Дело № 2-481/2024 

22RS0065-02-2023-005197-72 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

7 мая 2024 года город Барнаул

Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Лопуховой Н.Н., 

при секретаре Паршиной Т.А.,

с участием представителя истцов ФИО2, представителя третьего лица ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6, ФИО7 действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3 к Администрации Индустриального района г. Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6, ФИО7, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО3, обратились в Индустриальный районный суд г. Барнаула с иском к Администрации Индустриального района города Барнаула о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно техническому заключению, составленному 

<

данные изъяты>

В обоснование иска указано, что истцы являются собственниками (общая долевая собственность) квартиры по адресу: 

<

адрес>.

Для повышения уровня комфортности проживания в квартире были произведены перепланировка и переустройство, при этом соответствующее разрешение на проведение работ заблаговременно получено не было.

ДД.ММ.ГГГГ в Администрацию Индустриального района г. Барнаула Алтайского края истцами было подано заявление о согласовании перепланировки и переустройства жилого помещения в многоквартирном жилом доме.

ДД.ММ.ГГГГ истцами был получен ответ от Администрации Индустриального района г. Барнаула Алтайского края с отказом в согласовании перепланировки и переустройства жилого помещения.

Сущность выполненной перепланировки заключалось в расширении коридора прихожей за счет площади туалета и части площади ванной, с устройством совмещённого санузла на площади расширенного коридора-прихожей. Конструктивно разобраны все ненесущие перегородки туалета и ванной. Устроены перегородки нового санузла и расширенного коридора-прихожей. Подрезан на 520 мм. торцевой участок внутренней стеновой панели, разделяющей жилую комнату и кухню. Сохранённый участок стеновой панели по величине достаточен для поддержания вышерасположенной части здания без дополнительного усиления.

Новые перегородки санузла и кухни выполнены из гипсоволокнистых листов во влагостойком исполнении, по каркасам из оцинкованных профилей. Новые перегородки исправны и устойчивы.

Площади помещений после перепланировки квартиры составили:

- коридор-прихожая - помещение поз. 1- 6,5 кв.м.;

- кухня - помещение поз. 2 - 6,4 кв.м.;

- жилая комната - помещение поз. 3 - 10,6 кв.м.;

- санузел совмещённый - помещение поз. 4 - 3,8 кв.м.;

- жилая комната - помещение поз. 5 - 17,3 кв.м.;

- подсобное помещение поз. 6 - 2,0 кв.м.;

Подсобное помещение поз. 6 не обособлено перегородками. Границы функциональных зон кухни - помещение поз. 2 и подсобным помещением поз. 6 условные.

Доступ в кухню - помещение поз. 2 из коридора-прихожей - помещение поз. 1 – через открытый дверной проем не противоречит нормам: заполнения проемов в кухне обязательно только для кухонь с газовыми плитами.

Совмещённый санузел оборудован стандартным набором приборов: ванна, умывальник, унитаз. Приборы подключены к трубам санитарно-технической системы в подвале дома, проходкой через перекрытие над подвалом. Стояки санитарно-технических систем, в том числе стояки водяного отопления, конструктивно и по местоположению, сохранены в первоначальном состоянии. Перепланировка и переустройство производились в ходе общего ремонта квартиры, в том числе были заменены двужильные алюминиевые электроразводки на медные трёхжильные.

Согласно техническому заключению, выполненному 

<

данные изъяты> о состоянии строительных конструкций и инженерного оборудования после перепланировки и переустройства квартиры, работы не ухудшили несущих конструкций, коммуникаций и теплового режима здания.

Изменения перепланировки помещений зафиксированы в техническом паспорте здания. Полезная площадь квартиры после перепланировки и переустройства помещений составляет 46,60 кв.м., в том числе жилой - 27,90 кв.м.

Вывод в заключении, перепланировка и переустройство 

<

адрес> жилом доме по 

<

адрес>, действующим нормам не противоречат, по техническому состоянию конструкции - угрозы жизни и здоровью людей не представляют. Перепланировка помещений не ущемляет законных прав граждан, проживающих в смежных квартирах.

Выполнение работы по перепланировке и переустройству квартиры не снижают несущей способности основных конструкций жилого дома, при этом не нарушаются действующие нормы, правила и стандарты для жилых домов, в том числе «Правила и нормы эксплуатации жилищного фонда» № 170 от 27.09.2003 г., не нарушают законных прав третьих лиц.

Постановлением администрации Индустриального района г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ *** было отказано в согласовании выполненных перепланировки и переустройства, указано, что предоставлен неполный пакет документов, а именно отсутствует подготовленный и оформленный проект перепланировки и переустройства жилого помещения, а также в связи с тем, что работы по перепланировке и переустройству фактически завершены. 

Полагая, что выполненные переустройство и перепланировка жилого помещения не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью, следовательно, указанное жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, истцы обратились в суд с настоящим иском.

Определением суда от 25.09.2023 г., занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «Фирма ПЖЭТ-2».

В ходе рассмотрения дела с учетом выводов представленного заключения судебной экспертизы, истцы исковые требования уточнили (л.д. 177-182), поскольку, согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы 

<

данные изъяты> *** от ДД.ММ.ГГГГ произведенные работы по перепланировке и переустройству в помещениях квартиры соответствуют строительно-техническим, санитарно-эпидемиологическим, пожарным нормам и правилам, просили сохранить жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 46,60 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии с учетом объема выполненных работ: демонтаж перегородок между помещениями поз. 2 и 5 поз. 6 (рис. 1); демонтаж перегородок помещения санузла поз. 4 и поз. 5 (рис. 1); демонтаж санитарно-технического оборудования: ванны, унитаза, раковины в помещении поз. 4 и поз. 5 (рис. 1); устройство перегородок в помещении поз. 2 и поз. 6 (рис. 1) для устройства (переноса) помещения совмещенного санузла поз. 4 и коридора поз. 1 (рис. 2); устройство перегородок в помещении поз. 3 и поз. 6 (рис. 1) для устройства помещения кухни поз. 2 и поз. 6 (рис. 2); перенос раковины (мойки) в помещении кухни поз. 3 (рис. 2); переустройство системы водоснабжения путем прокладки трубопроводов в конструкции полов квартиры от общедомовых стояков водоснабжения (ХВС и ГВС); переустройство системы водоотведения путем прокладки трубопроводов в конструкции полов квартиры от общедомового стояка водоотведения. 

Истцы ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще о дате, времени и месте его проведения, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. 

В судебном заседании представитель истцов ФИО2 исковые требования в уточненном варианте поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще о дате, времени и месте его проведения, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. В ходе рассмотрения дела представила отзыв на исковое заявление (л.д. 40-41), в котором указала, что вопрос об удовлетворении исковых требований оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ФИО5 в судебном заседании разрешение вопроса об удовлетворении исковых требований оставила на усмотрение суда.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав представителя истцов, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Пункт 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения (ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Согласно пункту 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года № 170 переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

В силу п. 1.7.2 вышеуказанных Правил переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются. 

Согласно ч. 2 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет документы, указанные в части 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Учитывая, что переустройством и переоборудованием жилых помещений в многоквартирных домах могут быть затронуты публично-правовые интересы, интересы иных проживающих в доме граждан, законодатель в статье 26 Жилищного кодекса Российской Федерации установил для собственника жилого помещения необходимость соблюдения процедуры согласования проведения соответствующих работ, определил пределы компетенции органа местного самоуправления или иного органа, наделенного административно-властными полномочиями, осуществляющего согласование данных работ, и предусмотрел негативные последствия перепланировки или переустройства, проведенных без соблюдения установленных законом требований.

Однако в соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Таким образом, законодательство предусматривает возможность сохранения самовольно перепланированного жилого помещения в переустроенном виде в случае отсутствия признаков нарушения прав и законных интересов граждан, если это не создает угрозу их жизни или здоровью и не оказывает влияния на конструктивные особенности здания.

В ходе рассмотрения дела установлено, что жилое помещение – квартира общей площадью 47,2 кв.м., с кадастровым номером ***, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО6 и ФИО3, по ? доли каждому, что подтверждается сведениями из ЕГРН (л.д. 45-46).

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном ФИО4 и ФИО7 (л.д. 32).

Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры) по адресу: 

<

адрес>, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в квартире произведены самовольная перепланировка и самовольное переустройство, общая площадь квартиры составляет 46,6 кв.м., жилая площадь – 27,9 кв.м., подсобная – 18,7 кв.м. (л.д. 8-12).

Как следует из информации, представленной по запросу суда Администрацией Индустриального района г. Барнаула, в ходе личного приема у первого заместителя главы администрации района поступило коллективное обращение от жителей многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>, о самовольной перепланировке в жилом помещении *** (обращение *** от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 84-85).

В рамках работы по обращению, администрацией района запрошены актуальные сведения в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» о правообладателях жилого помещения *** по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ собственникам жилого помещения *** по адресу: 

<

адрес> направлены уведомления об организации доступа в жилое помещение на предмет выявления перепланировки и (или) переустройства (л.д. 88-89).

С выходом на место ДД.ММ.ГГГГ установлено, что жилое помещение *** не соответствует сведениям из ЕГРН об объекте недвижимости, содержащим план помещения, а именно, в жилом помещении на момент проверки произведены ремонтно-строительные работы по переустройству и перепланировке.

ДД.ММ.ГГГГ собственникам жилого помещения *** по адресу: 

<

адрес> направлены уведомления о приведении жилого помещения в первоначальное состояние до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 90-91).

ДД.ММ.ГГГГ собственники жилого помещения *** обратились в администрацию Индустриального района г. Барнаула за получением муниципальной услуги «Прием заявлений и выдача документов о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме».Постановлением Администрации Индустриального района г. Барнаула *** от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО7, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3, отказано в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, в виду того, что работы по перепланировке и переустройству фактически завершены (л.д. 86-87).

В соответствии с техническим заключением о состоянии строительных конструкций и инженерного оборудования после перепланировки и переустройства 

<

адрес> жилого дома по адресу: 

<

адрес>, подготовленным 

<

данные изъяты> сущность выполненной перепланировки заключалось в расширении коридора прихожей за счет площади туалета и части площади ванной, с устройством совмещённого санузла на площади расширенного коридора-прихожей. Конструктивно разобраны все ненесущие перегородки туалета и ванной. Устроены перегородки нового санузла и расширенного коридора-прихожей. Подрезан на 520 мм. торцевой участок внутренней стеновой панели, разделяющей жилую комнату и кухню. Сохранённый участок стеновой панели по величине достаточен для поддержания вышерасположенной части здания без дополнительного усиления.

Новые перегородки санузла и кухни выполнены из гипсоволокнистых листов во влагостойком исполнении, по каркасам из оцинкованных профилей. Новые перегородки исправны и устойчивы.

Площади помещений после перепланировки квартиры составили:

- коридор-прихожая - помещение поз. 1- 6,5 кв.м.;

- кухня - помещение поз. 2 - 6,4 кв.м.;

- жилая комната - помещение поз. 3 - 10,6 кв.м.;

- санузел совмещённый - помещение поз. 4 - 3,8 кв.м.;

- жилая комната - помещение поз. 5 - 17,3 кв.м.;

- подсобное помещение поз. 6 - 2,0 кв.м.;

Подсобное помещение поз. 6 не обособлено перегородками. Границы функциональных зон кухни - помещение поз. 2 и подсобным помещением поз. 6 условные.

Доступ в кухню - помещение поз. 2 из коридора-прихожей - помещение поз. 1 – через открытый дверной проем не противоречит нормам: заполнения проемов в кухне обязательно только для кухонь с газовыми плитами.

Совмещённый санузел оборудован стандартным набором приборов: ванна, умывальник, унитаз. Приборы подключены к трубам санитарно-технической системы в подвале дома, проходкой через перекрытие над подвалом.

Стояки санитарно-технических систем, в том числе стояки водяного отопления, конструктивно и по местоположению, сохранены в первоначальном состоянии. Перепланировка и переустройство производились в ходе общего ремонта квартиры, в том числе были заменены двужильные алюминиевые электроразводки на медные трёхжильные.

Перепланировка и переустройство квартиры не ухудшили работы несущих конструкций, коммуникаций и теплового режима здания.

Изменения перепланировки помещений зафиксированы в техническом паспорте здания. Полезная площадь квартиры после перепланировки и переустройства помещений составляет 46,60 кв.м., в том числе жилой - 27,90 кв.м.

На основании проведенного исследования специалист пришел к выводу, что перепланировка и переустройство 

<

адрес> жилом доме по 

<

адрес>, действующим нормам не противоречат, по техническому состоянию конструкции - угрозы жизни и здоровью людей не представляют. Перепланировка помещений не ущемляет законных прав граждан, проживающих в смежных квартирах.

Выполненые работы по перепланировке и переустройству квартиры не снижают несущей способности основных конструкций жилого дома, при этом не нарушаются действующие нормы, правила и стандарты для жилых домов, в том числе «Правила и нормы эксплуатации жилищного фонда» № 170 от 27.09.2003 г., не нарушают законных прав третьих лиц.

В связи с недостаточностью представленных доказательств в обоснование позиции по иску, по ходатайству представителя истцов для установления юридически значимых обстоятельств определением суда от ДД.ММ.ГГГГ назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено экспертам 

<

данные изъяты>

Согласно заключению эксперта 

<

данные изъяты> *** от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 151-168), по результатам проведенного исследования экспертом установлено, что в помещениях 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, произведены следующие работы по перепланировке и переустройству обследуемой квартиры:

1. Демонтаж перегородок между помещениями поз. 2 и поз. 6 (рисунок 1).

2. Демонтаж перегородок помещения санузла поз. 4 и поз. 5 (рисунок 1).

3. Демонтаж санитарно-технического оборудования: ванны, унитаза, раковины в помещении поз. 4 и поз. 5 (рисунок 1).

4. Устройство перегородок в помещении поз. 2 и поз. 6 (рисунок 1) для устройства (переноса) помещения совмещенного санузла поз. 4 и коридора поз. 1 (рисунок 2);

5. Устройство перегородок в помещении поз. 3 и поз. 6 (рисунок 1) для устройства помещения кухни поз. 2 и поз. 6 (рисунок 2);

6. Перенос раковины (мойки) в помещении кухни поз. 3 (рисунок 2);

7. Переустройство системы водоснабжения путем прокладки трубопроводов в конструкции полов квартиры от общедомовых стояков водоснабжения (ХВС и ГВС);

8. Переустройство системы водоотведения путем прокладки трубопроводов в конструкции полов квартиры от общедомового стояка водоотведения.

В результате визуального обследования экспертами не обнаружено дефектов в виде трещин, деформаций, отклонений от вертикали в несущих конструкциях внутри квартиры, а также разрушений несущих конструкций объекта экспертизы.

По результатам обследования конструкций квартиры установлено, что основные несущие конструкции жилого дома не были затронуты, а вновь устроенные перегородки не оказывают влияние на снижение несущей способности конструкций жилого дома в целом.

Техническое состояние строительных конструкций объекта экспертизы (квартиры, дома) по результатам визуального обследования определено как работоспособное техническое состояние.

Произведенные работы по перепланировке и переустройству в помещениях 

<

адрес>, расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>, соответствуют требованиям строительно-технических, санитарно-эпидемиологических, пожарных норм и правил.

По результатам обследования 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, экспертом было установлено:

- строительные конструкции и основание здания обладают прочностью и устойчивостью, дефектов и разрушения отдельных несущих строительных конструкций или их частей - не обнаружено.

- здание спроектировано и построено таким образом, чтобы при пребывании человека в здании или сооружении не возникало вредного воздействия на человека в результате физических, биологических, химических, радиационных и иных воздействий;

- здание спроектировано и построено, а территория, необходимая для использования здания, благоустроена таким образом, чтобы в процессе эксплуатации здания или сооружения не возникало угрозы наступления несчастных случаев и нанесения травм людям – пользователям зданиями и сооружениями в результате скольжения, падения, столкновения, ожога, поражения электрическим током, а также вследствие взрыва;

- здание спроектировано и построено таким образом, чтобы в процессе его эксплуатации обеспечивалось эффективное использование энергетических ресурсов и исключался нерациональный расход таких ресурсов;

- здание не оказывает негативного воздействия на окружающую среду.

Работы по перепланировке и переустройству объекта экспертизы произведены в границах 

<

адрес>, расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, общее имущество многоквартирного жилого дома не затронуто.

Переустройство системы водоснабжения и водоотведение для подключения санитарно-технического оборудование в помещении санузла произведено в пределах 

<

адрес> путем прокладки трубопроводов в конструкции полов в обследуемой квартире от общедомовых стояков водоснабжения (ХВС и ГВС) и водоотведения до санузла. Перенос общедомовых стояков водоснабжения (ХВС и ГВС) и водоотведения в обследуемой квартире не производился.

На основании выше изложенного эксперты пришли к выводу, что 

<

адрес>, расположенная в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>, после перепланировки и переустройства соответствует требованиям Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», а ее эксплуатация не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Произведенная перепланировка и переустройство 

<

адрес>, расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>, не снижает несущую способность многоквартирного дома, ограждающих конструкций дома, не влияет на конструктивную безопасность (техническое состояние) жилого дома и общедомового имущества, в том числе после подключения в совмещенном санузле санитарно-технических приборов: ванны, умывальника, унитаза к общедомовым стоякам водоснабжения и водоотведения.

Поскольку произведенная перепланировка и переустройство 

<

адрес>, расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>, соответствует требованиям Федерального закона от 30.12.2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», а ее эксплуатация не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не снижает несущую способность многоквартирного дома, ограждающих конструкций дома, не влияет на конструктивную безопасность (техническое состояние) жилого дома и общедомового имущества, в том числе после подключения в совмещенном санузле санитарно-технических приборов: ванны, умывальника, унитаза к общедомовым стоякам водоснабжения и водоотведения, следовательно, сохранение в переустроенном и перепланированном состоянии указанной квартиры возможно.

Представленное заключение судебной экспертизы отвечает требованиям, предусмотренным ч. 2 ст. 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, так как оно содержит подробные описания проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы. Каких-либо сомнений в правильности или обоснованности указанное экспертное заключение не вызывает. Экспертиза проведена квалифицированными экспертами, имеющими соответствующее образование, квалификацию и стаж экспертной работы, выводы экспертов являются мотивированными и обоснованными, ими даны ответы на поставленные вопросы в полном объеме с учетом полномочий и компетенции эксперта, эксперты предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Достоверных и допустимых доказательств обратного в дело не представлено, заключение судебной экспертизы сторонами не оспаривалось, ходатайств о назначении дополнительной, повторной экспертизы не заявлено, а потому суд принимает представленное заключение в качестве допустимого, достоверного доказательства, основывая на нем свое решение.

На основании представленных стороной истца доказательств, в том числе полученных посредством проведения судебной экспертизы, суд приходит к выводу, что произведенная перепланировка и переустройство 

<

адрес>, расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>, соответствует требованиям Федерального закона от 30.12.2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», требованиям строительно-технических, санитарно-эпидемиологических, пожарных норм и правил, эксплуатация квартиры не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не снижает несущую способность многоквартирного дома, ограждающих конструкций дома, не влияет на конструктивную безопасность (техническое состояние) жилого дома и общедомового имущества, основные несущие конструкции жилого дома произведенными перепланировкой и переустройством жилого помещения не были затронуты, а вновь устроенные перегородки не оказывают влияние на снижение несущей способности конструкций жилого дома в целом. Общее имущество многоквартирного жилого дома в результате проведенных работ не затронуто, работы по перепланировке и переустройству объекта экспертизы произведены в границах квартиры.

Таким образом, представленные истцом материалы подтверждают соответствие произведенной перепланировки и переустройства строительным, санитарным, пожарным нормам и правилам, а также отсутствие угрозы жизни и здоровью граждан.

Как указано выше, ФИО6, ФИО7 обращались в администрацию Индустриального района города Барнаула с заявлением о согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения, однако получили отказ, отраженный в постановлении *** от ДД.ММ.ГГГГ, мотивированный тем, что работы по перепланировке и переустройству фактически завершены. 

В рассматриваемом случае, как следует из обстоятельств дела, проект перепланировки и переустройства квартиры не утверждался, разрешение на перепланировку, переустройство квартиры истцами не оформлялось, соответственно, исходя из положений ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, выполненные в квартире работы по перепланировке и переустройству являются самовольными, что само по себе не может являться основанием для отказа истцам в иске. 

Оценив представленные истцами доказательства, положенные в основу иска, которые стороной ответчика не оспорены, суд приходит к выводу, что, поскольку проведённые работы по перепланировке и переоборудованию выполнены в соответствии с нормативными требованиями, предъявляемыми к данному объекту недвижимости, каких-либо повреждений в существующих несущих конструкциях стен, связанных со снижением их несущей способности, не установлено, несоответствий выполненных работ по перепланировке и переустройству требованиям пожарной безопасности не выявлено, угроза жизни и здоровью граждан отсутствует, то имеются основания для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6, ФИО7 действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3 удовлетворить.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 46,60 кв.м в перепланированном и переустроенном состоянии, с учетом объема выполненных работ: демонтаж перегородок между помещениями поз.2 и поз.6; демонтаж перегородок помещения санузла поз.4 и поз.5; демонтаж санитарно-технического оборудования: ванны, унитаза, раковины в помещении поз.4 и поз.5; устройство перегородок в помещении поз.2 и поз.6 для устройства (переноса) помещения совмещенного санузла поз.4 и коридора поз.1; устройство перегородок в помещении поз.3 и поз.6 для устройства помещения кухни поз.2 и поз.6; перенос раковины (мойки) в помещении кухни поз.3; переустройство системы водоснабжения путем прокладки трубопроводов в конструкции полов квартиры от общедомовых стояков водоснабжения (ХВС и ГВС); переустройство системы водоотведения путем прокладки трубопроводов в конструкции полов квартиры от общедомового стояка водоотведения.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Алтайского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд города Барнаула.

Судья Н.Н. Лопухова

Решение суда в окончательной форме принято 16 мая 2024 года.

Верно, судья Н.Н.Лопухова

Секретарь судебного заседания Т.А.Паршина

Решение суда на 16.05.2024 в законную силу не вступило.

Секретарь судебного заседания Т.А.Паршина

Подлинный документ подшит в деле № 2-481/2024 Индустриального районного суда г. Барнаула.