Дело № 2-435/2018

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

14 мая 2018 года г. Белогорск

Белогорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Балема Т.Г.,

при секретаре - Муртазаевой В.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Мичуринского сельского поселения Белогорского района Республики Крым, ФИО3, третьи лица: Нотариус Белогорского районного нотариального округа Республики Крым ФИО4, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Мичуринского сельского поселения Белогорского района Республика Крым, третье лицо: Нотариус Белогорского районного нотариального округа Республики Крым ФИО4, о признании за ней права собственности в порядке наследования по закону (после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ) на земельный участок площадью 0,11 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>, переданный ФИО2 (согласно решению № от ДД.ММ.ГГГГ исполнительного комитета Мичуринского сельского совета депутатов 

<

адрес> Автономной Республики Крым), об осуществлении государственной регистрации перехода права собственности к ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 124,8 м2 и жилой площадью 34,5 м2.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг ФИО2, после смерти которого осталось наследственное имущество: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. После смерти ФИО2 истец приняла наследство по закону путем подачи нотариусу заявления о принятии наследства по закону. Однако получить свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО9 истец не может в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на вышеуказанное наследственное имущество. Кроме того указывает, что с п. постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 г. Москва «О судебной практике по делам о наследовании» наследники покупателя по договору купли-продажи недвижимости, умершего до государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, в случае возникновения спора вправе обратиться с иском к продавцу по указанному договору о государственной регистрации перехода права собственности к наследникам. Считает, что в этой связи, с учетом покупки ФИО2 дома у ФИО3 и нахождения этого объекта недвижимости на земельном участке, который был выделен ФИО2, возникают все основания для осуществления государственной регистрации перехода права собственности к ней на дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Определением Белогорского районного суда Республики Крым от 22 марта 2018 года к участию в деле в качестве третьего лица был привлечен Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

В судебном заседании, состоявшемся 17 апреля 2018 года, ФИО3 был привлечен к участию в деле в качестве соответчика.

В судебное заседание истец не явилась, ее представитель ФИО6 на заявленных исковых требованиях настаивал, просил их удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика ФИО3 – адвокат Байрамгулова А.А., назначенная определением Белогорского районного суда Республики Крым от 17 апреля 2018 года, в судебном заседании просила вынести решение на усмотрение суда.

Представитель ответчика – Администрации Мичуринского сельского поселения в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.

Третье лицо Нотариус Белогорского районного нотариального округа Республики Крым Нотариальной палаты Республики Крым ФИО4 в судебное заседание не явилась, предоставила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лица Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников на основании имеющихся в деле материалов.

Заслушав представителя истца ФИО6, представителя ответчика ФИО3 Байрамгулову А.А., исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд признает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Свидетельством о смерти серии I-АП № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Наследство по закону после смерти ФИО2 приняла его супруга ФИО1 (истец по делу), что подтверждается материалами наследственных дел № ДД.ММ.ГГГГ год, №ДД.ММ.ГГГГ год.

Статья 1153 ГК РФ предусматривает, что наследство может быть принято путем подачи заявления либо фактически. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Кодексом. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (статья 1142 Гражданского кодекса РФ).

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1). 

Согласно ч.4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно статье 1224 ГК РФ отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства, если иное не предусмотрено настоящей статьей.

Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество, а наследование недвижимого имущества, которое внесено в государственный реестр в Российской Федерации, - по российскому праву.

В соответствии со ст.1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

В случае, если наследство открылось на территории Республики Крым до его принятия в Российскую Федерацию и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, но наследственные правоотношения не завершены к 18 марта 2014 года:

- состав наследства определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации, если наследство не было приобретено в период по 17 марта 2014 года в соответствии с законодательством Украины;

- наследники, приобретшие наследство в период по 17 марта 2014 года в соответствии с законодательством Украины, считаются собственниками наследственного имущества, носителями имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства;

- наследники, имевшие право на наследование в соответствии с законодательством Украины, но не приобретшие наследство к 18 марта 2014 года, с указанной даты вправе приобрести его в соответствии с правилами главы 64 «Приобретение наследства» Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Днём открытия наследства является день смерти гражданина (ч.1 ст.1114 ГК РФ).

Как установлено судом, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, то есть до вхождения Республики Крым в состав Российской Федерации.

Согласно разъяснению нотариуса Белогорского районного нотариального округа Республики Крым ФИО4 № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с тем, что ФИО1 не были предоставлены правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок, площадью 0,11 га, расположенные по адресу: 

<

адрес>, после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, умершего ДД.ММ.ГГГГ, а также в с вязи с разночтением в предоставленных документах, выдача свидетельства о праве на наследство на вышеуказанное имущество не представляется возможной (л.д. 17).

В силу указанных обстоятельств истец был вынужден обратиться в суд в порядке статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации с иском о защите гражданских прав путем признания права.

Судом установлено, что решением Белогорского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, заявление ФИО5, заинтересованные лица: Администрация Мичуринского сельского поселения Белогорского района Республики Крым, Нотариус Белогорского районного нотариального округа Республики Крым ФИО4, об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, установлении факта родства – удовлетворено.

Установлен факт того, что решение Исполнительного комитета Мичуринского сельского Совета депутатов Белогорского района Автономной Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче в частную собственность земельного участка для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек гражданину ФИО14», принадлежит ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершему ДД.ММ.ГГГГ.

Установлен факт того, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>, является супругой ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Решением исполнительного комитета Мичуринского сельского совета депутатов Белогорского района Автономной Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче в частную собственность земельного участка для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек», ФИО9 передан бесплатно в частную собственность земельный участок в размере 0,11 га для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек, расположенный в 

<

адрес> (л.д. 9).

Согласно статье 12 Федерального конституционного закона Российской Федерации от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

В соответствии с Постановлением Совета Министров Республики Крым от 11.08.2014 года №264 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации», документом подтверждающим наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации является решение о передаче (предоставлении) земельного участка в собственность (пользование, в том числе аренду) (п.15 Приложения к Постановлению СМ РК от 11.08.2014 г.). 

Согласно ст.2 п.1 Закона Республики Крым «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» от 31.07.2014 г. №38-ЗРК право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона, на территории Республики Крым у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что спорный земельный участок, право собственности на который возникло на основании решения исполнительного комитета местного совета, входит в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2.

Что касается требований истца об осуществлении государственной регистрации перехода к ней права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 124,8 кв.м., жилой площадью 34,5 кв.м, то суд считает их не подлежащими удовлетворению, однако считает возможным признать за истцом право собственности на спорный жилой дом в порядке наследования по закону по следующим основаниям.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и возникающих в судебной практике при решении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Анализ данного положения приводит к выводу о том, что он не содержит оснований для регистрации прав наследников на недвижимое имущество, если право наследодателя на это имущество не было зарегистрировано, но в соответствии с законом считается возникшим с момента государственной регистрации. Высшие судебные органы в качестве основания регистрации называют документы о приобретении правопредшественником права собственности. Таким образом, переход права от наследодателя к наследнику может быть зарегистрирован при отсутствии государственной регистрации права наследодателя лишь в том случае, если закон не связывает возникновение права наследодателя с государственной регистраций (наследодатель сам приобрел право по наследству, в связи с выплатой паевого взноса в кооперативе и пр.). Во всех остальных случаях (сделка, создание нового объекта недвижимости и др.), если право наследодателя не было зарегистрировано до его смерти, то регистрация прав наследников на такое имущество невозможна.

При этом, согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 г. Москва «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Согласно сообщению директора филиала ГУП РК «Крым БТИ» в г. Симферополь ФИО12 № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на объект недвижимого имущества – жилой дом с хозяйственно-бытовыми постройками, расположенный по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано в целом за ФИО3 на основании договора купли-продажи, удостоверенного исполкомом Мичуринского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ, реестр № (л.д. 70).

В соответствии с распиской, данной ФИО3, им получены деньги от ФИО15 в сумме девятнадцать тысяч рублей за продажу дома (л.д. 16).

Справкой, выданной администрацией Мичуринского сельского поселения Белогорского района Республики Крым, № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> действительно значится за ФИО2 с 1988 года по настоящее время. За домовладением действительно закреплен земельный участок в размере 0,08 га. Основание: похозяйственными книгами Мичуринского сельского совета за: 1986-1990 г.г. №, стр. 12, л/сч.655; 1991-1995 г.г. №, стр.21, л/сч.68; 1996-2000 г.г. №, стр. 70, л/сч. 70; 2001-2005 г.г. №, стр. 67, л/сч. 67; 2006-2010 г.г., №, стр. 121, л/сч. 60; 2011-2015 г.г. №, стр. 42, л/счет 

<

***>; 2015-2019 г.г. №, стр. 7, л/счет 6 (л.д. 12).

Вопросы государственной регистрации права собственности на жилые дома, сооружения, расположенные на территории Республики Крым на период возведения спорного жилого дома регулировались подзаконными нормативными актами, в частности, Инструкцией о порядке регистрации домом и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной заместителем Министра коммунального хозяйства Украинской ССР 31 января 1966 года, которая утратила силу на основании приказа Госжилкоммунхоза от 13 декабря 1995 года № 56, Временным положением о порядке регистрации прав собственности на недвижимое имущество, утвержденным приказом Министерства юстиции Украины от 07 февраля 2002 года № 7/5 и зарегистрированным в Минюсте 18 февраля 2002 года за № 157/6445 (с последующими изменениями).

Указанные нормативные акты предусматривали государственную регистрацию зданий, сооружений, государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество, однако возникновение права собственности на здания, сооружения не зависело от государственной регистрации до момента вступления в силу Гражданского кодекса Украины и Закона Украины от 01.07.2004 года «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений».

По смыслу указанных нормативных актов возникновение права собственности на жилые дома, сооружения не зависело от государственной регистрации этого права. К компетенции исполкомов местных советов относилось также вопрос узаконивания этих зданий и внесений записей о праве собственности на дома за гражданами в похозяйственные книги местных советов.

Таким образом, записи в похозяйственных книгах признавались в качестве актов органов власти (публичных актов), подтверждающие право частной собственности.

Наличие указанной выше записи в похозяйственной книге является доказательством признания государством права собственности ФИО2 на спорный жилой дом.

Согласно техническому плану здания жилой дом, расположенный по адресу: Республика Крым, 

<

адрес>, имеет общую площадь 124,8 кв.м, жилую площадь 34,5 кв.м (л.д. 18-21).

Таким образом, суд признает обоснованными исковые требования о признании за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, права собственности на жилой дом общей площадью 124,8 кв.м, жилой площадью 34,5 кв.м и земельный участок площадью 0,11 га, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ст.ст.218,1111,1112,1152,1153,1154 Гражданского кодекса РФ и руководствуясь ст.ст. 56-60,167,194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

иск удовлетворить частично.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, право собственности на жилой дом общей площадью 124,8 кв.м, жилой площадью 34,5 кв.м и земельный участок площадью 0,11 га, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении иной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Белогорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: