дело № 2 – 2185/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 декабря 2017 года г. Нягань 

Няганский городской суд Ханты–Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Николаевой И.М., 

при секретаре Целуйко Ю.К.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, к Департаменту имущественных и земельных отношений администрации города Нягани о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на гараж.

Свои требования мотивировал тем, что является членом ГСК «Автомобилист», и владеет гаражом площадью 26,5 кв.м., расположенным по 

<

адрес>, паевой взнос за гараж выплатил полностью. 

С целью оформления документов для регистрации права собственности на гараж он обратился в Департамент имущественных и земельных отношений администрации г.Нягани с заявлением о предоставлении земельного участка, в чем ему было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на гараж.

Гараж был построен и в настоящее время находится на земельном участке, предоставленном ранее ГСК «Автомобилист». ГСК «Автомобилист» был образован на основании протокола от дата собрания членов кооператива, решения от дата № Исполнительного комитета Няганского городского Совета народных депутатов.

Решением Исполнительного комитета Няганского городского Совета народных депутатов от дата № был утвержден акт выбора земельного участка под размещение ГСК «Автомобилист» в микрорайоне 

<

данные изъяты>

На основании решения Исполнительного комитета Няганского городского Совета народных депутатов от дата № земельный участок был предоставлен в постоянное пользование под размещение ГСК «Автомобилист». Финансирование строительства гаражей осуществлялось за счет личных средств членов кооператива.

Гаражи ГСК «Автомобилист», в том числе и его гараж были построены в период действия кооператива на специально отведенном для этих целей земельном участке в соответствии с действовавшим на тот период времени законодательством. 

Постановлением Главы администрации г.Нягани от дата № земельный участок был изъят у ГСК «Автомобилист».

Гараж был построен в дата, является недвижимым имуществом, иные лица, имеющие правопритязания на гараж и земельный участок под ним отсутствуют. Гараж находится в его владении, он им владеет открыто и добросовестно, производит необходимые платежи. Гараж не представляет опасности для окружающих, не создает неудобств и угроз третьим лицам.

В настоящее время действует ГСК «Автомобилист», созданный в дата, который не является правопреемником предыдущего кооператива, в связи с чем он не имеет возможности оформить право собственности на гараж в ГСК «Автомобилист».

Просил признать за ним право собственности на гараж площадью 26,5 кв.м., расположенный по 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 уточнил заявленные требования в части площади гаража, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.42), представил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие. На основании ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Представитель третьего лица ГСК «Автомобилист» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим телефонограммой, причины его неявки суду неизвестны. На основании ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 обращался в Департамент имущественных и земельных отношений администрации г.Нягани с заявлением о предоставлении земельного участка под существующим гаражом, расположенным по 

<

адрес>

дата Департаментом имущественных и земельных отношений администрации г.Нягани ему было отказано в предоставлении земельного участка под существующий гараж, в связи с отсутствием документов и сведений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и зарегистрированных правах на гараж (л.д. 21).

В соответствии со ст.ст. 130, 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ней.

В силу п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является членом ГСК «Автомобилист», имеет в личном пользовании гараж №, паевой взнос за гаражный бокс был выплачен им полностью (л.д. 27).

Гаражно-строительный кооператив «Автомобилист» был организован на основании решения собрания учредителей, решения Исполнительного комитета Няганского городского Совета народных депутатов от дата №. Зарегистрирован Устав кооператива «Автомобилист» (л.д. 11).

Решением Исполнительного комитета Няганского городского Совета народных депутатов от дата № был утвержден акт выбора земельного участка под размещение ГСК «Автомобилист» площадью 0,3 га в мкр. 

<

данные изъяты>» (л.д.9-10).

Решением Исполнительного комитета Няганского городского Совета народных депутатов от дата № ГСК «Автомобилист» отведен земельный участок площадью 0,3 га в мкр. 

<

данные изъяты> в постоянное пользование (л.д. 12). Постановлением Главы администрации г. Нягани от дата № земельный участок, предоставленный ГСК «Автомобилист» был изъят (л.д. 18).

В настоящее время земельный участок под гаражом 

<

адрес> кому-либо не предоставлен, государственная собственность на него не разграничена, он находится в распоряжении органов местного самоуправления (л.д.20).

Факт возведения гаражного бокса 

<

адрес>, общей площадью 24,4 кв.м подтверждается имеющимся в материалах дела техническим паспортом (л.д.23-32).

Земельный участок под строительство гаражей в ГСК «Автомобилист» был предоставлен администрацией г. Нягани, с соблюдением действующего на тот период законодательства. 

Право собственности иных лиц на гараж по 

<

адрес> не зарегистрировано (л.д. 19, 22).

Учитывая, что истец являясь членом гаражно-потребительского кооператива, полностью выплатил паевой взнос за предоставленный ему гараж, строение расположено на земельном участке, находившемся в пользовании гаражного кооператива, гаражный бокс не создает неудобств и угроз третьим лицам, правопритязания на него со стороны иных лиц отсутствуют, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и удовлетворении иска.

Руководствуясь ст.ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

Р Е Ш И Л:

Уточненные исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности на гараж площадью 24,4 кв.м., расположенный по 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Няганский городской суд.

Судья И.М. Николаева