Дело № 2-1852/2024

УИД:32RS0033-01-2024-001700-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2024 года город Брянск

Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Горбаневой М.В., 

при секретаре Осиповой В.А.,

с участием представителя истца ФИО6, ответчика ФИО7 (до перерыва), представителя СНТ «Октябрьское» ФИО8 (после перерыва),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 к Брянской городской администрации о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок,

установил:

ФИО9 обратился в суд с настоящим иском, указав, что 

<

дата> умер 

<

...> ФИО1, после смерти которого открылось наследство в виде земельного участка площадью 

<

...> кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

При жизни ФИО1, являясь членом НТСО «Октябрьское», владельцем спорного земельного участка, оплачивая налоги, в установленном законом порядке не оформил свои права на него, в связи с чем вступить в наследство в установленном законом порядке не представляется возможным.

Вместе с тем, истец, проживая совместно на момент смерти 

<

...>, фактически принял наследственное имущество, пользуется земельным участком, обрабатывает его, несет бремя содержания, оплачивает необходимые платежи.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, положения статей 218, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец с учетом уточнения просит суд признать за ним право собственности в порядке наследования на земельный участок №, площадью 

<

...> кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

В судебное заседание истец ФИО9 не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО10 в судебном заседании до перерыва заявленные требования подержала по доводам, изложенным в иске, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО7 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, о чем представила письменное заявление.

Ответчик ФИО11 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Воспользовавшись правом, предусмотренным статьями 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исковые требования признал в полном объеме, о чем также представил письменное заявление. 

Представитель ответчика Брянской городской администрации в судебное заседание не явился, причины неявки суду не известны.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации, Управления Росреестра по Брянской области в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица ППК «Роскадастр» в лице филиала по Брянской области также в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков.

Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ (в ред. Федерального Закона от 14 июля 2022 г. № 312-ФЗ) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно пункту 2.8 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К этому заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная заявителем. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости; протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 г.№ 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 2.8. Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 2 июля 2014 г.), для признания права собственности на земельный участок, расположенный на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, то есть для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 г.№ 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения. При этом формирование земельного участка в установленном порядке с описанием и установлением его границ не является обязательным условием для его приватизации.

Таким образом, для передачи земельного участка члену некоммерческой организации, созданной до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства в собственность бесплатно необходимо, установление следующих обстоятельств: входит ли участок в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие названного федерального закона, не является ли данный участок изъятым из оборота, ограниченным в обороте и не принято ли в отношении земельного участка решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд; является ли лицо, испрашивающее участок в собственность, членом такого объединения, земельный участок должен быть перераспределен данному члену указанной некоммерческой организации, пользуется ли испрашиваемым земельным участком.

Как следует из материалов дела, решением Исполнительного комитета Брянского городского совета народных депутатов от 

<

дата> № Советскому райисполкому отведен земельный участок, площадью 

<

...> для организации садоводческих товариществ в 

<

адрес> в границах, согласно прилагаемой выкопировке.

На основании постановления администрации г. Брянска от 

<

дата> № постановлено перерегистрировать права на земельные участки граждан для садоводства, как землепользователей, в пожизненное наследуемое владение или собственность в садоводческих обществах, согласно заявлений граждан, земли общего пользования садоводческих товариществ перерегистрировать в коллективно-совместную собственность или бессрочное (постоянное) пользование. 

Садоводческому обществу «Октябрьское» на основании постановления администрации г. Брянска от 

<

дата> № выдано свидетельство № на право собственности на земли общего пользования для ведения садоводства 

<

...> кв.м.

Согласно справке, выданной председателем НТСО «Октябрьское» от 

<

дата>, ФИО1 является членом НТСО «Октябрьское», владеет земельным участком №.

Как следует из информации, представленной УФНС России по Брянской области, по сведениям, имеющимся в бае данных налогового органа, спорный земельный участок принадлежал ФИО1

Согласно выписке Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 

<

дата>, сведения об указанном земельном участке, площадью 

<

...> кв.м., с разрешенным использованием для ведения садоводства внесены в государственный кадастр недвижимости 

<

дата>, кадастровый №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый ориентир: 

<

адрес>. 

Сведения в ЕГРН о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимого имущества - земельный участок отсутствуют.

Данный земельный участок образован из земельного участка, площадью 

<

...> кв.м., предоставленного на основании постановления администрации города Брянска от 

<

дата> № СТ «Октябрьское».

<

дата> вышеуказанный земельный участок с кадастровым № снят с государственного кадастрового учета.

Вместе с тем, земельный участок № площадью 

<

...> кв. м. является ранее учтенным, расположен в границах земельного участка, предоставленного садовому обществу на праве постоянного (бессрочного) пользования.

При наличии признаков недействующего юридического лица, на основании пункта 2 статьи 21.1 Федерального закона от 8 августа 2001 г. № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» 

<

дата> садоводческое товарищество «Октябрьское» исключено из единого государственного реестра юридических лиц.

<

дата> создано товарищество собственников недвижимости (ТСН) «СО Октябрьское», в которое, как следует из кадастрового плана территории, вошли земельные участки садоводческого общества «Октябрьское».

Как установлено судом и следует из материалов дела, в отношении спорного земельного участка по заказу истца проведены кадастровые работы.

Согласно схеме, составленной 

<

дата> кадастровым инженером ФИО2, определены границы согласно координатам характерных точек согласно пункту 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», исходя из границ земельного участка, существующих на местности более 15 лет, и закрепленных искусственными ограждениями. Площадь земельного участка в результате уточнения увеличилась и составила 

<

...> кв.м. Номер кадастрового квартала, в котором фактически расположен объект недвижимости, совпадает с кадастровым номером объекта недвижимости.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу положений статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу пункта 2 статьи 8 и пункта 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности возникает с момента государственной регистрации права, если иное не установлено федеральным законом.

Вместе с тем, как следует из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Верховного Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие государственной регистрации права собственности на объект недвижимости за умершим не является основанием к отказу в признании в порядке наследования права собственности на данный объект. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Аналогичные положения содержатся в пункте 74 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании».

Пунктом 1 статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Частью 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследство в соответствии с частью 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Способы принятия наследства определены в статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу которой принятие наследства осуществляется не только подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, но и совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 36 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

Таким образом, обстоятельством, имеющим существенное значение для установления факта принятия наследства, является совершение наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено и следует из материалов дела, 

<

дата> умер ФИО1, что подтверждается актовой записью о смерти №, составленной органом ЗАГС Москвы № 

<

дата>. 

Наследниками после смерти ФИО1, в силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, являлись его 

<

...> ФИО7 и 

<

...> ФИО9, ФИО11

С заявлением о принятии наследства в установленном порядке к нотариусу никто из наследников не обращался. 

Согласно реестру наследственных дел Федеральной нотариальной палаты к имуществу ФИО9 наследственное дело не заводилось. 

Однако ФИО9 после смерти отца, не оформив свои наследственные права, фактически принял наследственное имущество, в том числе спорного земельного участка, пользуется и обрабатывает его, несет бремя содержания, оплачивает необходимые платежи, на момент смерти совместно проживал с умершим, что подтверждается имеющейся в материалах дела справкой «ГБУ МФЦ города Москвы» № от 

<

дата>.

Данные обстоятельства подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО3, ФИО4, ФИО5, имеющие по соседству с истцом земельные участки, к показаниям которых у суда не имеется оснований относиться критически, поскольку они не противоречат иным, имеющимся в деле доказательствам. 

Доказательств, свидетельствующих о наличии иных наследников к имуществу умершего ФИО1, равно как и факт составления последним завещания, судом не установлено.

Ответчики ФИО11, ФИО7 представили заявление о признании исковых требований.

Поскольку признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, с учетом положений статей 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд принимает признание иска ФИО11, ФИО7

Согласно абзацу 1 пункта 2, пункту 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу выше приведенных положений Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации отсутствие государственной регистрации прав собственности на недвижимое имущество не является обстоятельством, исключающим его наследование.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО9, поскольку спорный земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу указанного Федерального закона для ведения садоводства СТ «Октябрьское», земельный участок распределен отцу истца, как члену садового общества, земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что у истца возникло право получить в собственность спорный земельный участок после смерти своего отца, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО9 (паспорт 

<

...>) к Брянской городской администрации (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО9 в порядке наследования право собственности на земельный участок №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, площадью 

<

...> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья М.В. Горбанева 

Мотивированное решение составлено 29 июля 2024 года.