УИД №74RS0017-01-2024-003116-59

Дело № 2-2408/2024 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской федерации

26 июля 2024 года г. Златоуст Челябинской области

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе

председательствующего Рогожиной И.А.,

при секретаре Дергилевой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ПрофМастер Фасадные системы» к Обществу с ограниченной ответственностью «Эгелайн», ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «ПрофМастер Фасадные системы» (далее по тексту – ООО «ПрофМастер Фасадные системы») обратилось в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Эгелайн» (далее по тексту – ООО «Эгелайн»), ФИО1, в котором просит взыскать с ответчиков солидарно в свою пользу задолженность по арендной плате по Договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 181 216 руб. 10 коп., задолженность по компенсационной стоимости имущества в размере 437 380 руб. 00 коп., судебные расходы, понесенные на оплату юридических услуг в размере 35 000 руб. 00 коп., судебные расходы, понесенные на уплату государственной пошлины за рассмотрение искового заявления в размере 9 386 руб. 00 коп. (л.д.4-6).

В обоснование исковых требований ссылается на то, что между ООО «ПрофМастер Фасадные системы» (далее - Истец, Арендодатель) и ООО «Эгелайн» (далее - Ответчик 1, Арендатор) заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Договор) путем использования электронного документооборота.

П. 7.1 Допускается обмен информаций/документами (юридически значимыми сообщениями) электронными документами, подписанными электронной подписью.

Информация в электронной форме, подписанная квалифицированной электронной подписью, признается электронным документом, равнозначным документу на бумажном носителе, подписанному собственноручной подписью, и может применяться в любых правоотношениях в соответствии с законодательством Российской Федерации (ст. 6 ФЗ «Об электронной подписи»).

По условиям Договора Истец (Арендодатель) принял на себя обязательство передать Ответчику 1 (Арендатору) имущество за плату во временное владение и пользование (в аренду), а Ответчик 1 обязался принять это имущество и выплатить Арендодателю арендную плату на условиях, предусмотренных Договором, а по окончании согласованного срока аренды возвратить имущество (п. 1.1 Договора).

Во исполнение принятых обязательств по Договору, Истец по актам приема-передачи по актам приема-передачи передал Ответчику 1 имущество во временное владение и пользование.

Согласно положениям пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с п. 1.2, 3.3 Договора стороны согласовывают перечень имущества, подлежащего передаче в аренду, и существенные условия Договора путем указания в спецификациях, и/или непосредственно в актах приема-передачи имущества, и/или в счете, которые с момента подписания являются неотъемлемой частью Договора и содержат следующие сведения: наименование (вид, тип) имущества и его технические характеристики (при наличии); наименование и адрес места эксплуатации; количество единиц имущества; размер обеспечительного платежа; размер компенсационной стоимости имущества, передаваемого в аренду.

Согласно п. 3.5 Договора до передачи в аренду имущества Арендатор обязуется выплатить Арендодателю арендную плату за весь первоначально согласованный срок аренды, обеспечительный платеж, а также, если Стороны не предусмотрели иное, оплатить стоимость перевозки имущества дог места его эксплуатации Арендатором и обратно до Арендодателя.

Арендатор в силу п. 3.2 Договора Арендатор вправе увеличить срок аренды находящегося у него имущества, перечислив не менее чем за 5 (Пять) рабочих дней до окончания ранее согласованного и оплаченного срока аренды, в полном объеме арендную плату за новый срок. В данном случае со стороны Арендодателя не требуется каких-либо дополнительных действий, а Арендатор обязуется идентифицировать такой платеж как за продление срока аренды имущества, указав об этом в назначении платежа.

За период аренды имущества с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Арендодателем оказаны услуги по предоставлению во временное владение и пользование имущества на общую сумму 774 437 руб. 27 коп. Арендатором в счет арендной платы по Договору произведены платежи на общую 593 221 руб. 17 коп., в связи с чем задолженность Арендатора по арендной плате с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 181 216 руб. 10 коп.

Согласно п. 5.4 Договора в случае отказа Арендатора от возврата имущества, в т.ч. при нарушении срока возврата имущества более чем на 5 (пять) дней, а также в случае тотального повреждения имущества без целесообразности/невозможности проведения восстановительного ремонта, Арендодатель вправе заявить односторонний отказ от права собственности на имущество в пользу Арендатора и потребовать выплату согласованной сторонами компенсационной стоимости. Соответствующее заявление с указанием перечня имущества и размера компенсационной стоимости направляется на электронную почту Арендатора. Срок для выплаты компенсационной стоимости в данном случае - 5 (пять) рабочих дня от даты заявления.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Ответчика была направлена претензия с требованием о погашении образовавшейся задолженности по арендной плате, отказе от права собственности на невозвращенное имущество и выплате его компенсационной стоимости либо его возврате по электронной почте, указанной в разделе 8 Договора, а также почтой России.

Ответчиком не было возвращено имущество, в связи с чем Истец (Арендодатель) отказался от права собственности на невозвращенное имущество, компенсационная стоимость которого составила 651 730 руб. 00 коп.

Арендатор несет ответственность за сохранность и целостность имущества с момента его получения и до возврата Арендодателю на его склад (п. 5.5 Договора), а в течении срока аренды принял на себя обязательство поддерживать имущество в надлежащем состоянии и осуществлять его текущий ремонт (п. 4.1 Договора).

Компенсационная стоимость имущества и стоимость ремонтных работ были согласованы сторонами в приложении №, приложении № (спецификациях) Договору, а также путем указания такой стоимости в актах приема-пере дачи и возврата (п. 1.2 Договора).

По окончанию срока аренды, Арендатором также было возвращено поврежденное имущество, требующее восстановительного ремонта, задолженность по стоимости ремонтных работ поврежденного имущества составила сумму в размере 16 900 руб. 00 коп. и не оплачена задолженность по оказанным транспортным услугам в размере 15 240 руб. 00 коп.

В соответствии с п. 3.14 Договора Арендатор обязуется в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента получения акта возврата имущества, товаросопроводительного документа или от даты направления соответствующего требования Арендодателя оплатить последнему задолженность по Договору, компенсационную стоимость имущества и стоимость ремонтных работ, а также стоимость оказанных транспортных услуг, произведенных дополнительных расходов и убытков в полном объеме, а в случаи наличия разногласий Сторон касательно их стоимости, Арендатор обязуется в вышеуказанный срок оплатить неоспариваемую задолженность.

Ответчиком 1 при заключении договора был внесен обеспечительный платеж в размере 167 200 руб. 00 коп. и остался неиспользованный авансовый платеж по договору в размере 47 150 руб. 00 коп.

В соответствии с п. 5.6 Договора в случае нарушения Арендатором своих обязанностей ц Договору, что влечет возникновение имущественных (денежных) требований к нему Арендодателя, последний вправе в одностороннем порядке получить удовлетворение своих требований ц обеспечительного платежа и/или иных неиспользованных авансовых платежей по Договору в следующей очередности: в первую очередь в счет погашение задолженности по транспортным услугам и дополнительно понесенным расходам, в т.ч. ремонту и ущербу, во вторую очередь в счет погашения задолженности по арендной плате, и в третью - начисленные и выставленные в претензии проценты (при наличии).

Руководствуясь п. 5.6 Договора, Истец (Арендодатель) учел внесенный Ответчиком 1 (Арендатором) обеспечительный платеж и неиспользованный авансовый платеж по Договору в счет погашения долга по компенсационной стоимости невозвращенного имущества (228 205 руб. 13 коп.).

Таким образом, с учетом ранее внесенного обеспечительного платежа задолженности Арендатора по компенсационной стоимости составила 437 380 руб. 00 коп. 

Из п. 8.6 Договора, на основании следует, что ФИО1 выступила поручителем по Договору и обязалась солидарно с Арендатором отвечать за неисполнение обязательств по Договору перед Арендодателем, в том числе за своевременное и в полном объеме перечисление арендных платежей и транспортных расходов, неустойки, процентов, возмещение стоимости имущества, а также любых иных убытков и обоснованных требований Арендодателя без ограничения.

Стороны в п. 7.1 Договора предусмотрели обмен информаций/документами (юридически значимыми сообщениями) с использованием электронной почты, сведения о которой указаны в разделе «Реквизиты Сторон» Договора (сканированными образами документов).

ДД.ММ.ГГГГ по электронной почте и почтой России была направлена претензия, которая оставлена без ответа, задолженность не была погашена. Для разрешения спорной ситуации, Истец заключил договор платных юридических услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, которые включают досудебный анализ документов по предмету спора, претензионную работу, а также подготовку и подачу искового заявления. Стоимость данных услуг составила 35 000 руб. 00 коп.

Кроме того, при предъявлении иска в суд Истец понес судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 9 386 руб. 00 коп.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д.98).

Ответчик, представитель ответчика ООО «Эгелайн» - ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, возражает против заявленных требований по основаниям, изложенным в письменных возражениях со ссылкой на то, что из представленных Истцом актов приема-передачи имущества только один акт (№ от ДД.ММ.ГГГГ) подтверждает передачу имущества в аренду. Акт № от ДД.ММ.ГГГГ подписан неуполномоченным лицом. Акт № от ДД.ММ.ГГГГ не является надлежащим доказательством по делу и не подтверждают факт передачи имущества Арендатору. Также договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, собственноручно не подписывался, указанный договор, подписан иным лицом. Соответственно условие о поручительстве, включенное в договор, с ней согласовано не было (л.д.87-92,95-96).

Руководствуясь положениями ст.ст. 2, 6.1, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в целях правильного и своевременного рассмотрения и разрешения настоящего дела, учитывая право сторон на судопроизводство в разумные сроки, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ООО «ПрофМастер Фасадные системы» не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок определенный договором.

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждается материалами дела, между ООО «ПрофМастер Фасадные системы» (далее - Истец, Арендодатель) и ООО «Эгелайн» (далее - Ответчик 1, Арендатор) заключен договор аренды №ФС332/23 от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Договор) путем использования электронного документооборота (л.д.7-10).

П. 7.1 Допускается обмен информаций/документами (юридически значимыми сообщениями) электронными документами, подписанными электронной подписью.

Информация в электронной форме, подписанная квалифицированной электронной подписью, признается электронным документом, равнозначным документу на бумажном носителе, подписанному собственноручной подписью, и может применяться в любых правоотношениях в соответствии с законодательством Российской Федерации (ст. 6 ФЗ «Об электронной подписи»).

По условиям Договора Истец (Арендодатель) принял на себя обязательство передать Ответчику 1 (Арендатору) имущество за плату во временное владение и пользование (в аренду), а Ответчик 1 обязался принять это имущество и выплатить Арендодателю арендную плату на условиях, предусмотренных Договором, а по окончании согласованного срока аренды возвратить имущество (п. 1.1 Договора).

Во исполнение принятых обязательств по Договору, Истец по актам приема-передачи по актам приема-передачи передал Ответчику 1 имущество во временное владение и пользование.

Согласно положениям пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с п. 1.2, 3.3 Договора стороны согласовывают перечень имущества, подлежащего передаче в аренду, и существенные условия Договора путем указания в спецификациях, и/или непосредственно в актах приема-передачи имущества, и/или в счете, которые с момента подписания являются неотъемлемой частью Договора и содержат следующие сведения: наименование (вид, тип) имущества и его технические характеристики (при наличии); наименование и адрес места эксплуатации; количество единиц имущества; размер обеспечительного платежа; размер компенсационной стоимости имущества, передаваемого в аренду.

Согласно п. 3.5 Договора до передачи в аренду имущества Арендатор обязуется выплатить Арендодателю арендную плату за весь первоначально согласованный срок аренды, обеспечительный платеж, а также, если Стороны не предусмотрели иное, оплатить стоимость перевозки имущества дог места его эксплуатации Арендатором и обратно до Арендодателя.

Арендатор в силу п. 3.2 Договора Арендатор вправе увеличить срок аренды находящегося у него имущества, перечислив не менее чем за 5 (Пять) рабочих дней до окончания ранее согласованного и оплаченного срока аренды, в полном объеме арендную плату за новый срок. В данном случае со стороны Арендодателя не требуется каких-либо дополнительных действий, а Арендатор обязуется идентифицировать такой платеж как за продление срока аренды имущества, указав об этом в назначении платежа.

За период аренды имущества с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Арендодателем оказаны услуги по предоставлению во временное владение и пользование имущества на общую сумму 774 437 руб. 27 коп. Арендатором в счет арендной платы по Договору произведены платежи на общую 593 221 руб. 17 коп., в связи с чем задолженность Арендатора по арендной плате с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 181 216 руб. 10 коп.

В соответствии с положениями ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков (п.1 ст. 15 ГК РФ).

Согласно п. 5.4 Договора в случае отказа Арендатора от возврата имущества, в т.ч. при нарушении срока возврата имущества более чем на 5 (пять) дней, а также в случае тотального повреждения имущества без целесообразности/невозможности проведения восстановительного ремонта, Арендодатель вправе заявить односторонний отказ от права собственности на имущество в пользу Арендатора и потребовать выплату согласованной сторонами компенсационной стоимости. Соответствующее заявление с указанием перечня имущества и размера компенсационной стоимости направляется на электронную почту Арендатора. Срок для выплаты компенсационной стоимости в данном случае - 5 (пять) рабочих дня от даты заявления.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Ответчика была направлена претензия с требованием о погашении образовавшейся задолженности по арендной плате, отказе от права собственности на невозвращенное имущество и выплате его компенсационной стоимости либо его возврате по электронной почте, указанной в разделе 8 Договора, а также почтой России.

Ответчиком не было возвращено имущество, в связи с чем Истец (Арендодатель) отказался от права собственности на невозвращенное имущество, компенсационная стоимость которого составила 651 730 руб. 00 коп.

Арендатор несет ответственность за сохранность и целостность имущества с момента его получения и до возврата Арендодателю на его склад (п. 5.5 Договора), а в течении срока аренды принял на себя обязательство поддерживать имущество в надлежащем состоянии и осуществлять его текущий ремонт (п. 4.1 Договора).

Компенсационная стоимость имущества и стоимость ремонтных работ были согласованы сторонами в приложении №, приложении № (спецификациях) Договору, а также путем указания такой стоимости в актах приема-пере дачи и возврата (п. 1.2 Договора).

По окончанию срока аренды, Арендатором также было возвращено поврежденное имущество, требующее восстановительного ремонта, задолженность по стоимости ремонтных работ поврежденного имущества составила сумму в размере 16 900 руб. 00 коп. и не оплачена задолженность по оказанным транспортным услугам в размере 15 240 руб. 00 коп.

В соответствии с п. 3.14 Договора Арендатор обязуется в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента получения акта возврата имущества, товаросопроводительного документа или от даты направления соответствующего требования Арендодателя оплатить последнему задолженность по Договору, компенсационную стоимость имущества и стоимость ремонтных работ, а также стоимость оказанных транспортных услуг, произведенных дополнительных расходов и убытков в полном объеме, а в случаи наличия разногласий Сторон касательно их стоимости, Арендатор обязуется в вышеуказанный срок оплатить неоспариваемую задолженность.

Ответчиком 1 при заключении договора был внесен обеспечительный платеж в размере 167 200 руб. 00 коп. и остался неиспользованный авансовый платеж по договору в размере 47 150 руб. 00 коп.

В соответствии с п. 5.6 Договора в случае нарушения Арендатором своих обязанностей по Договору, что влечет возникновение имущественных (денежных) требований к нему Арендодателя, последний вправе в одностороннем порядке получить удовлетворение своих требований ц обеспечительного платежа и/или иных неиспользованных авансовых платежей по Договору в следующей очередности: в первую очередь в счет погашение задолженности по транспортным услугам и дополнительно понесенным расходам, в т.ч. ремонту и ущербу, во вторую очередь в счет погашения задолженности по арендной плате, и в третью - начисленные и выставленные в претензии проценты (при наличии).

Руководствуясь п. 5.6 Договора, Истец (Арендодатель) учел внесенный Ответчиком 1 (Арендатором) обеспечительный платеж и неиспользованный авансовый платеж по Договору в счет погашения долга по компенсационной стоимости невозвращенного имущества (228 205 руб. 13 коп.).

Таким образом, с учетом ранее внесенного обеспечительного платежа задолженности Арендатора по компенсационной стоимости составила 437 380 руб. 00 коп. 

Из п. 8.6 Договора, на основании следует, что ФИО1 выступила поручителем по Договору и обязалась солидарно с Арендатором отвечать за неисполнение обязательств по Договору перед Арендодателем, в том числе за своевременное и в полном объеме перечисление арендных платежей и транспортных расходов, неустойки, процентов, возмещение стоимости имущества, а также любых иных убытков и обоснованных требований Арендодателя без ограничения.

Стороны в п. 7.1 Договора предусмотрели обмен информаций/документами (юридически значимыми сообщениями) с использованием электронной почты, сведения о которой указаны в разделе «Реквизиты Сторон» Договора (сканированными образами документов).

ДД.ММ.ГГГГ по электронной почте и почтой России была направлена претензия, которая оставлена без ответа, задолженность не была погашена.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Из представленных Истцом актов приема-передачи имущества только один акт (№ от ДД.ММ.ГГГГ) подтверждает передачу имущества в аренду. Акт № от ДД.ММ.ГГГГ подписан неуполномоченным лицом.

Согласно абз. 6 п. 2.4 Договора, наличие оригинала доверенности (ее заверенной в установленном порядке копии) на уполномоченное лицо Арендатора с правом подписания соответствующих документов, приема-передачи имущества в аренду является обязательным, за исключением случаев, когда от арендатора - юридического лица действует непосредственно генеральный директор, предъявивший паспорт,

В силу п. 2.7 Договора, в случае невозможности передать имущество Арендатору в виду отсутствия в месте передачи уполномоченного лица Арендатора с оригиналом доверенности (заверенной в установленном порядке копии), Арендодатель вправе отказаться от исполнения обязанностей по передаче имущества и потребовать от Арендатора возмещения своих убытков, в т.ч. по транспортным услугам.

Два акта, представленные Истцом, от имени Арендатора подписаны разными лицами, а именно:

акт № от ДД.ММ.ГГГГ - ФИО4,

акт № от ДД.ММ.ГГГГ - предположительно читается как «ФИО6» (без указания имени и отчества), полномочия которого не подтверждены доверенностью.

При таких обстоятельствах, у Арендатора не было постоянного представителя, принимающего на систематической основе передаваемое Арендодателем имущество.

К исковому заявлению приложена только одна доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ на представителя Арендатора ФИО4 При этом в данной доверенности прямо указано на то, что представитель уполномочен получить строительные леса согласно Спецификации №.

Иных доверенностей на подписание иных актов приема-передачи по Договору Истцом к иску не представлено. В частности, отсутствует доверенность на лицо, указанное в качестве подписанта приложенного к иску акта № от ДД.ММ.ГГГГ.

Между сторонами Договора сложилась практика, согласно которой, полномочие на подписание актов приема-передачи имущества по Договору должно удостоверяться доверенностью, в которой прямо указаны реквизиты акта приема-передачи, на подписание которого уполномочен представитель Арендатора.

По указанным основаниям, положения абз. 2 ст. 182 ГК РФ (полномочие, явствующее из обстановки) к отношениям сторон Договора неприменимы. При этом в силу абз. 6 п. 2.4 и п. 2.7 Договора риск неполучения доверенности от представителя Арендатора лежит на Арендодателе.

При таких обстоятельствах, акт № от ДД.ММ.ГГГГ не является надлежащим доказательством по делу и не подтверждают факт передачи имущества Арендатору.

Таким образом, довод иска о том, что за период аренды имущества с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Арендодателем оказаны услуги по предоставлению во временное владение и пользование имущества на общую сумму 744 437 руб. 27 коп. не подтверждены документально.

Согласно акту № от ДД.ММ.ГГГГ Арендодателем передано следующее имущество:

1. Горизонталь 3 м. для рамных лесов 108 шт., аренда с ДД.ММ.ГГГГ; тариф за единицу руб./сутки - 1,11 руб., сумма с НДС руб./ сутки - 119,88 руб.; компенсационная стоимость – 310,00 руб.; обеспечительный платеж - 7 220 руб.

2. Диагональ 3 м. для рамных лесов 36 шт. аренда с ДД.ММ.ГГГГ; тариф за единицу руб./сутки - 2,51 руб., сумма с НДС руб./ сутки – 90,36 руб.; компенсационная стоимость – 620,00 руб.; обеспечительный платеж – 5 415 руб.

3. Кронштейн (аренда) 38 шт. аренда с ДД.ММ.ГГГГ; тариф за единицу руб./сутки - 0,63 руб., сумма с НДС руб./ сутки – 23,94 руб.; компенсационная стоимость – 200,00 руб.; обеспечительный платеж – 1 428 руб.

4. Опорная пята (аренда) - 50 шт. аренда с ДД.ММ.ГГГГ; тариф за единицу руб./сутки - 0,49 руб., сумма с НДС руб./ сутки – 24,50 руб.; компенсационная стоимость – 160,00 руб.; обеспечительный платеж – 1 462 руб.

5. Рама без лестницы 42x2,0 - 66 шт. аренда с ДД.ММ.ГГГГ; тариф за единицу руб./сутки - 5,29 руб., сумма с НДС руб./ сутки – 349,19 руб.; компенсационная стоимость – 1 390 руб.; обеспечительный платеж – 20 957 руб.

6. Рама с лестницей 42x2,0 - 9 шт. аренда с ДД.ММ.ГГГГ; тариф за единицу руб./сутки - 5,39 руб., сумма с НДС руб./ сутки – 48,50 руб.; компенсационная стоимость – 1 440,00 руб.; обеспечительный платеж – 2 933 руб.

7. Ригель 3 м. для рамных лесов - 96 шт. аренда с ДД.ММ.ГГГГ; тариф за единицу руб./сутки - 3,90 руб., сумма с НДС руб./ сутки – 374,40 руб.; компенсационная стоимость – 980 руб.; обеспечительный платеж – 22 461 руб.

8. Настил деревянный 0,95x1,2 - 144 шт. аренда с ДД.ММ.ГГГГ; тариф за единицу руб./сутки - 1,87 руб., сумма с НДС руб./ сутки – 269,28 руб.; компенсационная стоимость – 490,00 руб.; обеспечительный платеж – 16 124 руб.

Итого сумма с ДНС руб./сутки - 1 300,00 руб. 

Таким образом, за период аренды имущества с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, переданного по акту № от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость аренды составила 395 200 рублей (304 дня х 1300 руб.).

Арендатором в счет арендной платы по Договору произведены платежи на общую сумму 593 221 руб. 17 коп. Данное обстоятельство подтверждено истцом.

В связи с чем, задолженность Арендатора по арендной плате за вышеуказанный период отсутствует.

Истец был не вправе отказываться от права собственности на имущество, Истец от Договора не отказался, требования о досрочном возврате имущества к Ответчику не заявил.

В соответствии с п. 3.2 Договора, сумма арендной платы определяется сроком нахождения имущества во владении и пользовании Арендатора с момента его приема Арендатором и до момента его возврата Арендодателю, исходя из согласованного Сторонами размера арендной платы, а в случае нарушения срока возврата имущества и (или) заблаговременной предоплаты по аренде за новый срок (период пользования) Арендатор по требованию Арендодателя обязан в срок не позднее 5 (пяти) рабочих жней с момента предъявления такого требования выплатить ему арендную плату за весь срок фактического нахождения имущества во владении Арендатора с повышающим коэффициентом 1,5 за период с момента окончания ранее согласованного и оплаченного срока аренды имущества Арендодателю или оплаты за новый период, если стороны впоследствии не согласовали иное.

На основании п. 1.2 Договора перечень имущества, подлежащего передаче в аренду, и существенные условия Договора, стороны согласовывают в спецификациях и/или непосредственно в актах приема-передачи имущества и/или в счета, которые с момента подписания (оплаты) являются неотъемлемой частью Договора и содержат следующие сведения:

наименование (вид, тип) имущества и его технические характеристики (при наличии); количество единиц имущества;

наименование и/или адрес места эксплуатации имущества (он же адрес доставки); срок аренды

имущества;

размер обеспечительного платежа;

размер компенсационной стоимости имущества, переданного в аренду.

В акте приема-передачи № от ДД.ММ.ГГГГ (а также в ином акте, приложенном к иску) срок аренды не указан. Имеется лишь указание «График аренды: Полный».

В силу ч. 2 ст. 610 ГК РФ если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

Имущество, указанное в акте приема-передачи № от ДД.ММ.ГГГГ передано Арендатору на неопределённый срок. В связи с чем, положения п.3.2 Договора к спорным отношениям неприменимы, поскольку срока возврат имущества и срок заблаговременной предоплаты по аренде за новый срок Договором и названным актом не установлены.

Задолженность Арендатора перед Арендодателем за аренду переданного имущества отсутствует.

В иске Истец указал размер компенсационной стоимости оборудования со ссылкой на акты № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако акт № от ДД.ММ.ГГГГ является ненадлежащим доказательством, поскольку подписан неуполномоченным лицом.

Так как в силу п. 1.2 Договора размер компенсационной стоимости имущества, переданного в аренду, стороны согласовывают в спецификациях и/или непосредственно в актах приема-передачи имущества и/или в счетах, которые с момента подписания (оплаты) являются неотъемлемой частью Договора, то ввиду отсутствия ненадлежащего доказательства невозможно установить факт передачи имущества Арендатору.

В связи с чем, требования о взыскании компенсационной стоимости имущества по акту № от ДД.ММ.ГГГГ является неправомерным.

Требование о взыскании компенсационной стоимости имущества по акту № от ДД.ММ.ГГГГ также неправомерно. В иске приведен следующий расчет компенсационной стоимости невозвращенного, в т.ч. тотально повреждённого и/или потерянного имущества:

Горизонталь 3 м для рамных лесов – 108 х 310,00 руб. = 33 480,00руб.

Диагональ 3 м для рамных лесов – 36 х 620 руб. = 22 320,00 руб.

Кронштейн (аренда) -38 х 200 руб. = 7 600 руб. 

Настил деревянный 0,95x1,1 – 144 х 490,00 руб. = 70 560 руб.

Опорная пята (аренда) – 50 х 160,00 руб. = 8 000,00 руб.

Рама без лестницы 42x2,0 - 66 х 1 390,00 руб. = 91 740,00 руб.

Рама с лестницей 42x2,0 - 9 х 1 440,00 руб. = 12 960,00 руб.

Ригель 3 м. для рамных лесов - 96 х 980,00 руб. = 94 080,00 руб.

Итого 340 740,00.

Однако Истцом не было учтено, что в силу абз. 5 п. 1.2 Договора срок аренды указывается в акте приема-передачи, а при не указании такого срока имущество считается переданным в аренду Арендатору на неопределенный срок (ч. 2 ст. 610 ГК РФ).

По указанным основаниям, отказ от права собственности на переданное в аренду на неопределенный срок имущество является неправомерным. Такое заявление Арендодателя не порождает у Арендатора обязанности по выплате компенсационной стоимости имущества, поскольку Арендодатель не заявлял об отказе от Договора в порядке абз. 2 ч. 2 ст. 610 ГК РФ и требования о досрочном возврате имущества Арендатору не направил. Доказательств обратного к иску не приложено.

Договором конкретизирован порядок возврата имущества Арендодателю, а также порядок действий сторон по проверке имущества и обнаружению его недостатков.

Согласно п. 2.16 Договора, выявленные при возврате имущества недостатки по техническому состоянию и внешнему виду подлежат отражению в акте возврата.

В соответствии с п. 2.17 Договора Арендатор обязуется в течение 5 рабочих дней с момента получения акта возврата имущества, товаросопроводительного документа или соответствующего требования Арендодателя своими силами и за свой счет забрать со склада Арендодателя возвращенное имущество, признанное не подлежащим восстановлению, при условии отсутствия задолженности по Договору. В случае если в указанный срок Арендатор не заберет не подлежащее восстановлению имущество, то данное имущество считается брошенным, и Арендодатель вправе его утилизировать без передачи результатов утилизации Арендатору.

На основании п. 2.18 Договора в случае отсутствия уполномоченного представителя Арендатора при возврате имущества, а также при уклонении или немотивированном отказе Арендатора от подписания акта возврата, Арендодатель делает об этом отметку в акте, оформляет акт в одностороннем порядке и направляет соответствующий акт в адрес Арендатора. Арендатор в течение 3-х рабочих дней с момента получения акта возврата имущества обязуется его подписать или представить мотивированные возражения и направить их Арендодателю.

В силу п. 4.4 Договора о намерении проверить имущество Арендодатель уведомляет Арендатора не позднее, чем за 1 рабочий день путем направления на электронную почту Арендатора, а в случае отсутствия сведений об электронной почте Арендатора

Арендодатель вправе посетить место нахождения имущества без направления соответствующего уведомления Арендатору.

На основании п. 4.6 Договора Арендодатель вправе проверять имущество как путем посещения место нахождения имущества, так и путем запроса отчета о наличии, состоянии и условий эксплуатации имущества с приложением фото- или видеофиксации данного имущества.

Пунктом 4.7 Договора установлено, что Арендодатель при проверке имущества имеет право составлять акт об обнаружении/отсутствии имущества. При этом Арендатор имеет право вносить в данный акт свои пояснения и возражения, а в случае отсутствия Арендатора во время проверки имущества или отказа Арендатора от подписания акта, Арендодатель делает об этом отметку в акте, оформляет акт в одностороннем порядке и направляет его Арендатору. Арендатор в течение 3-х рабочих дней с момента получения акта об обнаружении/отсутствии имущества обязуется его подписать или представить мотивированные возражения.

Ни одно из указанных выше условий Договора Арендодателем исполнено не было. В частности, Арендодатель не отразил недостатки имущества в акте возврата (п. 2.16 Договора). Не сделал отметки в акте возврата уклонении или немотивированном отказе Арендатора от подписания акта возврата (п. 2.18 Договора). Не уведомил Арендатора по электронной почте (электронная почта Арендатора указана в разделе 9 Договора) о намерении проверить имущество (п. 4.4 Договора). Не направил Арендатору запроса о предоставлении отчета о наличии, состоянии и условиях эксплуатации имущества с приложением фото- или видеофиксации данного имущества (п. 4.6 Договора). Не составил акт об обнаружении/отсутствии имущества (п. 4.7 Договора).

Истцом в иске указано, что по окончанию срока аренды, Арендатором также было возвращено поврежденное имущество, требующее восстановительного ремонта, задолженность по стоимости ремонтных работ поврежденного имущества составила сумму в размере 16 900,00 руб., а также образовалась задолженность по оказанным транспортным услугам в размере 15 240,00 руб.

Однако Истец не конкретизирует, какое именно имущество было повреждено, чем подтверждается факт повреждения имущества, а также каким образом был определен размер ущерба.

Арендатор (Ответчик 1) ДД.ММ.ГГГГ на электронную почту Арендодателя (Истца), указанную в разделе «Реквизиты Сторон» Договора, направил уведомление об отказе от аренды имущества по Договору и предложил для ускорения возврата имущества из аренды расторгнуть Договор ДД.ММ.ГГГГ, а также Арендодателю забрать арендуемое имущество по спецификации от ДД.ММ.ГГГГ со строительного объекта по адресу: «

<

адрес>

В соответствии с п.2.4. Договора если Договором предусмотрена доставка/вывоз имущества (далее также «транспортные услуги») к/из месту/а его эксплуатации, указание на то в обязательном порядке должно содержаться в соответствующей спецификации и/или в товаросопроводительных документах (товарно-транспортная накладная, транспортная накладная, путевой лист и т.п.; далее также «товаросопроводительный документ», счете, иных документах, которые становятся неотъемлемой частью Договора.

Согласно счету № от ДД.ММ.ГГГГ, счету № от ДД.ММ.ГГГГ доставка и вывоз имущества осуществляются за счет Арендодателя, стоимость доставки/вывоза имущества оплачена Арендатором, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (оплата счета № от ДД.ММ.ГГГГ), платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (оплата счета № от ДД.ММ.ГГГГ).

Однако, обязанность Арендодателя по вывозу имущества не исполнена, несмотря на отказ Арендатора он продолжал начислять арендную плату, что с его стороны является злоупотреблением права в части получения дополнительной материальной выгоды при отсутствия фактических на то оснований.

ФИО1, является генеральным директором Общества с ограниченной ответственностью «Эгелайн» (ИНН № ОГРН №).

В иске Истец указывает, что между ООО «ПрофМастер Фасадные системы» (далее - Арендодатель) и ООО «Эгелайн» (далее - Арендатор) заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Договор).

Согласно п.8.6. указанного Договора яйцо, заключившее Договор от имени Арендатора (поручитель по Договору за Арендатора; далее - «Поручитель»), обязуется солидарно с Заказчиком отвечать за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств Арендатором по Договору перед Арендодателем, в т.ч. за своевременное и в полном объеме перечисление арендных платежей, транспортных расходов, возмещение стоимости имущества, неустойки, штрафов, процентов за пользование денежных средств, судебных издержек по взысканию долга Арендатора, а также любых иных убытков и обоснованных требований Арендодателя, без ограничения, как существующих, так и тех, которые могут возникнуть в будущем.

Претензионный порядок между Арендодателем и Поручителем не обязателен.

Поручитель также дает свое согласие на то, что в случае изменения основного обязательства по Договору, он продолжает отвечать перед Арендодателем за исполнение Арендатором обязательств по Договору на измененных условиях без ограничения.

Поручительство дано сроком на 3 (три) года со дня наступления срока исполнения обязательств по Договору.

В соответствии с п. 1 ст. 361 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Договор поручительства должен быть совершен в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность договора поручительства (ст. 362 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, договор поручительства, заключённый на условиях п.8.6. Договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, является недействительным.

Учитывая изложенное, исковые требования суд признает необоснованными и неподлежащими удовлетворению требования в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 198-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «ПрофМастер Фасадные системы» к Обществу с ограниченной ответственностью «Эгелайн», ФИО1 о солидарном взыскании задолженности по арендной плате по Договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 181 216 руб. 10 коп., задолженности по компенсационной стоимости имущества в размере 437 380 руб. 00 коп., судебных расходов, понесенных на оплату юридических услуг в размере 35 000 руб. 00 коп., судебных расходов, понесенные на уплату государственной пошлины за рассмотрение искового заявления в размере 9 386 руб. 00 коп., - отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Златоустовский городской суд Челябинской области.

Председательствующий И.А.Рогожина

Мотивированное решение изготовлено 02.08.2024