Дело № 2-1535/2021

УИД:26RS0012-01-2020-002371-25

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июля 2021 года город Ессентуки 

Ессентукский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи - Зацепиной А.Н., 

при секретаре судебного заседания - Шутенко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ессентукского городского суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав в обоснование требований, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она стала собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

ДД.ММ.ГГГГ она дала согласие на регистрацию по месту жительства ответчику ФИО3, с условием его последующей выписки с места регистрации и убытии по иному адресу.

В ДД.ММ.ГГГГ году брак между ней и ФИО3 был расторгнут (Свидетельство о расторжении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ).

С момента расторжения брака ответчик по указанному адресу не проживает и его место нахождения ей не известно. До настоящего времени ответчик ФИО3 продолжает быть зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

С момента расторжения брака ответчик в указанной квартире не проживает, расходов по уплате коммунальных услуг и квартплаты не несет, своих личных вещей в квартире не имеет. В настоящее время ей неизвестно где проживает ответчик, контактов с ним не имеет.

В результате не снятия ответчика с регистрационного учета, она вынуждена нести расходы по коммунальным услугам.

Кроме того, согласно гражданскому законодательству РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Регистрация и проживание в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Просила признать утратившим права пользования домом №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ответчика ФИО3. Признание утратившим права пользования квартирой ответчиком ФИО3 является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Представитель истца – ФИО7.Н., действующий по нотариальной доверенности заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика - адвокат ФИО5 участвующий в судебном заседании по назначению суда в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Истец ФИО2 судебное заседание не явилась, делегировала свои полномочия представителю.

Представитель третьего лица ОМВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом, извещен о времени и месте рассмотрения дела, направлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Суд, с согласия лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав Исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности № №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Никто не может быть лишён своего имущества, иначе как по решению суда. Эти положения Основного закона РФ нашли своё отражение в ст. 209 ГК РФ, в которой указано, что собственник вправе по своему усмотрению совершать любые действия в отношении своего имущества, не противоречащие закону.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование, принадлежащее ему жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Ст. 288 ГК РФ предусматривает право пользования жилым помещением собственником и членами его семьи. Ст. 292 ГК РФ предусматривает право пользования жилым помещением на условиях жилищного законодательства.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членам семьи прежнего собственника, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме, принадлежащем истицей значится зарегистрированным ответчик ФИО3

В ДД.ММ.ГГГГ году брак между ФИО2 и ФИО3 был расторгнут (Свидетельство о расторжении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ).

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что регистрация ответчика носит формальный характер, так как ответчик с момента расторжения брака по указанному адресу не проживает, расходов по уплате коммунальных услуг и квартплаты не несет, своих личных вещей в квартире не имеет. 

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено, что ответчик ФИО3 членом семьи ФИО2 не является, формально сохранил регистрацию места жительства в доме, собственником которой является истец, при этом не проживает в указанном жилом помещение, не несет бремени содержания жилья, никакого соглашения между ним и ФИО2 о пользовании жилым домом не заключалось.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина прекратившим, утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 « праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда. 

При таких обстоятельствах, требования ФИО2. суд считает доказанными в соответствии со ст. 56 ГПК РФ и, соответственно, подлежащими удовлетворению в части.

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат возмещение судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд через Ессентукский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.Н. Зацепина