Дело № 2 – 631/2019 

УИД НОМЕР

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Кыштым Челябинской области 30 июля 2019 года

Кыштымский городской суд Челябинской области в составе: 

председательствующего Урушевой Е.К.

при секретаре Ругно Г.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Кыштымского городского округа о признании права собственности

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Кыштымского городского округа (далее по тексту Администрации КГО), просит суд признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: АДРЕС АДРЕС, площадью 36,2 кв.м.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, извещен, согласно письменного заявления просил о рассмотрении дела без его участия.

В судебное заседание представитель ответчика администрации КГО не явился, извещены. Согласно поступившего письменного отзыва, просили о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, решение вопроса оставляют на усмотрение суда.

По определению суда, дело слушалось в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще извещенных о дате, времени, месте судебного разбирательства, в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав все материалы дела, оценив представленные истцом доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит иск ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя лицом с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как следует из текста искового заявления и приложенных к нему документов, на основании постановления Главы администрации АДРЕС НОМЕР от ДАТА истцом было завершено строительство здания гаража по адресу: АДРЕС, площадью 37,9кв.м. Планировалось создание гаражного кооператива, однако ГСК в установленном порядке создан не был.

ДАТА (протоколНОМЕР) состоялась проверка Администрации г.Кыштыма, которая не выявила каких-либо нарушений со стороны владельцев гаражей, вопрос о самовольности и незаконности построек гаражей с ДАТА никем не ставился.

Установлено, что имеется план согласования границ участка от ДАТА, из которого следует, что в районе АДРЕС построены гаражи, данный план подписан руководителем комитета по земельным ресурсам и землеустройству, руководителем ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Челябинской области.

За период с ДАТА никаких правопритязаний к владельцам указанных гаражей, в том числе и к ФИО1 не имелось и не имеется.

Как следует из письменного отзыва Администрации КГО от ДАТА технический план, выполненный ДАТА ООО «Навигатор» указывает на наличие законченного строительством объекта – гаража АДРЕС.Согласно технического плана здания от ДАТА, выполненного кадастровым инженером ООО «Навигатор» кадастровый номер квартала НОМЕР площадь здания гаража 37,9кв.м., местоположение АДРЕС

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО1 с ДАТА – более 25лет владеет и пользуется как своим собственным, использует его по назначению, поддерживает в исправном состоянии, несет бремя содержания указанного имущества, то есть открыто, добросовестно и непрерывно осуществляет все права и обязанности собственника гаража.

В соответствии сабз.2 ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В соответствии с п.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник ккоторого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности, по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из уведомления Управления Росреестра по Челябинской области в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимого имущества.

Согласно агентства недвижимости «Ваш шанс» - рыночная стоимость указанного гаража на ДАТА составляет 51000 руб. (л.д.42).

Учитывая все исследованные доказательства по делу, учитывая что судом установлено, что истец ФИО1 построил гараж своими силами, за свой счет, открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется гаражом как своим собственным более 25лет, правопритязания третьих лиц отсутствуют, суд полагает, что иск обоснован и основан на законе, подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, Кыштымский городской суд Челябинской области

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, общей площадью 37,9 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский Облсуд в течение месяца путем подачи жалобы через Кыштымский городской суд.

Председательствующий(подпись)

Решение в законную силу не вступило.