Гражданское дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2017 года 

<

адрес> 

Октябрьский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Решетовой И.В.

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании ФИО6: В.В. и И.В. утратившими право пользования жилым помещением – комнатой №, расположенной в 

<

адрес> и снятии их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. В обоснование иска привел, что спорное жилое помещение перешло в его собственность на основании определения Октябрьского районного суда 

<

адрес> от 06.06.2016г. - обращения взыскания на заложенное имущество, вследствие неуплаты ответчиком суммы задолженности по договору займа. 

Истец ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске. Дополнительно пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком был заключен договор займа, согласно которого он передал ответчику денежную сумму в размере 1926506 руб. до 22.03.2014г. под 23 % годовых. В обеспечение обязательств по возврату суммы займа между ним и ФИО2 был заключен договор ипотеки на принадлежащую последнему комнату № 

<

адрес>. В указанный срок денежные средства ответчиком возвращены не были. Определением Октябрьского районного суда 

<

адрес> от 06.06.2016г. утверждено мировое соглашение, согласно которого ответчик должен был ему возвратить сумму долга, в случае невыплаты которой на заложенную квартиру должно быть обращено взыскание. 

Представитель Отдела опеки и попечительства Комитета по охране здоровья населения и социального развития Администрации 

<

адрес> в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2, действующий также в интересах несовершеннолетнего ФИО3, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил. 

В силу п.1 ст.233 ГПК РФ суд считает возможным с согласия истца рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме по следующим основаниям.

Определением Октябрьского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение, заключенное между ФИО1 и ФИО2, по условиям которого: в случае неисполнения последним в срок до 06.10.2016г. обязательств по выплате суммы задолженности по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1926506 руб. обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО2 – комнату общей площадью 17,6 кв.м., назначение объекта – жилое, этаж 2, номер на поэтажном плане 13,13а, кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ст.210 ГПК РФ решение суда приводится в исполнение после вступления его в законную силу. Вышеуказанное определение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В материалы дела представлена выписка из Единого государственного реестра недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в отношении комнаты №, расположенной по адресу: 

<

адрес> правообладателем которой с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1 на основании определения Октябрьского районного суда от 06.06.2016г. 

Согласно выписки из домовой книги, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному адресу зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что собственником комнаты №, расположенной в 

<

адрес> является ФИО1 В принадлежащем истцу жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени зарегистрированы ФИО2 и ФИО3, которые членами его семьи не являются.

Между истцом и ответчиками какого-либо соглашения, в том числе договоров аренды, найма, безвозмездного пользования, а также иных договоров, позволяющих последним на законных основаниях пользоваться данным жилым помещением, не заключалось. Таким образом, для сохранения за ответчиками права пользования спорной квартирой, принадлежащей на праве собственности истцу, не имеется.

При этом судом установлено, что ответчик ФИО2 зарегистрировался и зарегистрировал несовершеннолетнего ФИО3 в вышеуказанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, то есть после ДД.ММ.ГГГГ - даты заключения договора об установлении залога в виде спорного объекта недвижимости. Таким образом, у суда имеются основания полагать, что регистрация ответчиков была осуществлена не с целью проживания, а преследовала иные цели. Следовательно, исковые требования о признании ответчиков ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3

утратившими право пользования жилым помещением – комнатой, площадью 17,6 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, комната 13 (номера на поэтажном плане 13,13а). 

Решение суда является основанием для УФМС России по 

<

адрес> для снятии ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, комната 13 (номера на поэтажном плане 13,13а). 

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд 

<

адрес> заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.В.Решетова

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья И.В.Решетова