Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 июля 2017г. г.Нерчинск

Нерчинский районный суд Забайкальского края

В составе:

председательствующего, судьи Васильевой Л.Д.

при секретаре Федоровой Ю.А.

с участием:

истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании

гражданское дело № 2-285

по иску ФИО1 к ФИО2 , ФИО3 , Л.Н.Р., Л.Е.Р. о признании сделки недействительной, расторжении договора купли-продажи недвижимости в связи с неисполнением покупателем обязанности по оплате

Уста н овил:

Истец обратилась в суд с вышеназванным иском ссылаясь на следующие обстоятельства: между ею с одной стороны и ФИО2, ФИО3, представляющей собственные интересы и интересы несовершеннолетних Л.Н.Р. Л.Е.Р. с другой стороны ***г. был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка по адресу ..... При этом было указано, что сумма будет оплачена в том числе за счёт средств государственного сертификата на материнский ( семейный) капитал. Государственная регистрация права общей долевой собственности произведена ***г. В конце сентября ***. Ответчик ФИО3 сообщила, что отказываются приобретать дом и земельный участок без объяснения причин, тогда как договор заключён, право собственности зарегистрировано на ответчиков, которые оплату не произвели, в дом не вселились, дом обременён указанным договором.

Обратившись в суд истец просила расторгнуть договор и привести стороны в первоначальное положение.

В последующем истец ФИО1 представила заявление об уточнении просительной части искового заявления , в соответствии с которым просила суд признать договор недействительным и расторгнуть, государственную регистрацию права ответчиков отменить, обязать привести записи в первоначальное положение с указанием, что спорное недвижимое имущество принадлежит ей- ФИО1 (л.д. 24).

Ответчики на стадии подготовки дела к судебному разбирательству ознакомлены с требованиями истца, в том числе с внесенными ею изменениями.

По делу назначено судебное разбирательство.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала ( с учётом ранее представленных уточнений ) и просила суд признать недействительным и расторгнуть договор купли - продажи от *** жилого дома площадью .... и земельного участка с кадастровым номером **, площадью ** расположенных по адресу .... между ФИО1 с одной стороны и ФИО2, ФИО3, Л.Н.Р. Л.Е.Р. с другой стороны ( Государственная регистрация права общей долевой собственности *** **). Государственную регистрацию права общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, Л.Н.Р. Л.Е.Р. от 04 июля 2016 года за номерами регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними ** отменить. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю привести записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними в первоначальное положение, указав, что жилой дом и земельный участок, которые расположены по адресу .... принадлежат на праве собственности ей - ФИО1

Факт, что денежные средства материнского ( семейного ) капитала не были перечислены продавцу, подтверждается информацией представленной УПФ РФ- Государственное учреждение в г. Шилке Забайкальского края ( межрайонное) о том, что по заявлению ФИО3 об аннулировании ранее поданного заявления о распоряжении средствами ( частью) средств материнского ( семейного ) капитала принято решение об аннулировании заявления за ** (л.д.15-23).

Ответчик ФИО2 в суд не явился, представив заявление о полном признании иска , просил рассмотреть дело в его отсутствии, при этом уведомил суд о свой осведомлённости о последствиях признания иска (л.д. 30).

Ответчик ФИО3, представляющая собственные интересы и интересы своих несовершеннолетних детей Л.Н.Р., Л.Е.Р. (л.д. 28-29) в суд не явилась, представив заявление о полном признании иска , просила рассмотреть дело в её отсутствии, при этом уведомила суд о свой осведомлённости о последствиях признания иска (л.д.25).

В связи с неявкой ответчиков уведомивших суд о полном признании иска судом истцу разъяснены последствия признания иска.

Истец ФИО1 просила суд удовлетворить её требования без рассмотрения дела по существу в связи с полным признанием иска ответчиками.

Принимая во внимание признание иска ответчиками, при согласии истца суд находит возможным применение ст.173 ГПК РФ и в соответствии с ч.3 названной статьи (при принятии судом признания иска ответчиком) вынести решение об удовлетворении заявленных требований без рассмотрения дела по существу.

Признание иска ответчиками не противоречит закону, соответствует представленным истцом доказательствам, не нарушает прав и законных интересов лиц, участвующих в процессе, и других лиц, поэтому суд приходит к выводу о наличии оснований принять признание иска ответчиками и удовлетворить исковые требования в полном объеме без рассмотрения дела по существу. Признание иска ФИО3 , представляющей собственные интересы и интересы своих несовершеннолетних детей не нарушает права и интересы несовершеннолетних участников сделки.

Суд учитывает, что выраженное на подготовительном этапе судебного разбирательства волеизъявление ответчиков на признание иска снимает с суда обязанность рассматривать дело по существу.

Суд принимает решение о полном удовлетворении исковых требований истца.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Расходами истца по настоящему делу являются расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. (л.д.3). 

Расходы по оплате государственной пошлины суд присуждает к взысканию с ответчиков ФИО2 и ФИО3 в равных долях по 150 руб. с каждого в пользу истца учитывая, что ответчики Л.Н.Р., Л.Е.Р. несовершеннолетние.

Руководствуясь ст.39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Принять признание ФИО2, ФИО3, представляющей собственные интересы и интересы несовершеннолетних Л.Н.Р., Л.Е.Р. иска ФИО1 к ФИО2 , ФИО3 , Л.Н.Р., Л.Е.Р. о признании сделки недействительной, расторжении договора купли-продажи недвижимости в связи с неисполнением покупателем обязанности по оплате.

Иск ФИО1 к ФИО2 , ФИО3 , Л.Н.Р., Л.Е.Р. о признании сделки недействительной, расторжении договора купли-продажи недвижимости в связи с неисполнением покупателем обязанности по оплате- удовлетворить.

Признать недействительным и расторгнуть договор купли - продажи от *** между ФИО1 с одной стороны и ФИО2 , ФИО3 , Л.Н.Р., Л.Е.Р. с другой стороны жилого дома площадью ** и земельного участка с кадастровым номером **, площадью ** расположенных по адресу .... ( Государственная регистрация права общей долевой собственности *** 75-75**).

Государственную регистрацию права общей долевой собственности ФИО2 , ФИО3 , Л.Н.Р., Л.Е.Р. от *** за номерами регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними **, отменить. 

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю привести записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними в первоначальное положение, указав:

- жилой дом, площадью ** расположенный по адресу .... принадлежит на праве собственности ФИО1 ;

- земельный участок с кадастровым номером **, площадью **, расположенный по адресу .... принадлежит на праве собственности ФИО1 . 

Взыскать с ФИО2 , ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 руб. 00 коп., по 150 руб. 00 коп. с каждого.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке. Апелляционную жалобу вправе подать также лица, которые не были привлечены к участию в деле , и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом. Апелляционная жалоба подаётся, через Нерчинский районный суд Забайкальского края в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий, судья- 

Решение в окончательной форме принято 17 июля 2017г.

Не вступило в законную силу