Дело №2-2463/2020

73RS0003-01-2020-003046-02

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ульяновск 16 ноября 2020 г.

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе: 

судьи Санатулловой Ю.Р., 

при секретаре Андросовой А.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Кедр» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, капитальный ремонт, пени, судебных расходов,

у с т а н о в и л :

ТСЖ «Кедр» обратилось с иском в суд к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, капитальный ремонт, пени, судебных расходов. 

В обоснование иска указано, что ТСЖ «Кедр» осуществляет управление многоквартирным домом № по 

<

адрес>. 

ФИО1 является собственником нежилого помещения общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом не исполняет, за период с 01.02.2018 по 01.09.2020 образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 502 316 руб. 05 коп., пени на указанную задолженность в размере 103 554 руб. 01 коп., задолженность по оплате капитального ремонта за период с 01.02.2018 по 01.09.2020 в размере 45 114 руб. 73 коп, пени на указанную задолженность в размере 4 078 руб. 58 коп. 

В связи с чем, истец просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 502 316 руб. 05 коп., пени на указанную задолженность в размере 103 554 руб. 01 коп., задолженность по оплате капитального ремонта за период с 01.02.2018 по 01.09.2020 в размере 45 114 руб. 73 коп, пени на указанную задолженность в размере 4 078 руб. 58 коп. 

Представитель истца ТСЖ «Кедр» в судебном заседании исковые требования поддержала, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 29 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (часть 1).

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2).

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение, у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи (пункты 5, 6 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Судом установлено, что ФИО1 является собственником нежилого помещения общей площадью 264,37 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Управление и обслуживание многоквартирным домом № по 

<

адрес> осуществляет ТСЖ «Кедр».

Несмотря на предусмотренную законом обязанность собственника нежилого помещения по своевременной оплате услуг управляющей организации, ответчик уклоняется от внесения платы за оказанные услуги и выполненные работы, в связи с чем, у ФИО1 за период с 01.02.2018 по 01.09.2020 образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 502 316 руб. 05 коп. и пени в размере 103 554 руб. 01 коп., задолженность по оплате капитального ремонта за период с 01.02.2018 по 01.09.2020 в размере 45 114 руб. 73 коп. и пени в размере 4 078 руб. 58 коп. 

Размер образовавшейся задолженности ответчиком не оспорен, доказательств погашения задолженности суду не представлено.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При таких обстоятельствах исковые требования ТСЖ «Кедр» о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных платежей в размере 502 316 руб. 05 коп., пеней на указанную задолженность в размере 103 554 руб. 01 коп., задолженности по оплате капитального ремонта за период с 01.02.2018 по 01.09.2020 в размере 45 114 руб. 73 коп, пеней на указанную задолженность в размере 4 078 руб. 58 коп. подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 9 750 руб. 63 коп., расходы по составлению искового заявления в размере 1 000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-239 ГПК РФ, суд 

р е ш и л :

исковые требования товарищества собственников жилья «Кедр» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу товарищества собственников жилья «Кедр» задолженность по оплате коммунальных платежей за период с 01.02.2018 по 01.09.2020 в размере 502 316 руб. 05 коп. и пени в размере 103 554 руб. 01 коп., задолженность по оплате капитального ремонта за период с 01.02.2018 по 01.09.2020 в размере 45 114 руб. 73 коп. и пени в размере 4 078 руб. 58 коп., судебные расходы в размере 10 750 руб. 63 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.Р. Санатуллова