Гражданское дело №

УИД 28RS0№-29

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Магдагачи 04 июня 2019 года

Амурской области

Магдагачинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Мельник Е.А.,

при секретаре Кузнецовой Н.Ю., 

с участием:

истца ФИО3,

представителя ответчика ФИО4 – адвоката ФИО1, представившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

истец ФИО3 обратилась в Магдагачинский районный суд Амурской области с указанным иском к ответчику ФИО4, который обосновано следующим.

ФИО3 является собственником жилого помещения - дома, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. 

Ответчик - ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был зарегистрирован, но никогда не проживал по вышеуказанному адресу. Является сыном бывшей сожительницы наследодателя. Сыном наследодателя не является. В настоящее время в 

<

адрес> не проживает, место его нахождения неизвестно. Не имеет в вышеуказанном доме личных вещей, не несет бремени содержания жилого помещения, не производит оплату электроэнергии и налога. Никогда не предпринимал никаких мер для реализации принадлежащего ему права пользования спорным жилым помещением. Наследодатель когда был жив, со своей стороны, препятствий для проживания по месту регистрации ответчику не чинил. Ответчик, в соответствии с Жилищным кодексом РФ, членом семьи собственника не является.

Полагает, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер, а оснований для признания причин отсутствия уважительными, не имеется. Считает, что ответчик утратил право пользования данным жилым помещением.

Наличие регистрации создает истцу препятствия при продаже дома, регистрация Ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Просит признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ОВМ ОМВД России по Магдагачинскому району снять ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО3 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и дополнительно пояснила, что ответчик не является членом ее семьи, ответчик является сыном бывшей сожительницы наследодателя, однако, зарегистрирован в спорном жилом помещении. Ответчик длительное время в спорном жилом помещении не проживает, вещей его в доме нет, место нахождения его неизвестно, каких-либо действий, направленных на проживание в квартире, не предпринимает, участие в содержании и оплате жилого помещения не принимает. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, судебное извещение о месте и времени рассмотрения дела направлено по последнему известному месту жительства и регистрации, конверт с извещением вернулся в суд с отметкой «истек срок хранения». 

Определением суда к участию в деле в качестве представителя ответчика привлечен адвокат Кулаков С.Р., который с иском не согласился, просит отказать.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Отделения по вопросам миграции ОМВД России в Магдагачинском районе, о месте и времени судебного заседания извещен, в судебное заседание не явился, представил телефонограмму, в которой просит о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие.

Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ с учетом мнения истца пришел к выводу о возможности рассмотрения гражданского дела в отсутствие неявившегося третьего лица. 

Свидетель ФИО2 суду показала, что ФИО4 не является членом семьи истицы, в спорном жилом помещении не проживал, вещей его в доме нет, место нахождения его неизвестно, каких-либо действий, направленных на проживание в квартире, не предпринимал.

Заслушав объяснения истца, представителя ответчика на основании совокупности исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к следующему.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право личной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В соответствии с ч.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным законодательством. 

В соответствии с ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности, жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

К членам семьи собственника жилого помещения, на основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов гражданского дела установлено, что истица с 22 марта 2019 года является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию (л.д.6, 7-8). 

Также из материалов дела установлено, что ответчик ФИО4 зарегистрирован в спорном жилом помещении с 18 июля 2003 года (л.д.23).

В судебном заседании из пояснений истца следует, что ответчик не является членом ее семьи, ответчик является сыном бывшей сожительницы наследодателя, однако, зарегистрирован в спорном жилом помещении. Ответчик длительное время в спорном жилом помещении не проживает, место нахождения его неизвестно, каких-либо действий, направленных на проживание в квартире, не предпринимает, участие в содержании и оплате жилого помещения не принимает. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик в квартире длительное время не проживает, личных вещей в квартире не имеется, добровольно с регистрационного учета не снялся. В связи с переходом права собственности на квартиру к ФИО3 у ответчика, не являющегося членом семьи истца, право пользования спорным жилым помещением прекратилось. 

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок судом не установлено.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Факт регистрации ответчика ФИО4 в спорном жилом помещении ограничивает права истца, как собственника жилого помещения.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства – на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа), либо на основании вступившего в законную силу решения суда, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд, 

решил:

исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Обязать Отделение по вопросам миграции ОМВД России по Магдагачинскому району снять ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Амурский областной суд через Магдагачинский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий Е.А. Мельник

Решение в окончательной форме изготовлено 04 июня 2019 года