Дело № 2-556/2020

УИД: 23RS0049-01-2020-000818-66

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Тбилисская 15 октября 2020 года

Тбилисский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Жукова О.В.,

при секретаре судебного заседания Ворониной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Тбилисский район о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

В Тбилисский районный суд обратился ФИО1 с исковым заявлением к администрации муниципального образования Тбилисский район в котором просил признать за ним право собственности на одноэтажный, газоблочный, обложенный кирпичом жилой дом лит.А, общей площадью 34,1 кв.м., жилой площадью 34,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Свои требования истец мотивировал тем, что 19 марта 2018 года по договору купли-продажи земельного участка, удостоверенного нотариусом Тбилисского района и зарегистрированному в реестре нотариуса №23/267-н/23-2018-1-756 он купил у ФИО8 земельный участок общей площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся на землях населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на данный земельный участок он зарегистрировал, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. На данном земельном участке истец построил газоблочный, обложенный кирпичом одноэтажный жилой дом общей площадью 34,1 кв.м., жилой площадью 34.1 кв.м.. Данный факт подтверждается техническим паспортом на жилой дом, составленный отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Тбилисскому району от 02.07.2020 года. Однако, в связи с тем, что он своевременно не уведомил администрацию МО Тбилисский район о планируемом строительстве жилого дома, в настоящий момент он не может получить от администрации района уведомление о соответствии постройки параметрам разрешенного строительства и зарегистрировать свое право собственности на жилой дом.

Учитывая, что во внесудебном порядке решить вопрос о регистрации права собственности на жилой дом не представляется возможным, он вынужден обратиться в суд. 

В судебное заседание истец и его представитель не явились, но предоставили суду заявление, в котором просили суд рассмотреть данное дело в их отсутствие. В случае не явки ответчика рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства. На иске настаивают и просят его удовлетворить в полном объеме. Составу суда доверяет. Отводов не имеет.

Ответчик - представитель администрации муниципального образования в судебное заседание не явился, но был надлежащим образом и своевременно уведомлен о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель третьего лица - Межмуниципального отдела по Тбилисскому и Усть-Лабинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, однако предоставил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя. При вынесении решения полагается на усмотрение суда. Суду доверяют, отводов не имеет.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу. Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица. 

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства и вынести заочное решение.

Суд, исследовав письменные доказательства, считает необходимым рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства и исковые требования ФИО1, удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям.

Статьей 1 «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» (Заключена в г. Риме 04.11.1950) (вместе с «Протоколом № 1 (Подписан в г. Париже 20.03.1952), «Протоколом № 4 об обеспечении некоторых прав и свобод помимо тех, которые уже включены в Конвенцию и первый Протокол к ней» (Подписан в г. Страсбурге 16.09.1963), «Протоколом № 7» (Подписан в г. Страсбурге 22.11.1984), каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Пунктом 2 ст. 19 Конституции РФ установлено, что государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств. Запрещаются любые формы ограничения прав граждан по признакам социальной, расовой, национальной, языковой или религиозной принадлежности.

Право частной собственности в Российской Федерации в соответствии с ч. 1 ст. 35 Конституции РФ охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Охрана права частной собственности представляет собой закрепление в законодательстве ряда гарантий для частных собственников, позволяющих им беспрепятственно реализовывать свои права, а также защищающих их от незаконного изъятия собственности. 

В соответствии со ст. 11 ГПК РФ суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что согласно выписок из ЕГРН ФИО1 является собственником земельного участка площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Россия, 

<

адрес>.

На данном земельном участке истцом построен газоблочный, обложенный кирпичом одноэтажный жилой дом общей площадью 34,1 кв.м., жилой площадью 34.1 кв.м.. 

Данный факт подтверждается техническим паспортом на жилой дом, составленный отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Тбилисскому району от 02.07.2020 года 

Определением суда от 20.08 2020 года по данному делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза с целью установления капитальности строения и соответствия строительным нормам и Правилам жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Проведение экспертизы было поручено судебному эксперту ИП ФИО2.

В соответствии с заключением эксперта № 20-041 от 31.09.2020 года возведенное строение – недвижимое имущество в виде жилого дома, 2017 года постройки, общей площадью 34,1 кв.м., жилой площадью – 34,1 кв.м., расположенного по адресу: Россия, 

<

адрес>, соответствует индивидуальному проекту с соблюдением требований архитектурно-строительных, градостроительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных норм. Соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, не создает угрозы жизни и здоровью людей, не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан, гарантированные Конституцией РФ, нормами Гражданского кодекса РФ и иными нормативно-правовыми актами – третьих лиц, являющихся собственниками имущества, расположенного вблизи данного объекта – недвижимого имущества. 

В соответствии с ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В силу п. 2 ст. 8.1 данного кодекса права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

С учетом того, что возведенное строение – недвижимое имущество в виде жилого дома осуществлено без нарушения градостроительных и строительных норм и правил, угрозу жизни и здоровью граждан не создает, требования истца о признании права собственности на спорное имущество суд признает законными и обоснованными.

Возражений от ответчика о невозможности удовлетворения исковых требований суду, в ходе рассмотрения дела не представлено. 

С учетом указанных обстоятельств суд удовлетворяет исковые требования истца.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящее статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом уплачена государственная пошлина в сумме 1000 рублей. От взыскания расходов по уплате государственной пошлины истец с ответчика отказался. 

Однако с учетом представленных доказательств, исследованных судом, в материалах дела отсутствуют сведения об оплате истцом государственной пошлины в полном размере, с учетом цены иска 149 781 рубль, которая составляет 4195 рублей 62 копейки.

При указанных обстоятельствах, недоплаченная сумма государственной пошлины подлежит взысканию с ответчика в доход государства в размере 3 149 рублей 62 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

ЗАОЧНО РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Тбилисский район о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить в полном объеме. 

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 34,1 кв.м., жилой площадью – 34,1 кв.м., этажность - 1, материал стен газоблок обложенный кирпичем, 2017 года постройки, расположенного по адресу: Россия, 

<

адрес>, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №.

Взыскать с ответчика администрации муниципального образования Тбилисский район, недоплаченную истцом при подачи иска в суд, сумму государственной пошлины в доход государства РФ в размере 3 149 рублей 62 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течении 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тбилисский районный суд в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: /подпись/

Подлинник заочного решения находится в материалах гражданского дела № 2-556/2020.