УИД: 31RS0016-01-2021-001813-04 Дело № 2-2277/2021 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июня 2021 года г. Белгород 

Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего судьи Т.В. Борка,

при секретаре А.И. Ямпольской,

рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 об устранении препятствий в пользовании квартирой, передаче ключей от входной двери и вселении, с участием ФИО3, ФИО2, представителя ответчика по ордеру № от 11 мая 2021 года адвоката Б.В. Бочарова,

установил:

ФИО1 и ФИО2 – родители ФИО3 и ФИО4.

ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 являются сособственниками в равных долях каждый (по 1/4 доли) трехкомнатной квартиры общей площадью 60.3 кв.м, в том числе жилой -37 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в г. Белгороде от 09.03.1993 года, дополнительного соглашения от 19.03.2014 года к данному договору.

Данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 12 апреля 2021 года.

Истцы обратились в суд с настоящим иском, сославшись на то, что в квартире фактически проживает одна ФИО4, которая чинит препятствия остальным сособственникам в проживании и пользовании квартирой, злоупотребляет своим правом. В ходе судебного разбирательства неоднократно менялись исковые требования. В окончательной редакции иска истцы просят суд обязать ответчика устранить препятствия в пользовании квартирой, предоставить им ключи от входной двери, вселить родителей ФИО1 и ФИО2 в квартиру.

Истец ФИО1 и ответчик в судебное заседание не явились. О дате и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом. Интересы ФИО1 по нотариально удостоверенной доверенности от 24 мая 2021 года представляет его дочь истец ФИО3.

От ФИО4 имеется заявление о рассмотрении дела в её отсутствие с участием её представителя по ордеру адвоката Б.В. Бочарова.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.

Из отзыва на иск следует, что ФИО4 добровольно передает ключи от входной двери в квартиру истцам через своего представителя адвоката Б.В. Бочарова. Она никогда не возражала и не препятствовала им в проживании в их общей с ними квартире. Родители самостоятельно уехали жить в с. Кисилево. Она будет рада их видеть в их общей квартире.

В судебном заседании представитель ответчика адвокат Б.В. Бочаров передал ФИО2 и ФИО3 ключи от входной двери в квартиру.

Невзирая на это, истцы настаивают на принятии решения по существу рассматриваемого иска, т.к. не верят тому, что им позволят вселиться в квартиру, поскольку между ними сложились неприязненные отношения из-за некорректного отношения ФИО4 к родителям и сестре.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности иска и его удовлетворении.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другим федеральным законом.

В ходе судебного разбирательства часть требований истцов ответчиком удовлетворены и им переданы ключи от входной двери. ФИО1 и ФИО2 как сособственники спорного жилого помещения на основании приведенного выше гражданского и жилищного законодательства судом вселяются в спорное жилое помещение.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Обязать ФИО4 устранить препятствия в пользовании квартирой 

<

адрес> сособственникам квартиры ФИО1, ФИО2, ФИО3, передать им ключи от входной двери в квартиру и вселить в данное жилое помещение ФИО2, ФИО1.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода.

Решение в окончательной форме изготовлено 14 июня 2021 года.

Судья Т.В. Борка 

Решение30.08.2021