Дело №2-419/2019 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 июня 2019 года г.Советский 

Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Кобцева В.А.,

при секретаре Нечаевой Т.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1. к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просила признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением по (адрес), снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. 

В обоснование заявленного требования истцом ФИО1 указано, что она является собственником спорного жилого помещения. Ответчик ФИО2 не проживала и не проживает в указанной квартире, не несет расходы по ее содержанию, не оплачивает коммунальные услуги, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается, ее место проживания не известно.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования и просила удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно указала, что ответчик ФИО2 в спорное жилое помещение не вселялась, соглашение о пользовании квартирой между нею не заключалось. Разрешение на регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении было дано ФИО2 для оформления ею пенсии. 

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика ФИО2, по адресу регистрации которой, направлено извещение о месте и времени судебного разбирательства.

Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Может использовать его для личного проживания и членов своей семьи, а может сдавать гражданам для проживания на основании договора.

Выпиской из ЕГРН от 03.06.2019 подтверждается, что жилое помещение по (адрес), принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 (запись о регистрации права (номер) от (дата)). 

Спорное жилое помещение приобретено истцом в собственность на основании договора купли-продажи земельного участка с квартирой от 13.09.2013.

Согласно представленной в материалы дела выписке (справке) МКУ «Советский МФЦ» из поквартирной карточки от 07.06.2019 ответчик ФИО2 зарегистрирована в спорном жилом помещении по месту жительства с (дата) по настоящее время. 

В силу ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Из искового заявления ФИО1 следует, что ФИО2 в спорное жилое помещение не вселялась, договор найма жилого помещения с ответчиком не заключался. Доказательств обратного суду не представлено. 

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку ответчик ФИО2 фактически не вселялась и не проживает в спорном жилом помещении, то есть не использует его по назначению, соглашение о пользовании квартирой между ее собственником и ответчиком отсутствует, то суд полагает, что ФИО2 утратила право пользования указанным жилым помещением.

Регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении ограничивает права собственника жилого помещения, в связи с чем, суд полагает удовлетворить первое исковое требование ФИО1 и признать ФИО2 утратившей право пользования спорным жилым помещением.

В то же время суд не усматривает оснований для удовлетворения требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении, поскольку данный вопрос не относится к компетенции суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1. удовлетворить частично.

Признать ФИО2 (адрес) адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, (адрес).

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Советский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья В.А. Кобцев