РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 ноября 2020 года г.о. Отрадный

Отрадненский городской суд 

<

адрес>, в составе:

председательствующего Тонеевой И.Н.,

при секретаре судебного заседания ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 ФИО11, ФИО1 ФИО12 к ФИО4 ФИО13 о признании отсутствующим обременения на жилое помещение, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании отсутствующим обременения на жилое помещение.

В обоснование исковых требований истец указала, чтоДД.ММ.ГГГГ с ответчиком ФИО4 был заключен договор купли-продажи и ипотеки, по которому ФИО2, ФИО3 приобрели в общую долевую собственность (по ? доли) квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером №

По условиям договора, указанный объект недвижимости продан истцам за 

<

данные изъяты> рублей.

Ответчик указанную денежную сумму получила полностью, в рамках заключенного договора купли-продажи, из которых 

<

данные изъяты> рублей были собственными средствами истцов, 

<

данные изъяты> рублей средств социальной выплаты по свидетельству серии ОД № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного согласно постановления Администрации г.о. Отрадный № на приобретение ФИО2 и ФИО3 жилого помещения по договору купли-продажи и ипотеки недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ в рамках программы «Молодой семье - доступное жилье» на 2010-2011гг. и суммы в размере 

<

данные изъяты> рублей предоставленных Отрадненским Фондом жилья и ипотеки по договору целевого займа №/М от ДД.ММ.ГГГГ заключенного в рамках договора купли-продажи и ипотеки недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

Обратившись в июле 2020 года в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, истцу ФИО2 была выдана выписка из ЕГРН в которой указано, что принадлежащее истцам жилое помещение находится в залоге у продавца ФИО4.

Истцы считают, что обременение в виде залога на принадлежащее им жилое помещение, нарушает их права, как собственников жилого помещения.

Основное обязательство перед ответчиком по договору купли-продажи и ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ прекращено его исполнением, что в силу закона влечет за собой прекращение обеспечения в виде залога.

ФИО2 и ФИО3 просят суд признать обременение в виде залога в отношении жилого помещения (квартиры) расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, принадлежащей на праве общей долевой собственности ФИО1 ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО1 ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ.р. – отсутствующим.

ФИО2 в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В деле имеется ходатайство от её представителя ФИО8 в котором он просит о рассмотрении дела в его отсутствие и отсутствие истца ФИО2, исковые требования поддерживают в полном объеме.

ФИО3 в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель Администрации г.о. 

<

адрес> в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещен надлежавшим образом. Из имеющегося в материалах дела отзыва на исковое заявление следует, что Администрация городского округа 

<

адрес> просит вынести решение с учетом доказанности обстоятельств, на которые ссылается истец в обоснование своих требований. Просит суд рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по 

<

адрес> в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. 

Представитель Отрадненского фонда жилья и ипотеки в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещены надлежавшим образом. Из имеющегося в материалах дела отзыва на исковое заявление следует, что приобретенная истцами квартира находилась в залоге у ОФЖИ в силу закона до полного исполнения обязательств по договору целевого займа. В конце июня текущего года обязательства по договору займа истец полностью исполнил. Согласно п.2.3. Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, и ФИО10 определили, что до момента полной оплаты квартира будет находиться в залоге у ФИО4 Таким образом ФИО2 и ФИО3 полностью исполнили свои обязательства перед ФИО4 и их требования считают обоснованными. Дело просят рассмотреть в отсутствие своего представителя.

Ответчик ФИО4, надлежащим образом извещенная о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась. Представила ходатайство, согласно которому дело просит рассмотреть без её участия, по причине удаленности места проживания. Исковые требования считает обоснованными и заявляет о признании исковых требований, о чем предоставила письменное заявление.

Статьями 39 и 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено право ответчика признать исковые требования. 

Признание иска ответчиком изложено в отдельном заявлении, которое приобщено к материалам дела. 

В соответствии с п.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ, защита нарушенных гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

Принимая во внимание, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы сторон и других лиц, на основании изложенного и, руководствуясь ст. 39 ГПК РФ, суд считает возможным принять от ФИО4 признание иска.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО16, ФИО1 ФИО17 к ФИО4 ФИО18 о признании отсутствующим обременения на жилое помещение удовлетворить.

Признать обременение в виде залога в отношении жилого помещения (квартиры) расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 46.9 кв.м., с кадастровым номером №1, принадлежащей на праве общей долевой собственности ФИО1 ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1 ФИО20 ДД.ММ.ГГГГ года рождения – отсутствующим.

<

данные изъяты>

Решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Отрадненский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья И.Н. Тонеева