Дело № 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Соль-Илецк 26 марта 2019 года 

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Шереметьевой С.Н.,

при секретаре Манашевой Т.А.,

с участием

истца ФИО1,

представителя третьего лица- ОМВД России по Соль-Илецкому городскому округу

ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, ФИО1 действующей от своего имени и имени несовершеннолетней ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с выше названным иском указав следующее. Они являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 21.12.2018г., зарегистрированного в Едином государственном реестре недвижимости 27.12.2018г.. Согласно п.4 договора купли-продажи, в отчуждаемой квартире зарегистрирован продавец - ФИО6, который обязуется сняться с регистрационного учета до 21.01.2019г. После регистрации сделки, продавец на связь больше не выходил и место нахождение его не известно. До 21.01.2019г. он с регистрационного учета не снялся и в этой части условия договора нарушил. Просят суд, признать ответчика ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: оренбургская область, 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1, действующая от своего имени и имени несовершеннолетней ФИО5, исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить в полном объеме.

Истцы ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, представили заявления, в которых просили исковые требования удовлетворить и рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, по правилам главы 10 ГПК РФ, по последнему известному месту жительства. Судебные извещения, направленные по месту жительства ответчиков вернулись в суд с отметкой почтовой службы «истек срок хранения». Согласно сообщению отдела адресно- справочной работы Оренбургской области ответчик зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

В связи с тем, что место жительства ответчика ФИО6 неизвестно, определением Соль-Илецкого районного суда от 26.03.2018г. в качестве его представителя назначен адвокат Кудрина Н.М.

В судебном заседании представитель ответчика – адвокат Кудрина Н.М., действующий на основании ордера исковые требования истца не признала, просила вынести законное обоснованное решение в соответствии с действующим законодательством.

Определением суда от 08.02.2019г. к участию в деле в качестве третьего лица было привлечено ОМВД России по Соль-Илецкому городскому округу Оренбургской области.

Представитель третьего лица ОМВД России по Соль-Илецкому городскому округу ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании пояснила, что основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение суда.

Суд рассматривает дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствии не явившихся участников судебного заседания.

Выслушав стороны, исследовав представленные материалы, суд пришел к следующему.

Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По правилам ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с его собственником приобретают только члены семьи собственника, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

27.12.2018г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области было зарегистрировано право ФИО1 на 

<

данные изъяты> долю жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 21.12.2018г.

27.12.2018г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области было зарегистрировано право ФИО3 на 

<

данные изъяты> долю жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 21.12.2018г.

27.12.2018г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области было зарегистрировано право ФИО5 на 

<

данные изъяты> долю жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 21.12.2018г.

27.12.2018г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области было зарегистрировано право ФИО4 на 

<

данные изъяты> долю жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 21.12.2018г.

Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членом его семьи.

Из показаний свидетеля ФИО10, следует, что он является соседом семьи ФИО7 и проживает в квартире № по ул. 

<

адрес>. ФИО6 жил в этой квартире лет 10 назад, а потом продал ее семье ФИО7. Об этом я узнал, когда семья Мищенко вселилась в квартиру. Ответчика не видел около 10 лет назад.

Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено.

Ни одного из указанных в ст. 10 ЖК РФ оснований возникновения жилищных прав и обязанностей в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> ФИО6 не установлено.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик утратили право пользования данным жилым помещением.

Регистрация граждан по месту жительства в пределах Российской Федерации введена в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Решение суда о признании не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия лица с регистрационного учета по указанному адресу. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО4, ФИО1 действующей от своего имени и имени несовершеннолетней ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить частично. 

Признать ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение является основанием для снятия ФИО6 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд в течение месяца со дня его принятии в окончательной форме.

Судья/подпись/ Шереметьева С.Н.