РЕШЕНИЕ

именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2024 года г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Бахчеевой А.В., 

при секретаре ФИО2,

с участием представителя истца ФИО5, действующей на основании доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Камчатскэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги в виде электроснабжения, отопления, горячего водоснабжения, пени,

У С Т А Н О В И Л:

Истец – ПАО «Камчатскэнерго» предъявил в суде иск к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в виде электроснабжения, отопления и горячего водоснабжения, пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг. 

В обоснование исковых требований указано, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес> (лицевой счет №). Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение о заключении прямых договоров энергоснабжения с ресурсоснабжающими организациями. 

На основании изложенного истец просил взыскать в свою пользу с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 1 марта 2022 года по 31 января 2023 года в размере 50 814 руб. 73 коп. и пеню за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с 11 июня 2022 года по 29 марта 2023 года в размере 3 041 руб. 28 коп., а также компенсировать за счет ответчика расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 1 816 руб.

В судебном заседании представитель истца ПАО «Камчатскэнерго» ФИО7, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, указав, что жилое помещение ответчика после установления факта несанкционированного подключения от электроэнергии не отключалось, также указала на то, что ответчику направлялись платежные документы для оплаты коммунальных услуг, в подтверждение чему представила доказательства. 

Ответчик ФИО1 о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие с участием представителя.

Представитель ответчика ФИО1 ФИО3, действующий на основании доверенности, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд не явился, заявлений и ходатайств не представил.

Третьи лица ООО У «Жилремсервис», Государственная жилищная инспекция Камчатского края, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в установленном законом порядке, в суд не явились.

Государственная жилищная инспекция Камчатского края ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Согласно письменным возражениям представитель ответчика ФИО1 ФИО3 просил отказать в удовлетворении иска в полном объеме, указав, что ответчик исправно вносила плату за коммунальные услуги до тех пор, пока истец не перестал поставлять платежные документы установленного образца, а также они перестали размещаться на сайте ГИС ЖКХ. Также, ссылаясь на обстоятельства, происходящие в июне 2019 года, указал, что ответчик была вынуждена покинуть жилое помещение, в связи с отключением жилого помещения от электроэнергии. Также указал на то, что протокол собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> в гор. Петропавловске-Камчатском от ДД.ММ.ГГГГ и договор управления многоквартирным домом подложные.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, гражданского дела №, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги

В силу ч. 2, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

Согласно положений ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения – 

<

адрес> в городе Петропавловске-Камчатском, что подтверждается выпиской из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости (л.д. 48-50). Согласно представленному стороной ответчика свидетельству о перемене имени ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ сменила фамилию на ФИО6.

Протоколом общего собрания собственников помещений 

<

адрес> в городе Петропавловске-Камчатском от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение о заключении собственниками помещений договоров теплоснабжения и горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения с ресурсоснабжающими организациями (л.д. 19-26). 

Исходя из изложенного в период образования взыскиваемой задолженности плата за коммунальные услуги по отоплению, горячему водоснабжению и электроэнергии подлежала внесению собственниками и нанимателями жилых помещений в указанном многоквартирном доме ПАО «Камчатскэнерго».

В силу статей 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В обоснование заявленных исковых требований истцом представлен расчет задолженности по жилому помещению, расположенному по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>, согласно которому задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 1 марта 2022 года по 31 января 2023 года составляет 50 814 руб. 73 коп.

Стороной ответчика доказательств отсутствия задолженности либо наличия задолженности в ином размере суду не представлено. 

Оценив представленные доказательства, учитывая, что со стороны ответчика доказательств опровергающих факт наличия задолженности не представлено, как и её наличие в ином размере, исковые требования ПАО «Камчатскэнерго» в части взыскания задолженности за период с 1 марта 2022 года по 31 января 2023 года в размере 50 814 руб. 73 коп. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Довод стороны ответчика об отсутствии обязанности оплачивать коммунальные услуги в связи с неполучением платежных документов установленного образца суд находит несостоятельным.

В соответствии с ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ. 

В соответствии с п. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в платежном документе должны быть указаны, в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и на оплату коммунальных услуг.

Стороной истца представлены доказательства тому, что истцом были сформированы платежные документы для оплаты коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес> за период с марта 2022 года по январь 2023 года, а также доказательства направления этих платежных документов в адрес истца, о чем представлен реестр доставки. Представленные платежные документы соответствуют установленным требованиям. 

Также, как установлено выше, общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями, в том числе договоров теплоснабжения, горячего водоснабжения и электроэнергии. 

Доводы представителя ответчика ФИО3 о фальсификации и подложности указанного протокола суд находит несостоятельными. ФИО1 не лишена возможности оспорить результаты голосования в установленном законом порядке. В настоящее судебное заседание доказательств тому не представлено.

Утверждение стороны ответчика о фактическом отсутствии в жилом помещении электроэнергии в связи с отключением, не подтверждено какими-либо доказательствами. 

Кроме того, в опровержение данному факту стороной истца представлена копия Акта от ДД.ММ.ГГГГ о несанкционированном подключении внутриквартирного оборудования к внутридомовым электросетям, согласно которого при проверке состояния внутридомовых инженерных систем жилого дома по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>, выявлен факт несанкционированного подключения ранее отключенного за задолженность по оплате потребленных ресурсов (электроэнергии) внутриквартирного оборудования к внутридомовым (магистральным) электросетям: от автомата ввода в квартиру. Также согласно указанному акту, подача электроэнергии по указанному адресу не приостанавливалась и пломбы не устанавливались. 

Таким образом, каких-либо доказательств, подтверждающих отсутствие электроэнергии в жилом помещении ответчика после выявления факта несанкционированного подключения к электроэнергии, суду не представлено. 

Разрешая исковые требования о взыскании с ответчика пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг, суд приходит к следующему.

По смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Согласно правовой позиции, изложенной в ответе на вопрос № раздела «Разъяснения по вопросам, возникающим в судебной практике» обзора судебной практики Верховного Суда РФ № (2016), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, по смыслу ст. 155 ЖК РФ, закрепляющей механизм возмещения возникших у кредитора убытков в связи с просрочкой исполнения обязательств, при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка на день его вынесения. Данный механизм расчета неустойки позволит обеспечить правовую определенность в отношениях сторон на момент разрешения спора в суде.

На день принятия решения по данному делу ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации составляет 16% годовых.

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 26 марта 2022 года № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022-2024 годах», действующим на дату вынесения решения суда, пени за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги до 1 января 2025 года подлежат исчислению, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального Банка России, действующей по состоянию на 27 февраля 2022 года, в размере 9,5%.

В силу п. 2 указанного постановления его действие распространяется на правоотношения, возникшие с 28 февраля 2022 года.

Произведя расчет пени, суд приходит к выводу о том, что размер пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с 11 июня 2022 года по 29 марта 2023 года, рассчитанный на сумму задолженности в размере 50 814 руб. 73 коп. образовавшейся в период с 1 марта 2022 года по 31 января 2023 года, составит 3 211 руб. 03 коп. 

Вместе с тем, согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. 

В исковом заявлении истец просит взыскать пеню в размере 3041 руб. 28 коп. 

Учитывая установленные по делу обстоятельства, удовлетворение заявленного требования истца о взыскании задолженности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании с ответчика пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг являются обоснованными. 

Вместе с тем, в силу п. 1 ст. 333 ГК РФ, а также как следует из разъяснений, данных в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22, пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор. 

При определении размера взыскиваемой санкции, суд исходит из соразмерности начисленной неустойки последствиям неисполнения обязательств ответчиком, длительности периода начисления неустойки, которая по своему существу является способом обеспечения исполнения обязательств должником и не должна служить средством обогащения кредитора.

Учитывая конкретные обстоятельства дела, общий размер задолженности, оценив степень соразмерности определенной суммы пени последствиям нарушенных обязательств, суд приходит к выводу о том, что с целью сохранения баланса интересов сторон, размер пени подлежит снижению судом с учетом ограничения размера пени положениями ст. 395 ГК РФ, а именно до 2 000 руб. с учетом ограничения размера пени положениями ст. 395 ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Из разъяснений, данных в п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ взысканию с ответчика подлежит уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина в размере 1 816 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (

<

данные изъяты> в пользу Публичного акционерного общества энергетики и электрификации «Камчатскэнерго» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате коммунальных услуг в виде электроэнергии, отопления, горячего водоснабжения по жилому помещению, расположенному по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 814 руб. 73 коп., пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за периоды с 11 июня 2022 года по 29 марта 2023 года (с применением положений ст. 333 ГК РФ, ст. 395 ГК РФ) в размере 2 000 руб., а также судебные издержки в виде расходов по уплате государственной пошлины в сумме 1 816 руб. 

В удовлетворении оставшейся части исковых требований о взыскании пени отказать.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись А.В. Бахчеева

Копия верна:

Судья А.В. Бахчеева