№ 2-2993/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 августа 2017 года г. Хабаровск

Центральный районный суд города Хабаровска в составе: 

председательствующего судьи Савченко Е.А.

при секретаре Бубиной А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 Зое ФИО1, АО «ДГК», ООО «Сантехстрой», ФИО4 об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО9 обратился в суд с иском к ответчикам об определении порядка оплаты коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указал на то, что является собственником 1/3 доли в праве собственности на 

<

адрес>, совместно с ним по указанному адресу зарегистрированы собственник 1/3 доли его бывшая супруга ФИО1, и 1/3 доли сын ФИО11 который фактически по указанному адресу не проживает. Ежемесячно со своей пенсии истец передавал денежные средства ФИО10 в размере 

<

данные изъяты> и более на оплату своей части коммунальных услуг. 

Просит определить порядок оплаты коммунальных услуг в 

<

адрес> в 

<

адрес>, обязать ответчика АО «ДГК», ООО «Сантехстрой» выставлять собственникам раздельные квитанции пропорционально долям в праве собственности на указанное жилое помещение. 

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в том числе публично путем размещения информации на сайте суда. Ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял. Суд не располагает сведениями об уважительности причин его неявки в судебное заседание и полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО12., ФИО13., АО «ДГК», ООО «Сантехсторой» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом по последнему известному суду месту жительства, месту нахождения, нарочно, о чем имеются повестки и расписки, а также путем размещения информации на официальном сайте суда. Ходатайств, возражений суду не представили. ООО «Сантехстрой» просил рассмотреть дело в отсутствии представителя. Учитывая указанные обстоятельства, а также требования ст. 154 Гражданского процессуального кодекса РФ о сроках рассмотрения гражданских дел, нарушение которых согласно разъяснениям постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № существенно нарушает конституционное право на судебную защиту, ущемляет права участников судебного процесса, в том числе, истца, суд полагает, что дальнейшее отложение судебного разбирательства не может быть признано обоснованным и, руководствуясь положениями ст. 167, 233 ГПК РФ, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного производства.

Как следует из представленных ООО» Сантехстрой» возражений, последний не возражает против выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения –

<

адрес> с распределением и зачислением задолженности, возникшей на момент раздела лицевых счетов, в соответствующих долях на каждый из лицевых счетов.

Изучив и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. 

Частью 1 статьи 39 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 названного кодекса каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Граждане и организации, в силу положений ст. 153 Жилищного кодекса РФ, обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире. К членам семьи собственника относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. 

Исходя из ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Установлено, что собственниками 

<

адрес> по 1/3 доли являются ФИО14., ФИО15., ФИО16. / свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ../. 

В 

<

адрес> в 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО17, ФИО18., ФИО19 ФИО20. Данные обстоятельства подтверждаются поквартирной карточкой, представленной в материалы дела. 

Судебным приказом, выданным мировым судьей судебного района «

<

адрес>» судебного участка № постановлено взыскать с в пользу ООО «Сантехстрой» с ФИО21., ФИО22., ФИО23., ФИО24. задолженность за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в равных долях.

В соответствии с положениями частей 2 - 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (часть 2). Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (часть 4).

В силу ч. 10,11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из пояснений истца, в настоящее время истец несет самостоятельно бремя содержания общего имущества, в том числе оплату за жилье и коммунальные услуги в полном объеме. Ответчик ФИО25. не несет расходы на его содержание, при этом является собственником 1/3 доли в спорном помещении. 

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Указанные платежи вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В том случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Указанное соглашение между собственниками не достигнуто.

Учитывая изложенные выше положения, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Принимая во внимание, что договоренность об оплате за жилье и коммунальные услуги, порядка определения размера платежей, между собственниками спорного жилого помещения не достигнута, в соответствии с действующим законодательством ответчики должны самостоятельно отвечать по обязательствам, как сособственники жилого помещения, суд полагает возможным определить долю истца ФИО1 ФИО28. в оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 1/3 от общей суммы платежей, и ответчика ФИО26. в размере 1/3, ФИО27. в размере 1/3 от общей суммы платежей, обязав ООО «Сантехстрой» выставлять истцу и ответчикам отдельные платежные документы для оплаты жилищно-коммунальных платежей, согласно установленной доле общей площади жилого помещения и доле потребленных коммунальных услуг, согласно расчету обязательных платежей.

Удовлетворяя требования истца, суд в том числе исходит из того, что стороны совместно не проживают, предоставление единого платежного документа не позволяет им в полной мере реализовывать свои жилищные права. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО1 Зое ФИО1, АО «ДГК», ООО «Сантехстрой» об определении порядка оплаты коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги жилого помещения по адресу: 

<

адрес> долях: 1/3 доли на ФИО3, 1/3 доли на ФИО2, 1/3 доли на ФИО4.

Обязать ООО «Сантехстрой» производить раздельное начисление платы жилого помещения и коммунальных услуг жилого помещения по адресу: 

<

адрес> пропорционально долям в праве собственности: ФИО3 из расчета 1/3 доли в праве собственности, ФИО1 Зое ФИО1 из расчета 1/3 доли в праве собственности, ФИО4 из расчета 1/3 доли в праве собственности с выдачей им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене решения в течение 7-ми дней со дня вручения ему решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Центральный районный суд 

<

адрес>.

Дата составления мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна:

Председательствующий: Савченко Е.А.