Дело № 2-615/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2019 года г. Липецк

Октябрьский районный суд города Липецка в составе:

председательствующего судьи Шепелёва А.В.

при секретаре Сарапуловой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Университетский» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Университетский» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что, являясь собственником нежилого помещения №, расположенного в многоквартирном доме 

<

адрес>, ответчик не исполняет обязательства по внесению платы за услуги по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества многоквартирного дома, в связи с чем за период с 22.06.2015 года по 26.09.2017 года за ним образовалась задолженность в сумме 64 325,12 руб., которую истец просит взыскать с ответчика наряду с расходами по оплате государственной пошлины в размере 2 129,78 руб.

Представитель истца ООО УК «Университетский» по доверенности ФИО2 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объеме по изложенным в исковом заявлении доводам.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке по адресу, подтвержденному отделом адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Липецкой области.

Представитель третьего лица АО «Липецкая ипотечная корпорация», третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

С учетом позиции представителя истца, не возражавшего против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, в силу положений ч. 4 ст. 167 и ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с положениями ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.Судом установлено, что на основании протокола № 04 от 12.03.2015 года общего внеочередного собрания, проведенного в форме заочного голосования собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, ООО УК «Университетский» выбрано управляющей компанией для управления общим имуществом указанного многоквартирного дома.

Согласно договору купли-продажи нежилого помещения от 22.06.2015 года, заключенного между ОАО «Липецкая ипотечная корпорация» и ФИО1, последним было приобретено в собственность нежилое помещение №, расположенное в многоквартирном доме 

<

адрес>.

Право собственности на указанное нежилое помещение зарегистрировано ответчиком 08.10.2015 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости и переходе прав на объект недвижимости от 08.10.2018 года, из содержания которой также усматривается, что 27.09.2017 года собственником нежилого помещения №, расположенного в многоквартирном доме 

<

адрес>, является ФИО1

Доказательств обратного суду не представлено.

За период с 22.06.2015 года по 26.09.2017 года задолженность ответчика по оплате за содержание и текущий ремонт общедомового имущества составила 64 325,12 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № 9 Октябрьского судебного района г. Липецка от 03.12.2018 года был отменен судебный приказа от 06.11.2018 года о взыскании со ФИО1 задолженности за содержание и ремонт общего имущества дома за указанный выше период.

Представленные истцом расчеты ответчиком не оспорены.

Поскольку ответчиком обязательства по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома не исполняются, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению и считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности в размере 64 325,12 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 88 ГПК РФ к судебным расходам относятся государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела.

Ввиду удовлетворения судом заявленных исковых требований уплаченная истцом при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 2 129,78 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Таким образом, общая сумма подлежащих взысканию со ФИО1 в пользу ООО УК «Университетский» денежных средств составит 66 454,90 руб. (64 325,12 + 2 129,78).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать со ФИО1 в пользу ООО УК «Университетский» денежные средства в размере 66 454 (шестьдесят шесть тысяч четыреста пятьдесят четыре) рубля 90 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи жалобы через Октябрьский районный суд г. Липецка.

Председательствующий А.В. Шепелёв

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 25.02.2019 года.

Председательствующий А.В. Шепелёв