К делу № 2-820/2019 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Новопокровская 06 декабря 2019 г.

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Сапега Н.Н.

при секретаре Кашкиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, 3-е лицо межмуниципальный отдел по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю - об исправлении реестровой ошибки, исключении данных из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка и по встречному иску ФИО2 к ФИО1, 3-е лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю - об уточнении сведений о координатах характерных точек границы и площади земельного участка и исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 с учетом измененных требований просит суд установить наличие реестровой ошибки в ЕГРН в координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего ФИО2

Свои исковые требования истец обосновывает следующими обстоятельствами:

он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>; 

с целью постановки жилого дома на кадастровый учет он обратился к кадастровому инженеру ФИО3 и заказал технический план, в ходе подготовки технического плана при проведении кадастровых работ было установлено, что границы здания его жилого дома отображаются в земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, принадлежащем ФИО2;

согласно заключению кадастрового инженера ФИО3 земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на кадастровый учет с большими погрешностями в измерениях, и кадастровый инженер рекомендовала ему обратиться в суд с иском о признании и исправлении реестровой ошибки в сведениях, содержащихся в ЕГРН, в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №;

как видно из схемы, содержащейся в заключении кадастрового инженера, его жилой дом фактически полностью укладывается в границы земельного участка ответчика, чего не может быть физически и что совершенно очевидно является ошибочным расположением указанного земельного участка.

ФИО2 обратилась в суд с встречным иском, в котором просит суд:

признать наличие реестровой ошибки в сведениях, содержащихся в ЕГРН, о координатах характерных точек границы и уточненной площади земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1311 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ей принадлежащего, допущенной при постановке земельного участка на государственный кадастровый учет;

определить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1311 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно координатам характерных точек:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Свои исковые требования ФИО2 обосновывает следующими обстоятельствами:

с целью уточнения соответствия уточненных (замежеванных) границ земельного участка фактическим границам в натуре она обратился к кадастровому инженеру ФИО4 (квалификационный аттестат №) для проведения кадастровых работ;

по результатам полевых измерений установлено:

координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют фактическим границам; участок значительно смещен в северном направлении; однако ширина фасада фактическая (17,81м) и по сведениям ЕГРН разнятся в допустимых пределах; имеются значительные расхождения в конфигурации южной границы, по всей видимости, обусловленные случайной опиской, допущенной при проведении камеральных работ специалистом, в результате чего на графическом материале неверно указано направление выступа; также имеется расхождение в ширине по задней меже, но в настоящее время вся территория земельного участка огорожена и измерения произведены по ограде;

площадь земельного участка с кадастровым номером №, определенная аналитическим способом, по координатам фактических границ составила 1311 кв.м, что на 107 кв.м превышает площадь, указанную в сведениях ЕГРН; фактическая площадь земельного участка имеет расхождение в пределах допустимых значений;

пунктом 3 ст. 42.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» определено, что при уточнении местоположения границ земельного участка его площадь не должна быть больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержаться в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на величину предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с земельным законодательством; учитывая то, что данный земельный участок расположен в градостроительной зоне Ж-1Б,предусмотренной Правилами землепользования и застройки Новопокровского сельского поселения Новопокровского района, в пределах которой установлен минимальный размер земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства - 500 кв.м, то определенная по результатам геодезических измерений площадь земельного участка соответствует требованиям данного подпункта 2 ст. 42.8;

кадастровым инженером ФИО4 установлено, что ошибка в сведениях ЕГРН была внесена на основании поступившего в орган кадастрового учета описания границ земельного участка с кадастровым номером №, подготовленного по материалам землеустроительного дела, поэтому данная ошибка является реестровой ошибкой.

Ответчик по основному иску, истец по встречному иску ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, в котором измененные исковые требования ФИО1 признала; последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Истец по основному иску, ответчик по встречному иску ФИО1 в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором встречные исковые требования ФИО2 признал; последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Представитель 3-го лица межмуниципального отдела по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие с вынесением решения на усмотрение суда.

При таких обстоятельствах суд принимает признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и удовлетворяет исковые требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, 3-е лицо межмуниципальный отдел по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, об исправлении реестровой ошибки - удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в ЕГРН в координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО2.

Встречное исковое заявление ФИО2 к ФИО1, 3-е лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, об уточнении сведений о координатах характерных точек границы и площади земельного участка и исправлении реестровой ошибки - удовлетворить. 

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, о координатах характерных точек границы и уточненной площади земельного участка с кадастровым номером № площадью 1311 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО2, допущенной при постановке земельного участка на государственный кадастровый учет.

Определить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1311 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно координатам характерных точек:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: