Дело № 2-3479/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 октября 2017 года 

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Хорьковой Л.А., при секретаре судебного заседания Докучаевой К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к Администрации Дмитровского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок площадью 2697 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес> в границах согласно межевому плану. Свои требования истцы мотивируют тем, что ФИО2 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. приобрел 2/5 доли, а ФИО1 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. приобрела 3/5 доли указанного земельного участка в собственность общей площадью 2500 кв.м. для индивидуального жилищного строительства. На основании договора купли-продажи ФИО2 выдано свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. произвела государственную регистрацию права на долю земельного участка. Земельный участок является ранее учтенным, поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, сведения о границах в установленном законом порядке внесены не были. При проведении межевания выяснилось, что фактическая площадь земельного участка составляет 2697 кв.м. Участок обнесен забором, границы участка существуют в неизменном виде с момента его предоставления. Смежные земельные участки поставлены на государственный кадастровый учет с определением границ на местности. На указанном земельном участке истцами построены жилые дома. 

Представитель истцов в судебном заседании исковые требования поддержал. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, мнение по иску не выразил.

Представитель третьего лица ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Московской области в судебное заседание не явился. 

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 приобрел 2/5 доли земельного участка в с. 

<

адрес>. Договор был зарегистрирован в комитете по земельным ресурсам Дмитровского района ДД.ММ.ГГГГ., на основании чего ДД.ММ.ГГГГ. было выдано свидетельство № о праве собственности на землю.

В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 приобрела в собственность 3/5 доли земельного участка площадью 2500 кв.м. в с. 

<

адрес> для индивидуального жилищного строительства. Указанный договор ДД.ММ.ГГГГ. был зарегистрирован Московской областной регистрационной палатой и выдано свидетельство о государственной регистрации права.

Земельный участок является ранее учтенным, поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, сведения о границах в установленном законом порядке внесены не были.

На земельном участке истцами построены жилые дома, права собственности на которые зарегистрированы в установленном законом порядке. 

Истцы для уточнения местоположения границ и площади земельного участка обратились к кадастровому инженеру для проведения межевания и изготовления межевого плана. 

Согласно сведениям межевого плана, составленного кадастровым инженером ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ., площадь земельного участка составляет 2697 кв.м. Согласование границ со смежными землепользователями не требуется, поскольку границы указанных земельных участков в установленном порядке внесены в государственный кадастр недвижимости. Споров по границам не заявлено. 

Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с положениями пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

На основании п. 3 ч. 4 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015г. N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" описание местоположения объекта недвижимости является основным сведением кадастра недвижимости.

Согласно п.п. 8, 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа, исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. 

При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Поскольку в судебном заседании установлено, что земельный участок площадью истцами приобретен в собственность в установленном законом порядке, право собственности истцов на указанный участок либо его границы никем в установленном законом порядке не оспорены, истцы вправе приобрести в собственность земельный участок в существующих границах.

С учетом изложенного, за истцами надлежит признать право собственности на земельный участок площадью 2697 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> в границах согласно межевому плану.

Руководствуясь ст.ст. 12, 218, 260, 261 ГК РФ, ст. 15 ЗК РФ, ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на 3/5 доли, за ФИО2 право собственности на 2/5 доли земельного участка площадью 2697 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> границах:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд. через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья: