской Федерации функций уполномоченного федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование указанной накопительно-ипотечной системы в ведении Министерства обороны Российской Федерации создано федеральное государственное казенное учреждение «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», которое выступает по всем сделкам в интересах Российской Федерации. Участники накопительно-ипотечной системы (далее - НИС) - военнослужащие-граждане Российской Федерации, проходящие военную службу по контракту и включенные в реестр участников (п. 2 ст. 3 Федерального закона). Целевой жилищный заем - денежные средства, предоставляемые участнику НИС на возвратной и безвозмездной или возвратной возмездной основе в соответствии с Федеральным законом (п. 8 ст. 3 Федерального закона). Источником предоставления участнику НИС целевого жилищного займа являются накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника и.6 ст. 14 Федерального закона).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФГКУ «Росвоенипотека» и ФИО1 заключен договор целевого жилищного займа №, предоставляемого участнику НИС жилищного обеспечения военнослужащих ( далее- договор ЦЖЗ). Целевой займ предоставлялся: на погашение первоначального взноса в целях приобретения жилого помещения ( квартиры) по договору купли-продажи в собственность ФИО1 с использованием ипотечного кредита по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №, выданному Банком ВТБ 24 ( ЗАО), находящегося по адресу: РБ, 

<

адрес>, кВ.32, за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете ответчика в размере 825 575,00 руб.; на погашение обязательств перед кредитором по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных ( учитываемых) на именном накопительном счете ответчика. 

Квартира приобреталась с использование целевого жилищного займа и ипотечного кредита. 

Именной накопительный счет ответчика закрыт ДД.ММ.ГГГГ, с датой возникновения основания для исключения из реестра ( дата исключения из списков части) – ДД.ММ.ГГГГ) без права на использование накоплений ( с начислением процентов). Ввиду досрочного увольнения ФИО1 с военной службы ( ДД.ММ.ГГГГ) и отсутствия основания для возникновения права на использование накоплений, учтенных на его именном накопительном счете, ответчику ДД.ММ.ГГГГ был направлен график возврата задолженности. 

Согласно п.3.2 Договора ЦЖЗ от ДД.ММ.ГГГГ, договорная стоимость вышеуказанной квартиры составляет 3 200 000,00 руб.

В соответствии с п. 6 Договора ЦЖЗ целевой жилищный заем предоставляется и погашается в порядке, установленном Федеральным законом и Правилами предоставления целевых жилищных займов.

Согласно пунктам 75-76 Правил предоставления целевых жилищных займов, в случае, если частник досрочно уволен с военной службы и у него не возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 Федерального закона, участник возвращает уполномоченному органу средства целевого жилищного займа, а также средства, учтенные на именном накопительном счете участника и перечисленные уполномоченным органом в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения участника из реестра | частников (далее - Задолженность). Уполномоченный орган ежемесячно начисляет на сумму остатка Задолженности проценты по ставке, установленной Договором ЦЖЗ, начиная со дня увольнения участника с военной службы и заканчивая днем окончательного возврата включительно.

Согласно п. 7 Договора ЦЖЗ проценты на сумму остатка Задолженности начисляются по ставке рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации на дату возникновения основания для исключения Ответчика из реестра участников НИС жилищного обеспечения военнослужащих.

В соответствии с Правилами формирования и ведения реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих Министерством обороны Российской Федерации, федеральными органами исполнительной власти, в которых предусмотрена военная служба, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, регистрирующий орган вносит в реестр запись об исключении военнослужащего из реестра с указанием реквизитов этих документов и направляет в уполномоченный федеральный орган сведения об исключении военнослужащего из реестра по форме, утвержденной уполмоченным федеральным органом.

Ввиду досрочного увольнения ФИО1 с военной службы и отсутствия у него оснований для возникновения права на использование накоплений, учтенных на его именном накопительном счете, а также в соответствии с п. 79 Правил предоставления целевых жилищных займов, Ответчику ДД.ММ.ГГГГ был направлен график возврата задолженности (далее - График), с получением которого ФИО1 обязан осуществлять возврат задолженности на указанный лицевой счет.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено уведомление об образовавшейся задолженности.

Согласно расчету, не оспоренному ответчиком, проверенному и признанному судом верным, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ФИО1 составляет 2 060 699,70 руб.. в том числе: 1 825 160,61 руб.- сумма задолженности, состоящая из первоначального взноса по ипотечному кредиту и суммы, уплаченной истцом, в счет погашений обязательств по кредиту; 197676,35 руб. - сумма процентов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за пользование целевым жилищным займом по ставке рефинансирования ЦБ РФ 10 % со дня увольнения Ответчика с военной службы – ДД.ММ.ГГГГ; 37862,74 руб. - пени в размере 0,1 процента суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Указанная сумма задолженности подлежит взысканию с ответчика.

В силу п. 90 Правил предоставления целевых жилищных займов уполномоченный орган вправе обратить взыскание на заложенное имущество в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Поскольку спорная квартира считается находящейся одновременно в залоге у кредитора и Российской Федерации в лице ФГКУ « Росвоенипотека» с даты государственной регистрации права собственности на квартиру, а требование об обращении взыскание удовлетворено по заявлению истца, суд полагает возможным произвести взыскание с ответчика в пользу третьего лица за счет денежных средств, вырученных от реализации заложенного имущества.

В соответствии с п.1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (п.3 ст. 395 ГК РФ). 

Суд находит подлежащим удовлетворению требование ФГКУ « Росвоенипотека» о взыскании процентов за пользование целевым жилищным займом с ДД.ММ.ГГГГ по день окончательного возврата займа включительно, т.е. по день исполнения решения исходя из ставки рефинансирования - Центрального Банка Российской Федерации 10 % на основании п. 76 Правил предоставления целевых жилищных займов, п. 7 Договора ЦЖЗ.

Поскольку ФГКУ « Росвоенипотека » при подаче иска освобождено от уплаты государственной пошлины, то на основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ и абз. 8 п. 2 ст. 61.1 Бюджетного кодекса РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 18503,49 рублей

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Банк ВТБ ( ПАО) к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности и обращения взыскания на заложенное имущество и по иску третьего лица с самостоятельными требованиями ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа путем обращения взыскания на заложенное имущество, удовлетворить. 

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Банк ВТБ ( ПАО) и ФИО1. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Банк ВТБ ( ПАО) задолженность по кредитному договору в размере 2 172 051,73 руб., из которых: 2 039 953,45 руб. – задолженность по основному долгу, 129676,32 руб. – задолженность по процентам, 2 023,57 руб. – пени, начисленные на просроченные проценты, 398,39 руб. – пени, начисленные на просроченный основной долг. 

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: РБ, 

<

адрес>, кВ. 32., путем реализации в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену - 2384000,00 руб. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ФКУ «Военипотека» денежные средства в размере 2 060 699,70 руб., в том числе: 1 825 160,61 руб.- сумма задолженности, состоящая из первоначального взноса по ипотечному кредиту и суммы, уплаченной истцом, в счет погашений обязательств по кредиту; 197676,35 руб. - сумма процентов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за пользование целевым жилищным займом по ставке рефинансирования ЦБ РФ 10 % со дня увольнения Ответчика с военной службы – ДД.ММ.ГГГГ; 37862,74 руб. - пени в размере 0,1 процента суммы просроченного платежа за каждый день просрочки; проценты за пользование целевым жилищным займом, исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ 10 % годовых на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и заканчивая днем окончательного возврата задолженности.

Требования ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» подлежат удовлетворению после удовлетворения требований ВТБ 24 ( ПАО).

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «ВТБ» расходы по оплате государственной пошлины в размере 31 060,26 руб. 

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 18503,49 рублей

Ответчик вправе подать в Демский районный суд 

<

адрес> Республики Башкортостан заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Салишева А.В.