Дело № 2-2362/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ковров 17 сентября 2018 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе: 

председательствующего судьи Мочалова Е.Ю.,

при секретаре Ивановой Т.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Коврове гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Владимир», обществу с ограниченной ответственностью «Энергосбыт Волга», обществу с ограниченной ответственностью «Комсервис», Фонду капитального ремонта Владимирской области об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 являются сособственниками 

<

адрес>, каждому из них принадлежит по 

<

данные изъяты> доле в праве собственности.

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», ООО «Энергосбыт Волга», ООО «Комсервис», Фонду капитального ремонта Владимирской области об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании вышеуказанного жилого помещения в равных долях об общего размера оплаты, по 

<

данные изъяты> доле каждому собственнику, и возложении обязанности на обслуживающие организации заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание указанной квартиры.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные исковые требования, указав в обоснование, что ответчик является ее бывшим супругом, оплату коммунальных услуг не производит. В связи с тем, что соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения по 

<

данные изъяты> доли каждому, обязать обслуживающие организации заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание указанной квартиры.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, не возражал самостоятельно оплачивать 

<

данные изъяты> долю от размера оплаты за предоставляемые жилищно-коммунальные услуги.

Представитель ответчика - ООО «Комсервис» ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании оставила решение вопроса на усмотрение суда. Суду пояснила, что они начисляют оплату за отопление, холодное и горячее водоснабжение. 

Представитель ответчика - ООО «Энергосбыт Волга» ФИО4, действующая на основании доверенности, с исковыми требованиями не согласилась, пояснив, что открытие отдельного лицевого счета для расчетов за потребленную электроэнергию не предусмотрено проектом многоквартирного жилого дома, а также технической возможностью при учете мест общего пользования. 

Выслушав участников судебного разбирательства, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с положениями п.п. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых помещений оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

На основании ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО2 на основании договора купли-продажи от 

<

дата> являются собственниками 

<

адрес>, по 

<

данные изъяты> доле в праве каждый.

В указанном жилом помещении зарегистрированы сами собственники и их дети ФИО5 и ФИО6, что подтверждается справкой, выданной ООО «Комсервис+».

Решением Ковровского городского суда от 

<

дата> определен порядок и размер участия сторон в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, установив их в размере 

<

данные изъяты> доли от общей суммы расходов по указанному жилому помещению для каждого. На ООО «Комсервис+» возложена обязанность заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения об определении размера участия в расходах по внесению платы за жилье и коммунальные услуги по указанной квартире исходя из 

<

данные изъяты> доли от общей суммы расходов по указанному жилому помещению для каждого. На ООО «ЕРИЦ Владимирской области» возложена обязанность выставлять ФИО1 и ФИО2 отдельные единые платежные документы для оплаты.

Судом установлено, что соглашений о порядке оплаты за коммунальные услуги, предоставляемые ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», ООО «Энергосбыт Волга», ООО «Комсервис», Фондом капитального ремонта Владимирской области стороны не заключали, порядок пользования жилым помещением между ними не устанавливался.

Ответчик ФИО2 данные обстоятельства в судебном заседании не оспаривал, с иском согласился в полном объеме. 

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд вправе применительно к положениям ч.ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Указанное разъяснение относительно разрешения споров о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между нанимателем и бывшим членом семьи нанимателя применимы для разрешения споров между сособственниками помещения. В законе запрета на раздельное начисление и оплату сособственниками коммунальных платежей в общей собственности не содержится. Более того, для каждого сособственника установлена самостоятельная обязанность по оплате расходов по содержанию своей собственности.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

При изложенных обстоятельствах суд отклоняет возражения представителя ответчика ООО «Энергосбыт Волга» и приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о возложении на обслуживающие организации обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы, подлежат удовлетворению.

При этом суд учитывает, что в силу п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ и Правил предоставления коммунальных услуг, собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, исполнитель (поставщик коммунальной услуги) обязан своевременно предоставлять потребителям платежные документы на оплату потребленных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1, 

<

данные изъяты> года рождения, и ФИО2, 

<

данные изъяты> года рождения, в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, установив их в размере 

<

данные изъяты> доли от общей суммы расходов по указанному жилому помещению для каждого.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Владимир», общество с ограниченной ответственностью «Энергосбыт Волга», общество с ограниченной ответственностью «Комсервис», Фонд капитального ремонта 

<

адрес> заключить с ФИО1, 

<

данные изъяты> года рождения, и ФИО2, 

<

данные изъяты> года рождения, отдельные соглашения об определении размера участия в расходах по внесению платы за обслуживание и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, исходя из 

<

данные изъяты> доли от общей суммы расходов по указанному жилому помещению для каждого и выставлять им отдельные платежные документы для оплаты.

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца после составления решения в окончательной форме.

Председательствующий: Е.Ю. Мочалова 

СПРАВКА: Мотивированное решение составлено 24.09.2018.