Дело № 2-4650/2018 

Заочное 

решение

Именем Российской Федерации 

29 ноября 2018 года г.Хабаровск 

Индустриальный районный суд города Хабаровска 

в составе председательствующего судьи Карпенко А.В.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре судебного заседания Дьячковой О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым домом, 

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истец сослалась на то, что является собственником вышеуказанного жилого дома. На момент покупки жилого дома, в нем были зарегистрированы ответчики. В соответствии с п.5 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики должны были сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени они с учета не снялись. Ответчики не являются членом семьи истца, общего хозяйства с ФИО1 не ведут. Просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены своевременно и надлежащим образом, путем направления заказной почтовой корреспонденции. Об уважительных причинах неявки в суд ответчики не сообщили, об отложении слушания дела и рассмотрении дела в их отсутствие не просили. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, учитывая согласие истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица УМВД России по Хабаровскому краю не явился, о времени и месте судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом, в материалах дела имеется письменный отзыв.

Суд, выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Из положений ч.1 ст.35 ЖК РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 

<

адрес> в 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно домовой книге, в жилом 

<

адрес> в 

<

адрес>, зарегистрированы ответчики: ФИО2, ФИО3, ФИО4

В соответствии с п.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Анализируя приведенные выше доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 не являются членами семьи нового собственника спорного жилого помещения ФИО1, с переходом собственности на спорную квартиру к истцу утратили право пользования данным жилым помещением, в связи с чем, требования истца о признании ответчиков утратившими права пользования жилым домом подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд 

Решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым домом - удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Указанное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ФИО3, ФИО4 по вышеуказанному адресу.

В соответствии со ст.237 ГПК РФ, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Карпенко А.В.

Мотивированное решение изготовлено 05.12.2018