Дело №2-2730/2018 03 июля 2018 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Щетникова П.С.

при секретаре Кремчеевой Э.К.

с участием:

-прокурора Ивановой Н.И.,

-истцов ФИО1, ФИО2,

-представителя истцов адвоката Дмитриевой Е.В., действующего по ордеру № 616830, №616831 и доверенности от 09 февраля 2018 года, сроком на 3 (три) года,

-ответчиков ФИО3, ФИО4,

-представителя ответчика ФИО3, адвоката Зиборова В.В., действующего по ордеру А1773391, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в Красносельский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО3 и ФИО4, в котором просили:

-прекратить право пользования квартирой, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>;

-выселить ФИО3 и ФИО4 из квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>

-снять ФИО3 и ФИО4 с регистрационного учета квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указали, что ФИО1 является единоличным собственником квартиры, в которой зарегистрированы и проживают его бабушка (ФИО5), мать (ФИО3), знакомая матери (ФИО4), стороны ведут раздельное хозяйство и между истцами и ответчиками сложились крайне неприязненные отношения, кроме того в отношении ФИО3 возбуждено уголовное дело по факту угрозы убийства Щ М.В. (девушки ФИО1).

В судебное заседание истцы и их представитель явились, поддержали заявленные требования, пояснили, что с ответчиками общего хозяйства не ведут, ответчики мешают им пользоваться жилой площадью, не оплачивают коммунальные платежи, злоупотребляют спиртными напитками, в связи с чем в квартире постоянно возникают конфликты.

Ответчики и представитель ФИО3 в судебное заседание явились, возражают против удовлетворения исковых требований по тем основаниям, что они не имеют другого жилья, в настоящее время занимают отдельную жилую комнату, конфликты обусловлены появлением в квартире девушки ФИО1 – Щ М.В.

Выслушав стороны и представителей, допросив свидетелей, заслушав мнение прокурора, полагавшего исковые требований ФИО1 подлежат удовлетворению, а в удовлетворении иска ФИО2 необходимо отказать, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.

Материалами дела установлено, что квартира, расположенная по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, на основании договора мены от 15 июня 2007 года и договора дарения от 25 апреля 2017 года (л.д. 12-14).

В квартире, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> зарегистрированы и проживают: ФИО1 (собственник), ФИО2 (бабушка собственника), ФИО3 (мать собственника), ФИО4 (пользователь) (л.д. 10-11).

15 января 2018 года старшим дознавателем ОД УМВД России по Красносельскому району г. Санкт-Петербурга, возбуждено уголовное дело №11801400007000064 в отношении ФИО3 по статье 119 УК РФ, по факту угрозы убийством. Дознавателем было установлено, что 14 января 2018 года около 20 часов 00 минут, находясь по месту жительства в квартире 

<

адрес> в Красносельском районе Санкт-Петербурга, в ходе конфликта с проживающей в квартире подругой сына – Щ. М.В., вызванного личными неприязненными отношениями на бытовой почве, удерживая в руке кухонный нож, подбежала к Щ М.В. и находясь от нее в непосредственной близости, замахнулась на Щ. М.В. ножом, демонстрируя намерение нанести Щ. М.В. удар острием ножа в грудь, при этом умышленно высказывала словестные угрозы убийством в ее адрес. В сложившейся обстановки потерпевшая Щ. М.В. ее действия и словестные угрозы восприняла как реальную угрозу убийством в свой адрес, и у нее имелись основания опасаться осуществления этой угрозы (л.д. 17).

Оплату коммунальных услуг в квартире расположенной по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> с ноября 2016 года по январь 2018 года осуществляет ФИО2 (л.д. 18-39).

Статьёй 10 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статьям 288 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Статья 304 ГК РФ устанавливает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В связи с тем, что ФИО2 не является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, проживает в отдельной комнате с согласия собственника ФИО1, не имеет правового интереса и с учетом положений статьи 3 ГПК РФ, статей 10, 288 ГК РФ и статей 30, 35 ЖК РФ в удовлетворении ее исковых требований необходимо отказать в полном объеме. 

Как следует из объяснений сторон и свидетелей между истцами и ответчиками существуют устоявшиеся конфликтные отношения, стороны ведут раздельное хозяйство, ответчики коммунальные услуги не оплачивают, кроме того ФИО4 в родственных отношениях с собственником жилого помещения не состоит.

В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно пункту 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Свидетели Ш А.А., К И.В., Б Л.Д., Г Е.А. в судебных заседаниях подтвердили, что между истцами и ответчиками существуют устоявшиеся конфликтные отношения, семейные отношения как таковые прекращены, стороны ведут раздельное хозяйство и быт, проживают в отдельных комнатах.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, свидетели являются близкими знакомыми сторон, часто бывают в гостях, а также предупреждены об уголовной ответственности по статье 307 – 308 УК РФ.

Ответчиками в материалы дела не представлено каких-либо доказательств тому, что между ними и истцами имеется соглашение о сохранении права пользования спорным жилым помещением после прекращения семейных отношений ФИО3 с ФИО1

Поскольку ответчики не заявили суду требований о сохранении за ними права пользования квартирой на какой-либо срок, доказательств нуждаемости в таком сохранении не представили, при этом членами семьи истцов более не являются, суд полагает требования иска ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Дополнительно суд учитывает, что о заявленных требованиях истцов о выселении им стало известно еще в феврале 2018 года, однако до настоящего времени действий по добровольному освобождению жилого помещения или урегулированию спорной ситуации не предприняли.

При таком положении, ответчики подлежат признанию утратившими право пользования квартирой и выселению.

В соответствие со статьями 2, 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет должен отражать фактическое место жительство (пребывание) гражданина.

Поскольку ответчики утратили право пользования квартирой, регистрация в спорном помещении не отражает их правовой связи с жилым помещением, то на основании настоящего решения они подлежат снятию с регистрационного учета.

В соответствии с частью 1 статьи 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Каждая сторона согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение указанных норм права ФИО3 и ФИО4 не представили суду доказательств наличия после 25 апреля 2017 года оснований, позволяющих им пользоваться квартирой, расположенной по адресу: Санкт-Петербург

<

адрес>

Кроме того суд принимает во внимание то обстоятельство, что в собственности ФИО3 имеется земельный участок площадью 1250 кв.м. (кадастровый номер 

<

№>) с расположенным на нем вновь выстроенным индивидуальным жилым домом (инвентаризационный номер 932-8), расположенный по адресу: 

<

адрес>

С учетом изложенного, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ, суд

решил:

Прекратить право пользования ФИО3, 

<

дата> года рождения, квартирой расположенной по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>.

Выселить ФИО3, 

<

дата> года рождения, из квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>

Снять ФИО3, 

<

дата> года рождения, с регистрационного учета квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>

Прекратить право пользования ФИО4, 

<

дата> года рождения, квартирой расположенной по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>

Выселить ФИО4, 

<

дата> года рождения, из квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>

Снять ФИО4, 

<

дата> года рождения, с регистрационного учета квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>.

В удовлетворении иска ФИО2 отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение принято 03 июля 2018 года