дело № 2-46/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с.Троицкое 18 января 2017 года

Троицкий районный суд Алтайского края в составе:

Председательствующего судьи Зайцевой Л.Н.,

При секретаре Хрупиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Хайрюзовского сельсовета Троицкого района Алтайского края о признании права собственности на квартиру

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о признании за ней права собственности на квартиру № в жилом доме № по 

<

адрес>

В обоснование требований указала, что решением малого Совета № от ДД.ММ.ГГГГ ее сыну К. было передана в собственность в порядке приватизации квартира по вышеуказанному адресу, переход права собственности зарегистрирован в БТИ Троицкого района.

После смерти К., умершего ДД.ММ.ГГГГ, истица является единственным наследником первой очереди, фактически приняла наследство, несет бремя ее содержания, осуществляет ремонт, оформила в собственность земельный участок, на котором расположена квартира.

В судебном заседании ФИО1 не участвовала, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО2 иск поддержала по доводам искового заявления.

Представитель ответчика иск признал. Признание иска ответчиком осознанно, добровольно, не противоречит закону и принимается судом.

Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения участвующих лиц, приходит к следующему.

В соответствие со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

На основании ст.7 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договоре передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними в собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

В соответствии с ч.1 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, вступившему в действие с 30.01.1998 года, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества.

Согласно архивной справки отдела по делам архивов администрации Троицкого района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ года, по документам архивного фонда Горновского сельсовета Троицкого района Алтайского края в протоколах малого Совета за ДД.ММ.ГГГГ год имеется решение от ДД.ММ.ГГГГ года «О приватизации квартир». На основании решения собрания трудового коллектива колхоза «Красное Знамя» от ДД.ММ.ГГГГ года Малый Совет решил утвердить решение комиссии по приватизации о безвозмездной передаче квартиры в собственность К.

ДД.ММ.ГГГГ Троицким БТИ на имя К. выдано регистрационное удостоверение № о регистрации за ним права собственности на ? часть дома № по 

<

адрес>

Согласно справки администрации Хайрюзовского сельсовета Троицкого района Алтайского края по данным похозяйственных книг К. проживал постоянно по день смерти по адресу 

<

адрес>.

На балансе администрации Хайрюзовского сельсовета Троицкого района Алтайского края спорная квартира не числится, муниципальной собственностью не является.

Земельный участок, на котором расположена спорная квартира, принадлежит на праве собственности истцу ФИО1, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. 

Согласно уведомления ЕГРП сведения о зарегистрированных правах на квартиру отсутствуют.Согласно актовой записи о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной комитетом ЗАГС администрации Троицкого района Алтайского края, К. умер ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 является матерью К. и соответственно наследником первой очереди в порядке ч.1 ст.1142 ГК РФ, фактически приняла наследство, вступив во владение наследственным имуществом, о чем свидетельствует справка главного специалиста администрации Хайрюзовского сельсовета, а также справки поставщиков коммунальных услуг об отсутствии задолженности по их оплате.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).

Принятие истицей наследства после смерти К. подтверждает также сообщение нотариуса Троицкого нотариального округа, согласно которому ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства в виде 

<

данные изъяты> доли земельного участка в праве общей долевой собственности.

Пункт 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в свою очередь, разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Кроме того, суд учитывает то обстоятельство, что истец не может в ином порядке подтвердить свое право собственности на спорную недвижимость, что необходимо для регистрации прав в ЕГРП, без обращения в суд с указанным иском, так как на балансе ответчика либо иных организаций спорное жилье не числится, притязания бывших собственников, а также третьих лиц, на домовладение отсутствуют.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру № в жилом доме № по 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его принятия путем подачи жалобы через Троицкий районный суд.

Председательствующий Л.Н. Зайцева